2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與范本模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.銷售價(jià)格3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目單價(jià)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)3.3付款方式及期限4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：購(gòu)房者1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花苑2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：120平方米3.銷售價(jià)格3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目單價(jià)：10000元/平方米3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)：1200000元3.3付款方式及期限：（1）首付比例：30%（2）首付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)（3）尾款支付：剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性付清4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日4.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：2025年6月30日5.2交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、樓面、地面、內(nèi)外墻體及門窗等主要部位質(zhì)量合格；（2）房屋供水、供電、供暖、供氣、通訊等配套設(shè)施齊全；（3）房屋室內(nèi)裝飾、設(shè)備等符合合同約定；5.3交付手續(xù)：（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件；（2）乙方按約定時(shí)間接收房屋，并辦理房屋交接手續(xù)。6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起三年6.3質(zhì)量保證責(zé)任：（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）甲方違約，如未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方違約，如未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理合同解除手續(xù)；9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章；10.3合同變更后果：合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：花苑（2）項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目類型：住宅（4）項(xiàng)目規(guī)模：共1000套住宅11.2附件二：付款計(jì)劃表（1）首付比例：30%（2）首付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)（3）尾款支付：剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性付清11.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室13.合同簽署日期合同簽署日期：2024年3月1日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的10%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10%；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助溝通、促成交易等，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等，確保合同合法有效；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確；（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但不得超出合同約定；（2）律師事務(wù)所：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用，但不得超出合同約定；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，但不得超出合同約定；（4）監(jiān)理單位：有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，但不得超出合同約定。3.3第三方義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）律師事務(wù)所：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供法律服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）監(jiān)理單位：嚴(yán)格按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，明確第三方介入的原因、范圍及期限；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入時(shí)的合同變更：（1）第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。4.3第三方介入時(shí)的合同解除：（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：附件一作為合同的重要補(bǔ)充，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，便于雙方了解和確認(rèn)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：附件二用于明確雙方在購(gòu)房款支付方面的具體安排，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：附件三用于展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)，確保交付的房屋符合設(shè)計(jì)要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四用于明確第三方介入的具體情況，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確變更合同的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等。說(shuō)明：附件六用于確認(rèn)房屋交接的實(shí)際情況，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修內(nèi)容等。說(shuō)明：附件七用于明確房屋質(zhì)量保證的相關(guān)事項(xiàng)，保障購(gòu)房者的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方違約：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（3）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金計(jì)算公式為：100萬(wàn)元×0.05%×違約天數(shù)。全文完。2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與范本模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.銷售對(duì)象及范圍3.1銷售對(duì)象3.2銷售范圍3.3銷售對(duì)象資質(zhì)要求4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4付款期限5.合同簽訂及備案5.1合同簽訂條件5.2合同簽訂流程5.3合同備案要求6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.保修服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任8.4保修申請(qǐng)流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與范本模板”1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1開(kāi)發(fā)商名稱：_______1.4.2開(kāi)發(fā)商地址：_______1.4.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：_______1.4.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：_______1.4.5買受人名稱：_______1.4.6買受人地址：_______1.4.7買受人法定代表人：_______1.4.8買受人聯(lián)系方式：_______2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：_______2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.銷售對(duì)象及范圍3.1銷售對(duì)象：僅限于具有完全民事行為能力的自然人或法人3.2銷售范圍：_______3.3銷售對(duì)象資質(zhì)要求：_______4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格：_______4.2價(jià)格調(diào)整：_______4.3支付方式：_______4.4付款期限：_______5.合同簽訂及備案5.1合同簽訂條件：_______5.2合同簽訂流程：_______5.3合同備案要求：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：_______6.2房屋交付時(shí)間：_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收流程：_______8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：開(kāi)發(fā)商應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶至買受人名下8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______8.4產(chǎn)權(quán)登記流程：_______9.保修服務(wù)9.1保修期限：_______9.2保修范圍：_______9.3保修責(zé)任：_______9.4保修申請(qǐng)流程：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______10.3違約金計(jì)算：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序：_______12.合同解除12.1合同解除條件：_______12.2合同解除程序：_______12.3合同解除后的處理：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：_______13.3合同終止后的處理：_______14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，經(jīng)合同雙方同意，可引入第三方參與合同相關(guān)事宜。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：如因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方與買受人、開(kāi)發(fā)商的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買受人和開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方需與其他第三方合作，應(yīng)取得合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。19.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的具體條款20.1信息提供：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方提供相關(guān)信息。20.2協(xié)調(diào)溝通：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。20.3技術(shù)服務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)，確保合同雙方的需求得到滿足。20.4擔(dān)保：如第三方提供擔(dān)保，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議及本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。20.5評(píng)估：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。20.6監(jiān)理：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：如第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，或合同雙方同意終止第三方介入，本合同可終止第三方介入。21.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、樓梯位置等。說(shuō)明：房屋平面圖是買受人了解房屋結(jié)構(gòu)和空間布局的重要依據(jù)。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單有助于買受人了解房屋的附加服務(wù)和設(shè)施情況。3.附件三：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)合同雙方身份的必要文件。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記的重要法律文件。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收后的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的重要文件。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供房屋的維修保養(yǎng)手冊(cè)，包括日常保養(yǎng)、維修方法等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)手冊(cè)有助于買受人了解房屋的維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：開(kāi)發(fā)商未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：買受人未在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于購(gòu)房款_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金。4.違約行為：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：開(kāi)發(fā)商泄露買受人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買受人_______元的損失。5.違約行為：合同一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：買受人未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，擅自變更合同約定的房屋面積，應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商_______元的損失。全文完。2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與范本模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目總規(guī)模2.5項(xiàng)目總棟數(shù)2.6項(xiàng)目總建筑面積3.售樓合同范本模板3.1合同簽訂條件3.2合同履行期限3.3合同解除條件3.4合同違約責(zé)任3.5合同爭(zhēng)議解決方式3.6合同附件4.房屋銷售政策4.1房屋銷售價(jià)格4.2房屋銷售折扣4.3房屋銷售優(yōu)惠政策4.4房屋銷售流程5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修服務(wù)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.合同附件13.1房屋銷售價(jià)格表13.2房屋面積測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方當(dāng)事人為甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱）和乙方（購(gòu)房人姓名）。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為20240001。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方辦公地址：[具體地址]。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地址]。2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為甲方。2.4項(xiàng)目總規(guī)模本項(xiàng)目總規(guī)模為[具體面積]平方米。2.5項(xiàng)目總棟數(shù)本項(xiàng)目總棟數(shù)為[具體棟數(shù)]棟。2.6項(xiàng)目總建筑面積本項(xiàng)目總建筑面積為[具體面積]平方米。3.售樓合同范本模板3.1合同簽訂條件乙方須在簽訂本合同時(shí)支付定金[具體金額]元，并承諾在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余房款。3.2合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付使用之日止。3.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.4合同違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。3.5合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6合同附件本合同附件包括房屋銷售價(jià)格表、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等。4.房屋銷售政策4.1房屋銷售價(jià)格本合同房屋銷售價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米。4.2房屋銷售折扣乙方可享受[具體折扣比例]%的折扣。4.3房屋銷售優(yōu)惠政策4.4房屋銷售流程5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，向乙方交付房屋。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房屋驗(yàn)收流程6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付定金。6.3付款違約責(zé)任乙方未按時(shí)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為[具體時(shí)間]。8.保修與維修8.1保修期限本合同項(xiàng)下的房屋自交付之日起，享有國(guó)家規(guī)定的住宅保修期限，具體為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，屋面防水、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。8.2保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。8.3維修服務(wù)甲方應(yīng)設(shè)立維修服務(wù)部門，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，對(duì)乙方提出的維修請(qǐng)求，應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。9.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)乙方未按約定支付房款；c)一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；d)發(fā)生不可抗力事件。10.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。12.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為[具體時(shí)間]。13.合同附件13.1房屋銷售價(jià)格表附件一：房屋銷售價(jià)格表，詳細(xì)列出每套房屋的銷售價(jià)格。13.2房屋面積測(cè)繪報(bào)告附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如購(gòu)房人身份證明、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、付款、產(chǎn)權(quán)登記等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可以介入合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入條件a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的事務(wù)與合同履行直接相關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。16.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行違約責(zé)任追究。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方