2024年度房屋買賣定金合同范本及合同續(xù)簽條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同范本及合同續(xù)簽條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方姓名及聯(lián)系方式2.定金支付及退還條款2.1定金支付方式及金額2.2定金退還條件及流程3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款3.1過戶時間及手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔4.房屋交付及驗收條款4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及流程5.房屋質(zhì)量及保修條款5.1房屋質(zhì)量保證及標準5.2質(zhì)量問題處理及保修期限6.房屋租賃條款6.1租賃期限及租金6.2租賃合同簽訂及解除7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同續(xù)簽條款9.1續(xù)簽條件及流程9.2續(xù)簽期限及費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間及地點12.2合同見證人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同附件14.合同附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋建成年代：________1.1.6房屋配套設(shè)施：________1.2買賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.2.1買方姓名：________1.2.2買方聯(lián)系方式：________1.2.3賣方姓名：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________2.定金支付及退還條款2.1定金支付方式及金額2.1.1買方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，金額為人民幣________元整。2.1.2定金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2定金退還條件及流程2.2.1在下列情況下，賣方應退還買方已支付的定金：2.2.1.1賣方未能按合同約定履行房屋買賣義務；2.2.2.2因不可抗力導致合同無法履行；2.2.3.3買方在合同約定的期限內(nèi)解除合同。2.2.4定金退還流程：買方應在合同解除或終止后____日內(nèi)，憑相關(guān)證明文件向賣方提出退還定金申請，賣方應在收到申請后____日內(nèi)退還定金。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款3.1過戶時間及手續(xù)3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)。3.1.2過戶手續(xù)：買方需在合同約定的過戶時間內(nèi)，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。4.房屋交付及驗收條款4.1房屋交付時間及條件4.1.1賣方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付買方。4.1.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、符合合同約定標準。4.2房屋驗收標準及流程4.2.1買方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準：房屋質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和合同約定。4.2.3驗收流程：買方應在驗收期限內(nèi)，將驗收意見書面通知賣方，賣方應在收到通知后____日內(nèi)予以答復。5.房屋質(zhì)量及保修條款5.1房屋質(zhì)量保證及標準5.1.1賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。5.1.2房屋質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。5.2質(zhì)量問題處理及保修期限5.2.1在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，賣方應負責修復或賠償。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起____年。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款；6.1.2賣方未按合同約定履行房屋交付義務；6.1.3買方或賣方有其他違反合同約定的行為。6.2違約責任及賠償6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元整。6.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.合同續(xù)簽條款9.1續(xù)簽條件及流程9.1.1本合同到期前，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.1.2續(xù)簽合同應遵循原合同的基本原則，并明確續(xù)簽期限和條件。9.2續(xù)簽期限及費用9.2.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原合同期限。9.2.2續(xù)簽費用按原合同約定的標準執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣合同附件等。10.2.2如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.2.2因一方違約導致合同解除時，合同終止。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間及地點12.1.1本合同于____年____月____日在________地簽署。12.2合同見證人12.2.1本合同由________見證。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件簽署及生效日期14.1合同附件自本合同簽署之日起生效。14.2合同附件的修改或補充，應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及角色15.1第三方介入定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為房屋買賣提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指買方、賣方或雙方同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行與監(jiān)督。15.2第三方角色15.2.1中介方：為房屋買賣提供信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務。15.2.2法律顧問：為買方或賣方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。15.2.3資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金，確保交易安全。16.第三方介入條件16.1買方、賣方或雙方均需書面同意引入第三方介入本合同。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立履行其職責。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，需與買方、賣方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.2第三方介入后，應在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供與合同相關(guān)的信息和資料。18.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保交易安全。19.第三方義務19.1第三方應嚴格遵守合作協(xié)議，公正、公平地履行職責。19.2第三方應保守買方、賣方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方責任限額20.1第三方因違反合作協(xié)議造成買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額由合作協(xié)議約定，不得超過________元。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買方、賣方之間是合作關(guān)系，第三方對買方、賣方不承擔直接的買賣責任。21.2第三方與中介方、法律顧問、資金監(jiān)管方之間是服務提供關(guān)系，第三方對其他服務方不承擔直接的服務責任。22.第三方介入后的合同條款變更22.1第三方介入后，買方、賣方可就合同條款進行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應書面通知第三方。22.2第三方應根據(jù)變更后的合同條款履行職責。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議，由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，合同終止條件不變，但應包括第三方職責履行完畢或協(xié)議解除的情形。25.第三方介入后的合同附件25.1第三方合作協(xié)議25.2第三方資質(zhì)證明文件25.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細內(nèi)容，包括房屋描述、價格、交付時間等。說明：附件用于補充合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。3.定金收據(jù)要求：提供定金支付的收據(jù)，證明定金已實際支付。說明：附件用于證明定金的支付，確保定金交易的合法性和安全性。4.房屋交付驗收報告要求：由買方或第三方驗收人員在房屋交付后填寫，詳細記錄房屋狀況。說明：附件用于記錄房屋交付時的狀況，作為日后質(zhì)量問題的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明房款已實際支付。說明：附件用于證明房款的支付，確保買賣雙方的資金安全。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。說明：附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保第三方職責的履行。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備相應的服務能力。說明：附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同相關(guān)的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：買方未按合同約定支付房款。責任認定標準：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方損失。示例：買方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付房款，應支付違約金人民幣________元，并賠償賣方損失。2.違約行為：要求：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方損失。示例：賣方未按合同約定在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金人民幣________元，并賠償買方損失。3.違約行為：要求：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議履行資金監(jiān)管職責，應賠償因違約行為造成的損失。4.違約行為：要求：一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，修復或賠償因質(zhì)量問題造成的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復，應承擔修復費用或賠償買方損失。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同續(xù)簽條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4房屋面積3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同續(xù)簽條款11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽流程11.3續(xù)簽期限12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除條款13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所：出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：房屋性質(zhì)：2.3房屋用途：住宅/商用/其他：2.4房屋面積：建筑面積：使用面積：3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價：人民幣______元整。3.2付款方式：分期付款/一次性付款：3.3付款時間節(jié)點：首次付款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；第二次付款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；（以此類推，直至全部款項支付完畢）4.定金條款4.1定金金額：人民幣______元整。4.2定金支付時間：于______年______月______日前支付。4.3定金退還條件：（1）合同解除時，如非買受方責任，定金全額退還；（2）因出賣方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；（3）因不可抗力導致合同解除，定金退還一半。5.合同生效與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件：（1）買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任；（2）出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.房屋交付6.1交付時間：于______年______月______日前交付房屋。6.2交付條件：（1）出賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；（2）房屋應達到交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等；（3）出賣方應提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。6.3交付手續(xù)：（1）雙方應簽訂房屋交接確認書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.稅費承擔7.1稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔方式：（1）契稅由買受方承擔；（2）印花稅由買賣雙方各自承擔；（3）土地增值稅、個人所得稅等稅費由出賣方承擔。8.稅費承擔8.1稅費種類：（1）契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，契稅按房屋成交價的_____%征收；（2）印花稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，印花稅按房屋成交價的_____%征收；（3）土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，土地增值稅按房屋增值額的_____%征收；（4）個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，個人所得稅按房屋增值額的_____%征收。8.2稅費承擔方式：（1）契稅：由買受方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時一次性支付；（2）印花稅：由買賣雙方在簽訂合同時一次性支付；（3）土地增值稅、個人所得稅：由出賣方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時一次性支付。9.違約責任9.1違約情形：（1）買受方未按時支付購房款的；（2）出賣方未按時交付房屋的；（3）出賣方提供的房屋信息與實際不符的；（4）因出賣方原因?qū)е路课轃o法交付的；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：（1）買受方違約，應向出賣方支付______%的違約金；（2）出賣方違約，應向買受方支付______%的違約金；（3）因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：法院名稱：11.合同續(xù)簽條款11.1續(xù)簽條件：（1）合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向；（2）續(xù)簽期限不超過______年；（3）續(xù)簽價格可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。11.2續(xù)簽流程：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議；（2）辦理續(xù)簽手續(xù)，包括但不限于：簽訂續(xù)簽協(xié)議、支付續(xù)簽費用等；（3）辦理產(chǎn)權(quán)續(xù)期手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料（如購房款支付憑證、身份證明等）13.合同解除條款13.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應在______日內(nèi)予以確認；（3）雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）雙方約定的其他通知方式。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定由中介機構(gòu)提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務。中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。15.2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，甲乙雙方還可約定其他第三方介入，如律師事務所提供法律咨詢、評估機構(gòu)提供房屋價值評估、監(jiān)理機構(gòu)提供施工監(jiān)督等。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因提供的服務或履行職責不當導致合同無法履行或造成損失時，其應承擔的最高賠償責任。15.3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務性質(zhì)、合同金額等因素確定。具體限額應確保在合理范圍內(nèi)，既能保障甲乙雙方權(quán)益，又不過分加重第三方負擔。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔直接責任，但應積極配合甲乙雙方采取補救措施。15.4.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。15.5第三方介入程序15.5.1中介機構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇中介機構(gòu)；（2）中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務合同；（3）中介機構(gòu)按照服務合同履行職責，并接受甲乙雙方監(jiān)督。15.5.2其他第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務合同；（3）第三方按照服務合同履行職責，并接受甲乙雙方監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保提供的信息真實、準確、完整；（2）甲方應配合第三方履行職責，并提供必要協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應按時支付購房款，并履行合同約定的各項義務；（2）乙方應配合第三方履行職責，并提供必要協(xié)助。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，按照合同約定履行職責，并接受甲方監(jiān)督。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定履行職責，并接受乙方監(jiān)督。17.3第三方與合同其他各方關(guān)系第三方應與合同其他各方保持良好溝通，共同維護合同履行的合法權(quán)益。第三方在履行職責過程中，如涉及與其他各方利益的協(xié)調(diào)，應優(yōu)先考慮甲乙雙方的共同利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件應清晰，內(nèi)容與原件一致，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細信息，并由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于確定房屋的準確面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：購房款支付憑證要求：憑證應明確顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：用于證明購房款的支付情況。4.附件四：身份證明材料要求：提供身份證、護照等有效身份證明材料的復印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。6.附件六：定金收據(jù)要求：收據(jù)應明確顯示定金金額、支付時間、收款人等信息。說明：用于證明定金的支付情況。7.附件七：稅費繳納憑證要求：憑證應明確顯示繳納的稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。8.附件八：第三方服務合同要求：合同應包含第三方服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。說明：用于明確第三方服務的內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付購房款；b.提供虛假房屋信息；c.未按時交付房屋；d.違反合同約定，擅自改變房屋用途。（2）乙方違約：a.未按時支付購房款；b.違反合同約定，擅自改變房屋用途；c.未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；d.違反合同約定，擅自解除合同。（3）第三方違約：a.提供虛假服務信息；b.未按時履行服務職責；c.服務質(zhì)量不符合約定標準；d.違反合同約定，擅自增加服務費用。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.逾期支付購房款的，應支付______%的違約金；b.提供虛假房屋信息的，應承擔相應法律責任；c.未按時交付房屋的，應支付______%的違約金；d.違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應承擔相應法律責任。（2）乙方違約責任：a.逾期支付購房款的，應支付______%的違約金；b.違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應承擔相應法律責任；c.未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應支付______%的違約金；d.違反合同約定，擅自解除合同的，應支付______%的違約金。（3）第三方違約責任：a.提供虛假服務信息的，應退還已收取的服務費用，并承擔相應法律責任；b.未按時履行服務職責的，應退還已收取的服務費用，并承擔相應法律責任；c.服務質(zhì)量不符合約定標準的，應退還已收取的服務費用，并承擔相應法律責任；d.違反合同約定，擅自增加服務費用的，應退還多收取的費用，并承擔相應法律責任。示例說明：1.甲方逾期支付購房款：甲方應支付人民幣______元整的違約金。2.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應支付人民幣______元整的違約金。3.第三方未按時履行服務職責：第三方應退還已收取的人民幣______元整，并承擔相應法律責任。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同續(xù)簽條款2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣價格及支付方式1.4合同簽訂時間及地點2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式2.4定金退還條件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用3.4過戶風險承擔4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付責任5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理責任6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收責任6.4驗收異議處理7.買賣雙方違約責任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽內(nèi)容11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標志13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改程序14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況房屋地址：_________；房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________；房屋面積：_________平方米；房屋用途：_________。1.3買賣價格及支付方式房屋買賣總價款為人民幣_________元整；乙方分_________期支付房款，具體支付時間及金額如下：首次支付：人民幣_________元整，于_________年_________月_________日前支付；第二次支付：人民幣_________元整，于_________年_________月_________日前支付；（以此類推，直至全部房款支付完畢。）1.4合同簽訂時間及地點本合同于_________年_________月_________日簽訂，簽訂地點為_________。第二條定金支付2.1定金金額乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元整。2.2定金支付時間定金支付時間為合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。2.3定金支付方式定金支付方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應于合同解除之日起_________個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起_________個月內(nèi)辦理完畢。3.2過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；（3）繳納相關(guān)稅費；（4）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。3.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由甲方承擔。3.4過戶風險承擔因辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的風險，由甲方承擔。第四條房屋交付4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括但不限于：（1）簽署房屋交付確認書；（2）移交房屋鑰匙；（3）辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.4房屋交付責任房屋交付過程中產(chǎn)生的責任，由甲方承擔。第五條產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)應在合同簽訂之日起_________個月內(nèi)辦理完畢。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用產(chǎn)權(quán)證辦理費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理責任甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證登記；（3）繳納相關(guān)稅費。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理風險承擔因辦理產(chǎn)權(quán)證過程中產(chǎn)生的風險，由甲方承擔。第六條房屋驗收6.1驗收時間房屋驗收時間為房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)。6.2驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3驗收責任房屋驗收過程中產(chǎn)生的責任，由甲方承擔。6.4驗收異議處理如乙方對房屋驗收結(jié)果有異議，應在驗收之日起_________個工作日內(nèi)提出，甲方應在_________個工作日內(nèi)予以答復。第七條買賣雙方違約責任7.1買賣雙方違約情形（1）甲方違約情形：a.未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.未按合同約定時間交付房屋；c.提供虛假房屋信息；d.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約情形：a.未按合同約定時間支付房款；b.未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔方式（1）甲方違約責任承擔：a.甲方應向乙方支付違約金，違約金為_________元/日；b.甲方應賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方違約責任承擔：a.乙方應向甲方支付違約金，違約金為_________元/日；b.乙方應賠償甲方因違約造成的損失。7.3違約責任追究程序（1）違約方應主動承擔違約責任；（2）如違約方拒絕承擔違約責任，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交_________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序提交仲裁的，仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行審理，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方解除合同的條件：a.乙方未按合同約定支付房款；b.乙方提供的購房資格不符合要求；c.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達到合同約定標準；d.其他符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。（2）乙方解除合同的條件：a.甲方未按合同約定交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合合同約定；c.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達到合同約定標準；d.其他符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付的定金或房款應按照合同約定退還或扣除相應費用；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，按照合同約定辦理；（3）其他未履行完畢的事項，雙方應協(xié)商解決。第十條合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)履行合同，應在合同到期前_________個工作日書面通知對方，并約定續(xù)簽期限及條件。10.2合同續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽合同，應重新簽訂書面合同，明確續(xù)簽期限、房款支付方式、房屋交付條件等內(nèi)容。10.3合同續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同的內(nèi)容應包括但不限于：（1）續(xù)簽期限；（2）房款支付方式；（3）房屋交付條件；（4）違約責任。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3房屋測繪報告11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。12.3合同生效標志本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）甲方解除合同的條件：a.乙方未按合同約定支付房款；b.乙方提供的購房資格不符合要求；c.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達到合同約定標準；d.其他符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。（2）乙方解除合同的條件：a.甲方未按合同約定交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合合同約定；c.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達到合同約定標準；d.其他符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后的處理（1）已支付的定金或房款應按照合同約定退還或扣除相應費用；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，按照合同約定辦理；（3）其他未履行完畢的事項，雙方應協(xié)商解決。第十四條其他約定事項14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓詴嫘问竭M行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。14.4合同簽署地點本合同簽署地點為_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣_________元整，如損失超過此限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入后的甲乙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保服務質(zhì)量和效率。（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔責任。（4）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。3.2乙方權(quán)利義務（1）乙方有權(quán)選擇第三方，并要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保服務質(zhì)量和效率。（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔責任。（4）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，甲方有權(quán)要求第三方對服務信息進行核實。（2）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應由第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，乙方有權(quán)要求第三方對服務信息進行核實。（2）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應由第三方承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，應根據(jù)損失比例由第三方承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任。第五條第三方服務協(xié)議（1）服務內(nèi)容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）雙方權(quán)利義務；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。5.2第三方服務協(xié)議的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方或乙方有意引入第三方時，應提前_________個工作日書面通知對方，并附上第三方資質(zhì)證明和服務協(xié)議草案。6.2甲乙雙方應在收到對方通知之日起_________個工作日內(nèi)，對第三方介入事宜進行審議，并作出書面答復。6.3如甲乙雙方對第三方介入事宜達成一致意見，應簽訂第三方服務協(xié)議，并將協(xié)議抄送對方。第七條第三方責任承擔7.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠