2025購(gòu)房合同解除協(xié)議

?合同編號(hào)：1.名稱（或姓名）：2.住所地（或住址）：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.住所地（或住址）：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于：2.由于等原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同，并達(dá)成本協(xié)議。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除合同1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同解除，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等），具體金額及退還方式詳見本協(xié)議第二條。第二條退款及支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。2.退款金額計(jì)算方式如下：（1）已支付購(gòu)房款項(xiàng)總額：元；（2）扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、稅費(fèi)等）：元；（3）應(yīng)退還甲方金額：元。3.乙方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付退款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，并將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方。2.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本協(xié)議保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。第五條爭(zhēng)議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）。第六條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的理解與對(duì)方提供的解釋一致。2.確認(rèn)所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、地址等。3.注意合同中涉及到的金額、日期、時(shí)間等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性。4.確保所有的附加條款或附件都已包含在內(nèi)，并且已經(jīng)仔細(xì)閱讀。5.確保合同中有明確的違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.注意合同中是否有任何對(duì)自己不利或限制權(quán)利的條款。7.在簽訂合同之前，如有疑問或需要澄清的地方，應(yīng)尋求法律專業(yè)人士的幫助。8.保留好合同的副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.對(duì)于信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方更正，并重新簽訂或修改合同。2.對(duì)于關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性有疑問時(shí)，應(yīng)與對(duì)方核實(shí)，并確保合同中信息的準(zhǔn)確性。3.如有附加條款或附件，應(yīng)確保其合法性，并與主體合同保持一致。4.對(duì)于不利或限制權(quán)利的條款，可以嘗試與對(duì)方協(xié)商修改，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。5.如需法律專業(yè)人士幫助，可以咨詢律師或法律顧問，以確保合同的合法性和自己的權(quán)益。6.對(duì)于合同的副本，應(yīng)妥善保管，避免遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)商或賣家之間簽訂的，約定購(gòu)買房地產(chǎn)權(quán)益的法律文件。2.解除協(xié)議：指雙方當(dāng)事人依法達(dá)成一致，終止原有合同關(guān)系的法律文件。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.退款：指合同當(dāng)事人按照約定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。8.法律專業(yè)人士：指具有法律資格和執(zhí)業(yè)經(jīng)歷的律師、法律顧問等專業(yè)人士。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)購(gòu)房合同的一方因特定原因需要解除合本解除協(xié)議可作為補(bǔ)充協(xié)議使用。2.本解除協(xié)議適用于原合同雙方達(dá)成一致，同意解除原有購(gòu)房合同的情況。3.本解除協(xié)議可作為房地產(chǎn)交易中，解除購(gòu)房合同的法律文件。補(bǔ)充條款：1.原合同的解除日期和解除原因的說明。2.解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)的明確聲明。3.對(duì)于已支付款項(xiàng)的退還方式、退還時(shí)間的規(guī)定。4.對(duì)于房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的具體要求和時(shí)間安排。5.保密條款的詳細(xì)規(guī)定，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)的期限等。