2025簡易抵押合同模板

?合同編號：甲方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請抵押貸款，并且乙方同意提供該項(xiàng)貸款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2甲方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條貸款金額、期限及用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條還款方式及利息3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。3.2貸款利息按照%（年利率）計算，按月計息，計息方式為復(fù)利。3.3甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為%。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括：要求甲方提前還款、拍賣或變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。4.3甲方同意在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按約定還清貸款本金及利息；（2）抵押物因意外原因滅失，甲方無力償還貸款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.核實(shí)合同雙方提供的信息真實(shí)、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、抵押物權(quán)屬證明等。3.明確貸款金額、期限、用途、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以有效設(shè)立。5.注意合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)，遵循法律規(guī)定和合同約定。6.妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露甲方隱私信息。7.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求合法解決途徑。解決辦法：1.遇到合同主體資格問題，可要求提供合法身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件。2.信息真實(shí)性疑問時，可通過核實(shí)證件、實(shí)地考察等方式進(jìn)行核實(shí)。3.合同關(guān)鍵條款有誤或不明時，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商修改或補(bǔ)充。4.抵押登記手續(xù)不全時，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)有效。5.合同履行過程中，如有糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。6.保管合同及相關(guān)文件時，可采用加密存儲、限制訪問等措施。7.糾紛解決過程中，可尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)協(xié)助，確保合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的貸款使用期限。6.還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式。7.利息：指甲方因使用貸款而需支付給乙方的費(fèi)用。8.滯納金：指甲方未按約定還款時，需支付的違約金。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，以優(yōu)先受償債務(wù)的過程。10.抵押權(quán)登記：指將抵押權(quán)設(shè)立事項(xiàng)記載于相關(guān)登記簿，以確保抵押權(quán)得以公示和對抗第三人的手續(xù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款。2.個人或企業(yè)之間相互提供抵押擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開發(fā)商以在建工程提供抵押擔(dān)保。4.其他涉及財產(chǎn)抵押的貸款或擔(dān)保場景。補(bǔ)充條款：1.抵押物價值評估：雙方可約定在合同簽訂前，對抵押物進(jìn)行價值評估，以確保貸款的安全性。2.保險條款：甲方應(yīng)辦理抵押物保險，并將乙方作為第一受益人，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.合同續(xù)約條款：雙方可約定在貸款期限屆滿前，如甲方需續(xù)貸，可按約定的條件辦理續(xù)貸手續(xù)。4.違約責(zé)任的具體規(guī)定：包括甲方未按約定還款、乙方未按約定提供貸款等違約情形的具體處理方式。5.爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同的變更和解除：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)遵循的規(guī)定。7.抵押物處置：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物的處置方式及雙方權(quán)益分配。附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.抵押物權(quán)屬證明