2025租賃合同(大型商鋪)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的大型商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于（地址），面積為平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用作（經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（大寫：元整）。2.2租金支付方式：乙方每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整（大寫：元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金，違約金為本合同租金的%。7.3甲方未按本合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話和地址等信息，確保填寫無(wú)誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息的準(zhǔn)確性。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如改變經(jīng)營(yíng)范圍，需提前通知甲方。如未通知甲方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。解決辦法：乙方在租賃商鋪時(shí)，應(yīng)確保所選經(jīng)營(yíng)范圍符合合同約定。如有變更，及時(shí)與甲方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。3.按時(shí)支付租金和押金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生違約金。如有特殊情況，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.妥善保管商鋪：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)商鋪安全管理，預(yù)防事故發(fā)生，確保商鋪安全。6.合同變更和解除：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。如雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。解決辦法：雙方在合同履行過(guò)程中，如有變更或解除需求，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。8.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。9.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃物上所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。10.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于大型商鋪的租賃合同，如購(gòu)物中心、商業(yè)街、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。3.適用于具有明確經(jīng)營(yíng)范圍的租賃雙方，如餐飲、零售、服務(wù)等。4.適用于需要支付押金和按期支付租金的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付及驗(yàn)收：詳細(xì)說(shuō)明商鋪交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行的驗(yàn)收程序，包括設(shè)施設(shè)備的檢查、功能測(cè)試等。2.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪在租賃期間因自然磨損或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任的承擔(dān)方。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.轉(zhuǎn)租條款：禁止或限制乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定。5.促銷活動(dòng)：乙方進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如審批程序、噪音控制、垃圾處理等。6.合同續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方是否可以續(xù)約的條款及續(xù)約的條件。7.提前終止合同：在特定情況下，雙方是否有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)的賠償規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、內(nèi)部布局等。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出商鋪內(nèi)部所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。3.租金