2025物業(yè)租賃的委托合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：平方米1.3物業(yè)用途：第二條租賃期限2.1本物業(yè)的租賃期限為年，自起至止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定的用途使用物業(yè)。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定解除合同。5.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及物業(yè)信息，并簽字確認(rèn)。2.租金支付逾期問(wèn)題。解決辦法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。3.物業(yè)使用及維修問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定的用途使用物業(yè)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.合同變更和解除問(wèn)題。解決辦法：任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定解除合同。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.違約責(zé)任問(wèn)題。解決辦法：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費(fèi)用。6.物業(yè)維修：指在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的一部分賠償費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于中國(guó)境內(nèi)的物業(yè)租賃給他人使用的情形。2.適用于租賃期限內(nèi)的物業(yè)使用和管理。3.適用于規(guī)定租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.適用于租賃合同的履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的程序。4.變更通知：任何合同信息的變更需書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中注明通知的期限。5.提前終止合同：在何種情況下，雙方可以提前終止合同，以及相關(guān)的違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤挠行栽谧赓U期間是否可以繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約解約：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：證明物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備