2025學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理合同范本

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)服務(wù)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類(lèi)型：1.3物業(yè)面積：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）公共區(qū)域的管理和維護(hù)；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（三）物業(yè)共用部位的管理和維護(hù)；（四）綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（五）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（六）安全保衛(wèi)服務(wù)；（七）其他物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)管理的質(zhì)量和水平。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（一）物業(yè)管理費(fèi)：元/月·平方米；（二）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行和變更4.1雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得違約。4.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除或終止合同，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明，乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，避免雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，引用國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.合同的解除和終止條件要清晰，避免雙方因?qū)獬徒K止條件理解不一致而產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在本合同的第五條中明確約定合同解除和終止的條件。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在違約時(shí)能夠依據(jù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在第六條中詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在第七條中約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)管理公司。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供全體業(yè)主或用戶共同使用的設(shè)施和設(shè)備。5.物業(yè)共用部位：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供全體業(yè)主或用戶共同使用的部位。6.綠化養(yǎng)護(hù)和管理：指對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理的工作。7.清潔衛(wèi)生服務(wù)：指對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和衛(wèi)生的工作。8.安全保衛(wèi)服務(wù)：指對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行保衛(wèi)和監(jiān)控的工作。9.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。11.爭(zhēng)議解決地：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)學(xué)校（如小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等）與具備資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)管理公司之間，就學(xué)校物業(yè)的服務(wù)管理事宜簽訂的合同。2.適用于學(xué)校委托物業(yè)服務(wù)管理公司負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的日常維護(hù)、管理和維修等工作。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)管理公司應(yīng)確保其員工具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和素質(zhì)，遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。2.學(xué)校應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)管理公司的工作，提供必要的物業(yè)信息和支持。3.物業(yè)服務(wù)管理公司應(yīng)定期向?qū)W校報(bào)告物業(yè)服務(wù)的運(yùn)行狀況和維護(hù)情況。4.學(xué)校和物業(yè)服務(wù)管理公司應(yīng)共同處理物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。5.雙方應(yīng)在合同期限屆滿前至少三個(gè)月進(jìn)行合同續(xù)約談判。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明。2.乙方的資質(zhì)證書(shū)