2025商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)；2.乙方愿意租賃并轉(zhuǎn)讓甲方的商鋪；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪的用途為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方，并保證乙方在租賃期間對該商鋪的合法使用權(quán)。4.2乙方在租賃期間有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.3如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方人民幣元整（大寫：元整）的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯誤或變更，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂前進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)，簽訂后如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。2.明確租賃期限：確保合同中租賃期限的起止時間清晰明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)標(biāo)注租賃期限的起止日期，并使用規(guī)范的日期格式。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和支付方式，確保雙方對租金的支付有共同的理解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和支付方式，如有特殊條款，應(yīng)詳細(xì)說明。4.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：若乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需取得甲方的書面同意，并明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式和金額。解決辦法：在合同中添加轉(zhuǎn)租條款，明確轉(zhuǎn)租需取得甲方書面同意，并規(guī)定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式和金額。5.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在維修方面的責(zé)任，并明確維修標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.合同變更和解除：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，避免因誤解導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中添加合同變更和解除的條款，明確條件和程序，并規(guī)定違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中添加違約責(zé)任條款，明確違約金計算方式和違約行為的處理方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指租賃并轉(zhuǎn)讓甲方商鋪的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方商鋪的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，需支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。8.適用法律：指合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪所有者將商鋪的租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的情況。2.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于商鋪經(jīng)營權(quán)持有者將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的情況。3.商鋪使用權(quán)變更：適用于商鋪使用者需要將使用權(quán)變更給另一方的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。2.商鋪使用權(quán)限制：說明商鋪使用權(quán)是否存在限制，如有特殊限制，需在補(bǔ)充條款中明確。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：詳細(xì)說明商鋪轉(zhuǎn)讓的條件，包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件和受讓方應(yīng)滿足的條件。4.商鋪轉(zhuǎn)讓程序：明確商鋪轉(zhuǎn)讓的程序，包括雙方應(yīng)提交的文件、轉(zhuǎn)讓流程等。5.商鋪使用權(quán)恢復(fù)：說明商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，如何恢復(fù)原使用權(quán)持有者的使用權(quán)。6.商鋪經(jīng)營范圍變更：若商鋪轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)營范圍發(fā)生變更，需在補(bǔ)充條款中明確變更程序和要求。7.商鋪使用權(quán)終止：說明在何種情況下，商鋪使用權(quán)將被終止，以及終止后的處理方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.商鋪?zhàn)赓U合同：原商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)文件。3.商鋪現(xiàn)狀照片或