小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本

小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本

甲方（出資方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（土地使用權(quán)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方具有資金優(yōu)勢(shì)，乙方擁有土地使用權(quán)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下合同條款：

一、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供合作建房所需的全部資金，乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)。

2.合作建房項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXX。

3.合作建房的建筑面積預(yù)計(jì)為XXXX平方米，具體面積以實(shí)際施工為準(zhǔn)。

二、資金投入

1.甲方應(yīng)按照合作建房項(xiàng)目進(jìn)度分期支付資金，具體支付計(jì)劃如下：

-項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)支付總資金的30%；

-基礎(chǔ)工程完成后支付總資金的20%；

-主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總資金的30%；

-工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的20%。

2.甲方支付的資金應(yīng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX支行；

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

-戶名：李四。

三、土地使用權(quán)

1.乙方保證其提供的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的變更、規(guī)劃許可等。

3.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)在合作期間不被第三方主張權(quán)利或被查封、扣押。

四、建設(shè)管理

1.雙方共同委托具有資質(zhì)的建筑公司進(jìn)行施工，具體施工單位由雙方協(xié)商確定。

2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與土地相關(guān)的事宜。

3.施工過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。

五、房屋分配

1.合作建房完成后，甲乙雙方按照以下比例分配房屋：

-甲方：60%；

-乙方：40%。

2.分配的房屋應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。

六、利潤分配

1.合作建房項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤，甲乙雙方按照房屋分配比例進(jìn)行分配。

2.利潤分配應(yīng)在房屋銷售完畢后進(jìn)行，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額千分之一的違約金。

2.如乙方未能提供合法有效的土地使用權(quán)或因土地問題導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX