廣州商品房買賣合同范本

廣州商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商品房項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)商，乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目中的商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米。

1.2該商品房的設(shè)計(jì)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為XX米，朝向?yàn)閄X。

第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款分XX期支付，每期人民幣XXXX元，每期付款日期為每月XX日，直至付清全部房款；

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)辦理交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為甲方已按期交付。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售商品房符合國(guó)家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

4.2甲方對(duì)商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限為XX年，自商品房交付之日起計(jì)算。

4.3乙方在接收商品房后，如發(fā)現(xiàn)非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第五條商品房權(quán)屬登記

5.1甲方負(fù)責(zé)在商品房交付使用后XX日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記所需的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬登記，并在接到甲方通知之日起XX日內(nèi)提供必要的個(gè)人資料。

5.3因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之XX的違約金。

6.2如甲方未按約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款千分之XX的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽