私人房屋租賃合同

私人房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：XX、XX、XX等。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），作為履約保證金。

2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋維護(hù)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金超過XX天的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行非法活動的；

（5）其他違反本合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居住的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式