房地產(chǎn)租賃合同

房地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方有意向租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求，并在交付前進行必要的維修和清潔。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金XX元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。

5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋的修繕

6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的大修和日常維護。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進行維修。

6.3因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

（4）利用房屋進行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定提供房屋的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方居住的。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為涉及金額的XX%。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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