房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本

房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX小區(qū)的房屋開發(fā)權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的預(yù)售許可；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有購(gòu)買房屋的意愿。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的XX小區(qū)房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)房屋信息

1.乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅。

2.該房屋的預(yù)售許可證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX。

3.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等具體信息詳見附件一《房屋平面圖及戶型說明》。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

1.該房屋的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣XXXX元/平方米，總價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇的付款方式為：一次性付款/按揭貸款。

3.若乙方選擇按揭貸款方式付款，需在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付不低于總房款XX%的首付款，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），余款通過銀行按揭貸款支付。

4.若乙方選擇一次性付款方式，需在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

三、認(rèn)購(gòu)定金

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.認(rèn)購(gòu)定金在乙方支付首付款/全款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。

3.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款/全款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的認(rèn)購(gòu)定金。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬(wàn)分之五的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款及定金。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的房款及定金不予退還。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.房屋交付前的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期