南京商業(yè)店鋪租賃合同

南京商業(yè)店鋪租賃合同

甲方（出租方）：南京XX商業(yè)管理有限公司

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于南京市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃店鋪的描述

租賃店鋪位于南京市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，具體位置、面積及設施狀況詳見附件一。

二、租賃用途

乙方承諾將租賃店鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。

三、租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元（大寫：XX元整）的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月的第XX日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：南京XX商業(yè)管理有限公司

五、押金

1.乙方應在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，乙方違反合同約定時，甲方有權從押金中扣除相應金額。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、租賃店鋪的交付與返還

1.甲方應在XX年XX月XX日前將租賃店鋪交付給乙方使用。

2.乙方應在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃店鋪恢復至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。

七、租賃店鋪的維護與修繕

1.甲方負責租賃店鋪的結構性維護和修繕。

2.乙方負責租賃店鋪的日常維護和修繕，確保店鋪的正常使用。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔違約責任。

十、違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

十一、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：南京XX商業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃店鋪位置、面積及設施狀況描述

（此處應附上詳細的租賃店鋪位置、面積及設施狀況描述，包括但不限于店鋪的平面圖、設施設備清單等。）

以上合同內(nèi)容為雙方真實意愿的表達，甲乙雙