重慶市商品房買賣合同范本

重慶市商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：重慶XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人：張三

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條商品房基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的商品房位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目名稱為“XX花園”。

1.2乙方購(gòu)買的商品房為該項(xiàng)目中的第X幢X單元X層X(jué)號(hào)房，建筑面積為XX平方米，用途為住宅。

1.3該商品房的建筑結(jié)構(gòu)、戶型及裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第X種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款XXXX元分X期支付，每期XXXX元，每X個(gè)月支付一次，直至付清。

2.2.3按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款XXXX元由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，貸款年限及利率以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)在XXXX年X月X日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

3.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商解決。

第四條商品房權(quán)屬登記

4.1甲方負(fù)責(zé)在商品房交付使用后X個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。

4.2乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條商品房保修責(zé)任

5.1甲方對(duì)商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限為X年，自商品房交付之日起計(jì)算。

5.2甲方對(duì)商品房的非主體結(jié)構(gòu)及裝修部分負(fù)責(zé)保修，保修期限為X年，自商品房交付之日起計(jì)算。

5.3保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之X的違約金。

6.2如甲方未按約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之X的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：重慶XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年X月X日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年X月X日

附件一：商品房建筑結(jié)構(gòu)、戶型及裝