兩居室單元房短期租賃合同

兩居室單元房短期租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋位置及狀況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的兩居室單元房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體狀況見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付首月租金及押金，后續(xù)租金每三個月支付一次，支付時間為每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)。

3.押金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第四條房屋用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或違法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

第五條房屋維護及修繕

1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋的正常使用。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復或賠償。

3.房屋的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、水電設(shè)施的簡單維護等。

第六條房屋交付與返還

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將房屋交付乙方使用，交付時雙方應對房屋及附屬設(shè)施進行清點，并簽署《房屋交付確認書》。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

3.如乙方違反房屋用途約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月X