萬(wàn)能個(gè)人租房協(xié)議合同

萬(wàn)能個(gè)人租房協(xié)議合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付首期租金及押金，之后每三個(gè)月支付一次租金。

3.押金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第四條房屋用途

乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。

第五條房屋交付

甲方應(yīng)于2023年4月25日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

第八條合同解除

1.乙方逾期支付租金超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第九條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的千分之五作為違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

第十二條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月10日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月10日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備及裝修情況清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視柜一個(gè)、電視一臺(tái)、空調(diào)一臺(tái)。

2.臥室：床一張、衣柜一個(gè)、書(shū)桌一張、椅子一把、空調(diào)一臺(tái)。

3.廚房：燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、櫥柜一套。

4.衛(wèi)生間：淋浴器一套、馬桶一個(gè)、洗手盆一個(gè)、鏡子一面。

5.陽(yáng)臺(tái)：洗衣機(jī)一臺(tái)。

注：以上設(shè)