城市租房子合同

城市租房子合同

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），租金支付方式為每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每季度的第一個月的XX日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及其設(shè)施設(shè)備無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將該房屋用于非法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民行為。

3.乙方應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和清潔工作，保持房屋整潔。

4.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX個工作日內(nèi)進行維修。

3.若因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

七、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）：

a.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

b.利用房屋進行非法活動的；

c.逾期未支付租金超過XX天的；

d.損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）：

a.提供的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的；

b.未按合同約定維修房屋，嚴重影響乙方居住安全的。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)補足差額。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋布局及設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：XX平方米，配備沙發(fā)、茶幾、電視柜等。

2.主臥：XX平方米，配備床、衣柜、書桌等。

3.次臥：XX平方米，配備床、衣柜等