常見(jiàn)日租房協(xié)議合同范本

常見(jiàn)日租房協(xié)議合同范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4適用法律與爭(zhēng)議解決第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制2.3房屋的設(shè)施與條件第三章：租期與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金與費(fèi)用4.1押金的金額與退還4.2租客應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式第五章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東的維護(hù)責(zé)任5.2租客的維護(hù)義務(wù)5.3房屋保養(yǎng)與維修的程序第六章：房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第七章：房屋損壞與賠償7.1房屋及其設(shè)施的損壞責(zé)任7.2賠償金額的確定與支付第八章：違約責(zé)任8.1房東的違約行為8.2租客的違約行為8.3違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋使用規(guī)范10.3房屋退租后的處理第十一章：附件11.1房屋照片與設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三章：雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的保存與復(fù)印14.3合同的翻譯與解釋合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4適用法律與爭(zhēng)議解決第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)與布局2.2房屋的使用范圍與限制2.2.1房屋使用目的2.2.2房屋禁止行為2.3房屋的設(shè)施與條件2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單2.3.2房屋周邊設(shè)施與服務(wù)第三章：租期與租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租金及其支付方式3.2.1租金金額3.2.2租金支付周期3.2.3租金支付賬戶信息3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件3.3.2租金調(diào)整程序第四章：押金與費(fèi)用4.1押金的金額與退還4.1.1押金金額4.1.2押金退還條件與時(shí)間4.2租客應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1租客需支付的費(fèi)用清單4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式4.3.1費(fèi)用支付周期4.3.2費(fèi)用支付賬戶信息第五章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東的維護(hù)責(zé)任5.1.1房東的維護(hù)義務(wù)5.1.2房屋維修通知程序5.2租客的維護(hù)義務(wù)5.2.1租客的維護(hù)責(zé)任5.2.2房屋日常保養(yǎng)規(guī)則5.3房屋保養(yǎng)與維修的程序5.3.1維修請(qǐng)求與響應(yīng)5.3.2維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收第六章：房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.1.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件6.1.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2.1轉(zhuǎn)租的條件6.2.2轉(zhuǎn)租的程序第七章：房屋損壞與賠償7.1房屋及其設(shè)施的損壞責(zé)任7.1.1房屋損壞的責(zé)任歸屬7.1.2損壞賠償?shù)挠?jì)算與支付7.2賠償金額的確定與支付7.2.1賠償金額的確定方法7.2.2賠償金額的支付期限第八章：違約責(zé)任8.1房東的違約行為8.1.1房東違約的定義與處理8.1.2房東違約的賠償責(zé)任8.2租客的違約行為8.2.1租客違約的定義與處理8.2.2租客違約的賠償責(zé)任8.3違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償8.3.1違約責(zé)任的認(rèn)定程序8.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式9.1.2爭(zhēng)議解決的替代方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.2.1仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.2訴訟的地點(diǎn)與法院第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與覆蓋范圍10.1.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任10.2房屋使用規(guī)范10.2.1房屋日常使用規(guī)范10.2.2特殊情況下房屋使用規(guī)范10.3房屋退租后的處理10.3.1退租前的通知期限10.3.2退租后的房屋狀況檢查與賠償?shù)谑徽拢焊郊?1.1房屋照片與設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證11.4其他重要文件與資料第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更的請(qǐng)求與響應(yīng)12.1.2合同變更的書(shū)面協(xié)議12.2合同解除的條件與程序12.2.1合同解除的請(qǐng)求與響應(yīng)12.2.2合同解除的書(shū)面協(xié)議第十三章：雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的保存與復(fù)印14.3合同的翻譯與解釋_________________________房東簽字：_________________日期：_____________________________________________租客簽字：_________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。租客應(yīng)給予配合，提供方便。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。若因維修保養(yǎng)需要停用某些設(shè)施，甲方應(yīng)提前通知租客。1.3租賃期內(nèi)，若房屋或設(shè)施發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到租客通知后盡快進(jìn)行修復(fù)。若損壞原因系租客使用不當(dāng)，修復(fù)費(fèi)用由租客承擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用房屋，不得提前退租或轉(zhuǎn)租給第三方。若確需退租或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。若造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定的滯納金比例收取滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方之間的租賃合同合法、真實(shí)、有效。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租金支付、房屋交付等。3.3第三方中介應(yīng)提供租賃咨詢服務(wù)，為甲方和乙方解答租賃過(guò)程中的疑問(wèn)。若中介提供的咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片與設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.房屋使用規(guī)范與維護(hù)手冊(cè)6.合同雙方身份證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.房屋所有權(quán)證明文件9.其他重要文件與資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按照約定提供房屋或設(shè)施b.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)c.提前終止合同或收回房屋2.乙方違約行為a.提前退租或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意b.未合理使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞c.逾期支付租金3.第三方中介違約行為a.提供虛假或誤導(dǎo)性信息b.未協(xié)助履行合同義務(wù)c.未提供租賃咨詢服務(wù)或提供錯(cuò)誤意見(jiàn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用房屋及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，合同結(jié)束后，用于抵扣可能的損失或違約金。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.租賃期限：指承租方使用房屋及設(shè)施的時(shí)間范圍。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付憑證，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.房屋提前退租或轉(zhuǎn)租解決辦法：書(shū)面申請(qǐng)，征得甲方同意，并協(xié)商退租或