農(nóng)村自建房買賣合同的簽訂證明指南

農(nóng)村自建房買賣合同的簽訂證明指南合同目錄第一章總則第一條款合同當(dāng)事人第二條款房屋基本情況第二章房屋買賣第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款房屋交付及過(guò)戶第三章房屋質(zhì)量及維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任及期限第四章權(quán)利與義務(wù)第一條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第二條款買方的權(quán)利與義務(wù)第五章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款法律途徑第七章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章附則第一條款合同生效條件第二條款合同期限第九章房屋交付確認(rèn)第一條款交付日期及方式第二條款交付物品清單第十章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶所需材料第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式第十一章房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款登記機(jī)構(gòu)及程序第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明第十二章房屋保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用第二條款保險(xiǎn)理賠及處理第十三章附加條款第一條款其他特殊約定第二條款附件第十四章合同的簽署與保存第一條款合同簽署第二條款合同保存合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人第二條款房屋基本情況第二章房屋買賣第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款房屋交付及過(guò)戶第三章房屋質(zhì)量及維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任及期限第四章權(quán)利與義務(wù)第一條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第二條款買方的權(quán)利與義務(wù)第五章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款法律途徑第七章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章附則第一條款合同生效條件第二條款合同期限第九章房屋交付確認(rèn)第一條款交付日期及方式第二條款交付物品清單第十章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶所需材料第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式第十一章房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款登記機(jī)構(gòu)及程序第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明第十二章房屋保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用第二條款保險(xiǎn)理賠及處理第十三章附加條款第一條款其他特殊約定第二條款附件第十四章合同的簽署與保存第一條款合同簽署第二條款合同保存（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的所有設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)登記，并在交付時(shí)保證設(shè)施的正常運(yùn)行。若因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，若乙方延遲支付，應(yīng)支付給甲方延遲支付的違約金。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付，若乙方延遲接受交付，應(yīng)支付給甲方延遲接受交付的違約金。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，若因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成中介服務(wù)，若因中介服務(wù)延遲導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.3第三方中介應(yīng)提供完整的中介服務(wù)記錄，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、交付憑證等，以證明其完成中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同草稿3.付款憑證4.交付憑證5.房屋設(shè)施清單6.房屋質(zhì)量保證書7.維修責(zé)任說(shuō)明8.保險(xiǎn)購(gòu)買憑證9.附件條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定交付時(shí)間。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定支付時(shí)間。3.甲方未按約定提供完整設(shè)施或設(shè)施故障，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響乙方正常居住使用。4.乙方未按約定合理使用和維護(hù)房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為導(dǎo)致房屋損壞或功能喪失。5.第三方中介服務(wù)不當(dāng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合法律法規(guī)要求或?qū)е录追揭曳綋p失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋買賣合同：甲方出售房屋與乙方購(gòu)買房屋所簽訂的法律文件。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：協(xié)商確定合理的延遲交付時(shí)間，甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商確定合理的延遲支付時(shí)間，乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施故障或缺失。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或替換，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未合理使用和維護(hù)房屋。解決辦法：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，必要時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不當(dāng)。解決辦法：第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，