簡單房屋出租合同范本

簡單房屋出租合同范本合同目錄第一章總則1.1出租人與承租人的定義1.2房屋的定義1.3本合同的目的和效力第二章房屋信息2.1房屋的地址和面積2.2房屋的樓層和朝向2.3房屋的裝修情況第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除情況第六章房屋使用和維護6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護責任6.3房屋的損壞賠償?shù)谄哒路课菥S修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第八章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一章法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則第十二章其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3相關法律法規(guī)第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條件合同編號simple_house_rental_contract第一章總則1.1出租人與承租人的定義條款1.1.1出租人是指房屋的所有者或者合法授權人條款1.1.2承租人是指租用房屋的個人或者單位1.2房屋的定義條款1.2.1房屋是指出租人出租的住宅或者商業(yè)空間1.3本合同的目的和效力條款1.3.1本合同的目的是規(guī)定出租人與承租人之間的權利和義務條款1.3.2本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力第二章房屋信息2.1房屋的地址和面積條款2.1.1房屋地址是具體的街道地址和門牌號碼條款2.1.2房屋面積為實際可使用的面積，以平方米為單位2.2房屋的樓層和朝向條款2.2.1房屋位于具體的樓層條款2.2.2房屋的朝向為東、南、西、北或其他指定方向2.3房屋的裝修情況條款2.3.1房屋的裝修包括墻面、地面、天花板的處理，家具和設施的配置等第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期條款3.1.1租賃開始日期為雙方約定的起始日期條款3.1.2租賃結束日期為雙方約定的終止日期3.2租賃期限的延長條款3.2.1如需延長租賃期限，承租人應提前一個月通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3租賃期限的終止條款3.3.1租賃期限終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理相關退租手續(xù)第四章租金及支付方式4.1租金的金額條款4.1.1租金為每月約定的金額，以人民幣計價4.2租金的支付時間條款4.2.1租金應在每個租賃周期開始前支付4.3租金的支付方式條款4.3.1租金可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第五章押金5.1押金的金額條款5.1.1押金為一個月租金的金額，用于保證承租人履行合同義務5.2押金的退還條件條款5.2.1在租賃期限終止后，如房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，出租人應在扣除相關費用后退還剩余押金5.3押金的扣除情況條款5.3.1如承租人有損壞房屋或附屬設施的行為，出租人可以從押金中扣除相應的維修費用第六章房屋使用和維護6.1房屋的使用范圍條款6.1.1承租人應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途6.2房屋的維護責任條款6.2.1出租人負責房屋的結構安全、設施設備的正常運行和公共區(qū)域的維護條款6.2.2承租人負責日常的清潔、合理使用設施設備并承擔因使用不當造成的損壞責任6.3房屋的損壞賠償條款6.3.1承租人對房屋或附屬設施造成損壞的，應按照市場價格進行賠償?shù)谄哒路课菥S修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任條款7.2.1承租人應合理使用房屋及設施設備，如因使用不當導致?lián)p壞，應負責維修或更換7.3維修和保養(yǎng)的費用承擔條款7.3.1正常的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔條款7.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費用由承租人承擔第八章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件條款8.1.1合同不得隨意轉(zhuǎn)讓，除非得到對方的書面同意條款8.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制條款8.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租，必須先得到出租人的書面同意條款8.2.2轉(zhuǎn)租不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容，且租期不得超過原合同的剩余期限第九章違約責任9.1出租人的違約行為條款9.1.1出租人未按合同約定提供房屋或設施的，應承擔違約責任條款9.1.2出租人未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金9.2承租人的違約行為條款9.2.1承租人未按合同約定使用房屋或設施的，應承擔違約責任條款9.2.2承租人未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金9.3違約責任的承擔方式條款9.3.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失條款9.3.2違約方應支付合同總價款的10%作為違約金第十章爭議解決10.1爭議的解決方式條款10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決條款10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟的地點和法院條款10.2.1雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為解決爭議的法院第十一章法律適用和解釋11.1合同適用的法律條款11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同的解釋原則條款11.2.1合同條款應按照通常理解予以解釋條款11.2.2合同文件的解釋應優(yōu)先考慮合同的文字內(nèi)容第十二章其他條款12.1房屋保險條款12.1.1出租人應購買并維持房屋保險，保障房屋及設施的安全12.2寵物管理條款12.2.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租人的書面同意12.3訪客管理條款12.3.1承租人應遵守社區(qū)的訪客管理規(guī)則，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3相關法律法規(guī)第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂地點和時間條款14.1.1本合同于____________年____________月____________日簽訂于____________地14.2合同的生效條件條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同的續(xù)簽條件條款14.3.1如雙方同意續(xù)簽，應在新合同開始前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____________年____________月____________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在維護房屋狀況和提升房屋價值方面的權利，同時保護乙方的合法權益。1.2甲方應確保房屋符合消防安全要求，提供合格的消防設施和通道，并定期進行檢查和維護。說明：此條款強調(diào)甲方的安全責任，確保房屋符合消防安全標準，防止火災等安全事故的發(fā)生。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及設施設備。說明：此條款明確乙方的使用限制，防止乙方對房屋進行非法改造或從事違法活動，保護房屋的完整性和安全性。2.2乙方應合理使用房屋及設施設備，并按照甲方提供的使用說明進行操作，避免因操作不當導致的損壞。說明：此條款提醒乙方注意合理使用房屋及設施設備，防止因不當使用導致的損壞，減少甲乙雙方因損壞引起的糾紛。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保合同的合法性和有效性，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂和履行過程中承擔相應的責任，確保合同的合法性和透明度，保護甲乙雙方的權益。3.2第三方中介應提供咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，協(xié)調(diào)雙方的利益沖突。說明：此條款規(guī)定第三方中介的服務內(nèi)容，要求其提供專業(yè)的咨詢服務，幫助甲乙雙方解決問題，確保合同的順利進行。3.3第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。說明：此條款規(guī)范第三方中介的收費行為，要求其收取合理的傭金，并在合同中明確收費標準，增加交易的透明度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設施清單3.相關法律法規(guī)4.房屋保險單據(jù)5.寵物管理協(xié)議6.訪客管理規(guī)則7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋或設施未履行維修和保養(yǎng)責任未按時支付租金或違約金2.承租人違約行為未按約定用途使用房屋或設施未按時支付租金或違約金未合理使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞3.違約行為的認定違約行為是指合同一方未履行或未適當履行合同約定的義務違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法授權人2.承租人：指租用房屋的個人或單位3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期和結束日期4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法使用解決辦法：及時通知出租人，協(xié)商維修或更換設施2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：提供支付憑證，協(xié)商解決或依法申請仲裁/訴訟3.問題：房屋使用違反約定解決辦法：通知違約方停止違規(guī)行為，協(xié)商解決或依法采取措施4.問題：合同續(xù)簽事宜不一致解決辦法：提前溝通，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽條件五、所有應用場景：1.場景：個人出租住宅給他人租住說明：適用于個人房東將自有