存量房車庫交易合同示例

存量房車庫交易合同示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力1.4合同解釋第二章車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫所有權(quán)2.4車庫使用情況第三章交易雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2購買人的權(quán)利和義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章交易手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)5.2繳納稅費(fèi)5.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2購買人違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同份數(shù)第十一章其他約定11.1車庫使用管理費(fèi)用11.2車庫維修責(zé)任11.3車庫保險(xiǎn)第十二章簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2購買人簽字12.3見證人簽字第十三章合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款效力合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2購買人：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_________1.2.2簽訂時(shí)間：_________1.3合同效力1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同有效期為：_________1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決1.4.2本合同的解釋權(quán)歸：_________第二章車庫基本情況2.1車庫位置2.1.1車庫位于：_________2.1.2具體地址：_________2.2車庫面積2.2.1車庫面積為：_________2.3車庫所有權(quán)2.3.1車庫所有權(quán)歸：_________2.4車庫使用情況2.4.1車庫目前使用情況：_________第三章交易雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人保證車庫權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛3.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助購買人辦理過戶手續(xù)3.2購買人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1購買人應(yīng)按合同約定支付交易價(jià)格3.2.2購買人應(yīng)合理使用車庫，遵守物業(yè)管理規(guī)定第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1車庫交易價(jià)格為：_________4.2支付方式4.2.1購買人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3支付時(shí)間4.3.1購買人應(yīng)于：_________前支付完畢第五章交易手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.2繳納稅費(fèi)5.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1雙方應(yīng)配合辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六章交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1車庫交付時(shí)間為：_________6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式6.3.1購買人應(yīng)實(shí)地查看車庫，確認(rèn)無誤后驗(yàn)收第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致7.2合同解除7.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付車庫，應(yīng)支付違約金：_________8.1.2出賣人隱瞞車庫實(shí)際情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：_________8.2購買人違約責(zé)任8.2.1購買人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金：_________8.2.2購買人中途單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章附則10.1合同附件10.1.1附件包括：_________10.2合同簽訂日期10.2.1合同簽訂日期為：_________10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十一章其他約定11.1車庫使用管理費(fèi)用11.1.1車庫使用管理費(fèi)用由：_________承擔(dān)11.2車庫維修責(zé)任11.2.1車庫維修責(zé)任由：_________承擔(dān)11.3車庫保險(xiǎn)11.3.1車庫保險(xiǎn)由：_________購買第十二章簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2購買人簽字12.3見證人簽字第十三章合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章且完成過戶手續(xù)之日起生效13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間為：_________第十四章補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.1.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：_________14.2補(bǔ)充條款效力14.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力出賣人（蓋章）：_________購買人（蓋章）：_________見證人（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，車庫不存在任何債務(wù)糾紛，所有權(quán)清晰，且車庫的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。若因甲方聲明不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.車庫交付時(shí)間及條件3.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.額外利益補(bǔ)償若車庫在交付給乙方后，因甲方原因產(chǎn)生額外費(fèi)用（如維修、整改等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因此導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)支付乙方賠償金：_________元。5.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證車庫在交付前，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響車庫正常使用的情況。若因甲方原因?qū)е萝噹煸诮桓逗蟪霈F(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。若乙方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)支付違約金：_________元。2.乙方車庫使用及管理乙方應(yīng)合理使用車庫，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)車庫使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等）。3.乙方權(quán)益保障乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求查看車庫的相關(guān)權(quán)屬證明、使用情況等資料。若甲方提供的信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：_________元。4.乙方解除合同權(quán)利乙方在簽訂本合同后，若發(fā)現(xiàn)車庫存在嚴(yán)重影響使用的問題，有權(quán)在合同生效前解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并支付乙方賠償金：_________元。5.乙方配合過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次交易中提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為：_________元。2.中介義務(wù)第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲方、乙方完成車庫交易。若因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：車庫信息咨詢、交易流程指導(dǎo)、過戶手續(xù)協(xié)助等。若中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求中介退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息、交易信息等進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付本次交易完成后，甲方、乙方應(yīng)按約定向第三方中介支付傭金。傭金支付方式及時(shí)間為：_________。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫權(quán)屬證明2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫使用管理費(fèi)用明細(xì)4.車庫維修記錄5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.車庫保險(xiǎn)單據(jù)8.物業(yè)管理協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他與車庫交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫，構(gòu)成違約。2.甲方隱瞞車庫實(shí)際情況，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方中途單方面解除合同，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.甲方未按約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。7.乙方未按約定合理使用車庫，違反合同約定。8.中介提供虛假信息，構(gòu)成違約。9.中介未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)，構(gòu)成違約。10.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，再次進(jìn)入市場的房屋。2.車庫：指用于停放車輛的建筑物或空間。3.交易價(jià)格：指甲方出售車庫給乙方的價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將車庫所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.稅費(fèi)：指在車庫交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方按照合同約定向另一方支付的補(bǔ)償金。8.中介：指在車庫交易過程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.傭金：指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人在交易完成中獲得的服務(wù)費(fèi)用。10.物業(yè)管理費(fèi)：指用于維護(hù)和管理車庫的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時(shí)間延遲：與甲方溝通，協(xié)商推遲交付時(shí)間，并約定違約金或賠償金。2.車庫現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符：要求甲方履行合同約定，或解除合同并退還已支付款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延誤：咨詢專業(yè)人士，簡化過戶流程，或?qū)で笾薪閰f(xié)助。4.稅費(fèi)支付問題：按照法律規(guī)定和合同約定支付稅費(fèi)，如有疑問，咨詢稅務(wù)部門。5.車庫使用管理費(fèi)用糾紛：查看物業(yè)管理協(xié)議，協(xié)商解決費(fèi)用問題。6.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：與中介溝通，要求提高服務(wù)