房產(chǎn)與車位銷售協(xié)議

房產(chǎn)與車位銷售協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房產(chǎn)及車位描述2.1房產(chǎn)信息2.2車位信息2.3房產(chǎn)及車位的現(xiàn)狀第三章銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五章權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章附則12.1合同生效12.2合同份數(shù)第十三章其他約定13.1房產(chǎn)及車位的使用與管理13.2維修責(zé)任第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2車位使用權(quán)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________1.1.2買方：_________1.2合同目的1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.3.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。第二章房產(chǎn)及車位描述2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________2.1.3房產(chǎn)戶型：_________2.2車位信息2.2.1車位位置：_________2.2.2車位面積：_________2.2.3車位使用權(quán)：_________2.3房產(chǎn)及車位的現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________2.3.2車位現(xiàn)狀：_________第三章銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：_________3.1.2車位銷售價(jià)格：_________3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過_________方式支付房?jī)r(jià)及車位費(fèi)用。3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)于_________前支付全部房?jī)r(jià)及車位費(fèi)用。第四章交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于_________前將房產(chǎn)及車位交付給買方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位的合法性。5.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)及車位費(fèi)用。5.2.2買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及車位，并遵守相關(guān)規(guī)定。第六章違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位的，應(yīng)支付違約金。6.2買方違約6.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)及車位費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方。8.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收款項(xiàng)。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。9.1.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式或地址。9.2送達(dá)地址第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方同意提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1房產(chǎn)及車位的使用與管理13.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及車位。13.2維修責(zé)任13.2.1房產(chǎn)的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2車位使用權(quán)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件賣方（蓋章）：_________買方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)及車位進(jìn)行合理改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方正常使用。2.如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)及車位費(fèi)用的_________%。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)及車位進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方正常使用。2.如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)及車位費(fèi)用的_________%。3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及車位，并遵守相關(guān)規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方中介應(yīng)保密雙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_________元。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)及車位進(jìn)行合理改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方正常使用。2.如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)及車位費(fèi)用的_________%。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)及車位進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方正常使用。2.如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)及車位費(fèi)用的_________%。3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及車位，并遵守相關(guān)規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方中介應(yīng)保密雙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_________元。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________第三方中介（蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明復(fù)印件3.房產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片4.改造許可證明復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件6.車位使用管理規(guī)定復(fù)印件7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位的，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)及車位不符合約定的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)及車位費(fèi)用的，視為違約。4.乙方未合理使用房產(chǎn)及車位，或違反相關(guān)規(guī)定的，視為違約。5.第三方中介提供虛假信息或未履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.車位：指用于停車的特定空間。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)及車位交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或甲方支付違約金。2.房產(chǎn)及車位質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商維修或更換，或甲方支付違約金。3.買方支付延遲：買方應(yīng)盡快支付房?jī)r(jià)及車位費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)及車位使用管理問題：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理