蘇州房屋租賃協(xié)議書(shū)格式

蘇州房屋租賃協(xié)議書(shū)格式合同目錄第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃協(xié)議的生效1.3租賃協(xié)議的解除1.4租賃協(xié)議的終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的終止3.4租賃期限的續(xù)簽第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整第五章押金5.1押金的金額5.2押金的支付5.3押金的退還5.4押金的處理第六章房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的改造和裝修6.4房屋的轉(zhuǎn)讓第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的賠償7.3保險(xiǎn)的續(xù)保7.4保險(xiǎn)的費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理8.4違約金的支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效9.4仲裁的申請(qǐng)第十章房屋的交付和退還10.1房屋的交付10.2房屋的退還條件10.3房屋的退還時(shí)間10.4房屋的退還費(fèi)用第十一章附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單11.3租賃押金收據(jù)11.4租金支付憑證第十二章其他約定12.1房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)12.3房屋租賃的稅費(fèi)12.4房屋租賃的備案第十三章合同的變更和解除13.1合同的變更13.2合同的解除條件13.3合同的解除程序13.4合同解除后的處理第十四章合同的份數(shù)14.1合同的簽字蓋章14.2合同的份數(shù)14.3合同的保管14.4合同的復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂：本協(xié)議由出租人和承租人于______年______月______日簽訂，并自簽字蓋章之日起生效。1.3租賃協(xié)議的解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4租賃協(xié)議的終止：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二章房屋描述2.1房屋的基本情況：房屋位于蘇州市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋的使用范圍：承租人可以使用該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的基本維修，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用。2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備：本協(xié)議所指的設(shè)施和設(shè)備包括家具、家電、照明、給排水、供暖等。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃協(xié)議。3.3租賃期限的終止：租賃期限屆滿，承租人不續(xù)簽或出租人不同意續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.4租賃期限的續(xù)簽：租賃期限屆滿后，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金的金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月______元。4.2租金的支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。4.3租金的支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.4租金的調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第五章押金5.1押金的金額：承租人應(yīng)支付押金______元。5.2押金的支付：承租人在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。5.3押金的退還：租賃期限屆滿，承租人按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.4押金的處理：承租人未按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)要求承租人支付額外的賠償。第六章房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和合理使用。6.3房屋的改造和裝修：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修。6.4房屋的轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未按照本協(xié)議約定交付房屋或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為：承租人未按照本協(xié)議約定支付租金或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.4違約金的支付：違約方應(yīng)支付違約金______元。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。9.4仲裁的申請(qǐng)：雙方同意提交仲裁的，應(yīng)向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十章房屋的交付和退還10.1房屋的交付：出租人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。10.2房屋的退還條件：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除的，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備退還給出租人。10.3房屋的退還時(shí)間：承租人應(yīng)在本協(xié)議解除或終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還房屋。10.4房屋的退還費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)因退還房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一章附件11.1房屋照片：本協(xié)議附件一為房屋照片，作為對(duì)本協(xié)議房屋描述的補(bǔ)充。11.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單：本協(xié)議附件二為房屋設(shè)施和設(shè)備清單，作為對(duì)本協(xié)議房屋描述的補(bǔ)充。11.3租賃押金收據(jù)：本協(xié)議附件三為租賃押金收據(jù)，作為對(duì)本協(xié)議押金條款的補(bǔ)充。11.4租金支付憑證：本協(xié)議附件四為租金支付憑證，作為對(duì)本協(xié)議租金及支付方式的補(bǔ)充。第十二章其他約定12.1房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備符合租賃用途，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。12.2房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照本協(xié)議約定支付租金和押金。12.3房屋租賃的稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.4房屋租賃的備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定到相關(guān)部門備案。第十三章合同的變更和解除13.1合同的變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同的解除條件：本協(xié)議提前解除的，應(yīng)符合本協(xié)議第七章的約定。13.3合同的解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除本協(xié)議的具體程序。13.4合同解除后的處理：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十四章合同的份數(shù)14.1合同的簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)：本協(xié)議的份數(shù)以雙方實(shí)際簽署的為準(zhǔn)。14.3合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露。14.4合同的復(fù)印件效力：本協(xié)議的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。合同編號(hào)_________甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全性能，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房間。1.4甲方應(yīng)按照約定的方式交付房屋，確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，不得逾期支付。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或遺失。2.4乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.4第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，不得擅自增加費(fèi)用。附加條款四：租賃期限內(nèi)的額外費(fèi)用（1）如甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，則甲方應(yīng)在每月底向乙方提供費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）如乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，則乙方應(yīng)在每月初向甲方支付預(yù)估的費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月底向乙方提供實(shí)際費(fèi)用清單，多退少補(bǔ)。附加條款五：房屋的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償所得歸甲方和乙方共同所有。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的保險(xiǎn)理賠材料。附加條款六：違約金的計(jì)算方式6.1違約金的計(jì)算方式如下：（1）甲方逾期交付房屋的，按照逾期天數(shù)乘以每日租金的2%計(jì)算違約金。（2）乙方逾期支付租金的，按照逾期天數(shù)乘以應(yīng)支付租金的2%計(jì)算違約金。（3）雙方其他違約行為導(dǎo)致的損失，按照實(shí)際損失金額計(jì)算違約金。附加條款七：爭(zhēng)議的解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市人民法院提起訴訟。7.3本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。附加條款八：房屋的檢查和維護(hù)8.1雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的基本維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用。附加條款九：房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：租賃期限的延長(zhǎng)10.1雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并約定新的租賃期限和租金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋保險(xiǎn)單6.房屋檢查記錄7.維修費(fèi)用清單8.轉(zhuǎn)租協(xié)議9.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付租金：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.甲方未按照約定維護(hù)房屋：指甲方未能按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.乙方未按照約定使用房屋：指乙方未能按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。5.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.保險(xiǎn)事故未通知甲方：指發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方未及時(shí)通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備提供保障，以防止損失的一種經(jīng)濟(jì)措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：乙方