購房合同糾紛案件起訴狀樣本

購房合同糾紛案件起訴狀樣本合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章購房合同3.1合同主體3.2購房款項(xiàng)3.3付款方式與時間3.4房屋交付與驗(yàn)收3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四章糾紛情況4.1糾紛事實(shí)與情況說明4.2糾紛涉及的法律與規(guī)定4.3糾紛所涉及的各方權(quán)益第五章起訴請求5.1請求事項(xiàng)5.2請求理由與法律依據(jù)5.3請求解決的方案與措施第六章證據(jù)材料6.1證據(jù)清單6.2證據(jù)的獲取與提供6.3證據(jù)的合法性與有效性第七章法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3合同解除的法律后果第八章調(diào)解與和解8.1調(diào)解的方式與程序8.2和解的可能性與條件8.3調(diào)解與和解的效力第九章訴訟費(fèi)用9.1訴訟費(fèi)用的承擔(dān)9.2訴訟費(fèi)用的計(jì)算與支付9.3訴訟費(fèi)用的退還與賠償?shù)谑缕谙夼c時效10.1訴訟時效10.2期限的計(jì)算與起始10.3期限的延長與中斷第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密條款的效力與期限第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同變更與終止的效力第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式與程序13.2仲裁的選擇與程序13.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件與補(bǔ)充14.3合同的生效與終止日期合同編號:_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同是指甲方（購房者）與乙方（開發(fā)商）之間就購買房屋事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2甲方指的是具有完全民事行為能力的購房人。1.1.3乙方指的是具有房屋銷售資格的開發(fā)商。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所開發(fā)的房屋，并按照約定時間支付購房款項(xiàng)。1.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方交付符合約定的房屋，并保證房屋的所有權(quán)與使用權(quán)歸甲方所有。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭議的司法管轄法院。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)期限為_______年。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1乙方保證甲方在支付全部購房款項(xiàng)后，對所購房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，甲方有權(quán)占有、使用該房屋。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯、裝修等），交付時應(yīng)滿足_______（具體條件）。第三章購房合同3.1合同主體3.1.1甲方（購房者）姓名（或名稱）：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.1.2乙方（開發(fā)商）名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.2購房款項(xiàng)3.2.1甲方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付購房款項(xiàng)。3.2.2購房款項(xiàng)包括_______元（大寫：_______元整）。3.3付款方式與時間3.3.2各期付款的具體時間及金額如下：_______。3.4房屋交付與驗(yàn)收3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間將符合約定的房屋交付給甲方。3.4.2甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的交付條件。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四章糾紛情況4.1糾紛事實(shí)與情況說明4.1.2上述違約行為導(dǎo)致甲方（或乙方）遭受損失，具體損失如下：_______。4.2糾紛涉及的法律與規(guī)定4.2.1糾紛涉及的法律與規(guī)定包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。4.3糾紛所涉及的各方權(quán)益4.3.1糾紛涉及的各方權(quán)益包括甲方的購房權(quán)益和乙方的合同履行權(quán)益。第五章起訴請求5.1請求事項(xiàng)5.1.1甲方請求乙方履行合同，交付符合約定的房屋。5.1.2甲方請求乙方支付因違約行為所造成的損失賠償金_______元。5.2請求理由與法律依據(jù)5.2.1甲方請求理由包括乙方的違約行為及法律規(guī)定。5.2.2法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.3請求解決的方案與措施5.3.1甲方請求乙方在_______日內(nèi)履行合同約定的交付房屋義務(wù)。5.3.2甲方請求乙方支付損失賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章證據(jù)材料6.1證據(jù)清單6.1.1甲方提供的證據(jù)包括：_______。6.1.2乙方提供的證據(jù)包括：_______。6.2證據(jù)的獲取與提供6.2.1雙方應(yīng)按照對方的要求，及時提供與糾紛有關(guān)的證據(jù)材料。6.2.2證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、第八章調(diào)解與和解8.1調(diào)解的方式與程序8.1.1雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解方式，包括但不限于面對面調(diào)解、書面調(diào)解等。8.1.2調(diào)解程序應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。8.2和解的可能性與條件8.2.1雙方應(yīng)本著誠意和互諒的原則，積極尋求和解。8.2.2和解的條件包括但不限于雙方自愿、平等、互利。8.3調(diào)解與和解的效力8.3.1調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。8.3.2和解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九章訴訟費(fèi)用9.1訴訟費(fèi)用的承擔(dān)9.1.1訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。9.1.2勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.2訴訟費(fèi)用的計(jì)算與支付9.2.1訴訟費(fèi)用的計(jì)算按照相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。9.2.2訴訟費(fèi)用支付的具體時間和方式由法院確定。9.3訴訟費(fèi)用的退還與賠償9.3.1如有特殊情況，法院可以決定退還部分或全部訴訟費(fèi)用。9.3.2因訴訟行為給第三方造成損失的，應(yīng)依法進(jìn)行賠償。第十章期限與時效10.1訴訟時效10.1.1本案訴訟時效為_______年，自甲方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。10.1.2在訴訟時效期間內(nèi)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。10.2期限的計(jì)算與起始10.2.1期限的計(jì)算按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.2.2期限的起始日為_______日。10.3期限的延長與中斷10.3.1在法律規(guī)定的情況下，期限可以延長。10.3.2訴訟時效期間如發(fā)生中斷，從中斷之日起重新計(jì)算。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。11.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2.2如因違反保密義務(wù)給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3保密條款的效力與期限11.3.1保密條款在合同有效期內(nèi)具有法律效力。11.3.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息進(jìn)入公開領(lǐng)域。第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。12.2合同終止的條件與程序12.2.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。12.2.2合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。12.3合同變更與終止的效力12.3.1合同變更的部分取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。12.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款等仍具有效力。第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式與程序13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁的選擇與程序13.2.1雙方可以選擇仲裁解決爭議，約定的仲裁委員會為_______。13.2.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行13.3.1仲裁裁決在全球范圍內(nèi)得到承認(rèn)和執(zhí)行。13.3.2任何一方不得單獨(dú)提出變更仲裁裁決的請求。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方提前交房獎勵甲方如提前交付房屋，乙方應(yīng)根據(jù)提前交付的天數(shù)，向甲方支付提前交房獎勵，獎勵金額為合同總價(jià)的_______%。1.2甲方遲延交房賠償如甲方遲延交付房屋，應(yīng)向乙方支付遲延交房賠償金，賠償金為合同總價(jià)的_______%。1.3甲方房屋質(zhì)量保證甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方提前付款折扣乙方如提前支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)給予乙方提前付款折扣，折扣金額為合同總價(jià)的_______%。2.2乙方遲延付款違約金如乙方遲延支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為遲延付款金額的_______%。2.3乙方權(quán)益保護(hù)乙方對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)享有法律保護(hù)，甲方不得擅自侵犯乙方的權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為合同總價(jià)的_______%。3.2中介違約責(zé)任如中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介對雙方提供的房屋信息、個人信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋銷售許可證4.房屋規(guī)劃用途證明5.合同履行證明6.房屋交付證明7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告9.付款憑證10.房屋驗(yàn)收報(bào)告11.和解協(xié)議書12.仲裁裁決書13.法院判決書14.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與乙方之間就購買房屋事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時間，或按照合同約定向甲方要求支付違約金。2.問題：乙方遲延支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或按照合同約定向乙方要求支付違約金。3