新版購房合同格式格式

新版購房合同格式格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權及使用性質2.3房屋面積及規(guī)劃2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3定金及違約金3.4價款調整第四章交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2驗收程序及標準4.3質量保修4.4交付后變更第五章權利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方共同遵守的規(guī)則5.4權利與義務的轉讓第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果6.3爭議解決方式6.4解除后雙方的責任第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定及計算方式7.3免責條款7.4違約與侵權競合第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁與訴訟8.3法律適用8.4司法管轄第九章合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止與解除條件9.3解除后的權利義務處理9.4合同終止后的后續(xù)事宜第十章附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證明10.3其他重要文件第十一章其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費及其他費用11.3房屋交付后裝修及改造11.4雙方的其他特殊約定第十二章不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的證明12.4不可抗力事件的處理第十三章合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓后果13.4轉讓后的責任第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的復印件14.4合同的保管合同編號：_______第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權及使用性質2.3房屋面積及規(guī)劃2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3定金及違約金3.4價款調整第四章交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2驗收程序及標準4.3質量保修4.4交付后變更第五章權利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方共同遵守的規(guī)則5.4權利與義務的轉讓第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果6.3爭議解決方式6.4解除后雙方的責任第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定及計算方式7.3免責條款7.4違約與侵權競合第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁與訴訟8.3法律適用8.4司法管轄第九章合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止與解除條件9.3解除后的權利義務處理9.4合同終止后的后續(xù)事宜第十章附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證明10.3其他重要文件第十一章其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費及其他費用11.3房屋交付后裝修及改造11.4雙方的其他特殊約定第十二章不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的證明12.4不可抗力事件的處理第十三章合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓后果13.4轉讓后的責任第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的復印件14.4合同的保管（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整合同條款，但需提前通知乙方，并在合理時間內與乙方達成一致。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中的靈活性，以便甲方能夠根據(jù)實際情況調整合同條款，確保合同的順利進行。1.2若甲方因故無法按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金給乙方，違約金計算方式為：房價的1%乘以延遲交付的天數(shù)。說明：此條款旨在保障乙方的利益，確保甲方按時交付房屋。若甲方未能按時交付房屋，甲方應支付違約金作為補償。1.3甲方應在房屋交付前，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，并將證件原件交給乙方。說明：此條款確保甲方在房屋交付前完成相關證件的辦理，并保證乙方能夠合法擁有房屋的所有權。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整合同條款，但需提前通知甲方，并在合理時間內與甲方達成一致。說明：此條款賦予乙方在合同履行過程中的靈活性，以便乙方能夠根據(jù)實際情況調整合同條款，確保合同的順利進行。2.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金給甲方，違約金計算方式為：房價的1%乘以延遲支付的天數(shù)。說明：此條款旨在保障甲方的利益，確保乙方按時支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，乙方應支付違約金作為補償。2.3乙方應在房屋交付后，按照合同約定履行各項義務，如支付物業(yè)管理費、維護房屋設施等。說明：此條款規(guī)定乙方在房屋交付后的義務，確保乙方能夠按照合同約定合理使用和管理房屋。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應按照約定，為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。說明：此條款要求第三方中介在房屋買賣過程中，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易，確保交易的順利進行。3.2第三方中介應按照約定，收取中介費，中介費的收取標準和方式應在合同中明確。說明：此條款規(guī)定第三方中介收取中介費的標準和方式，確保雙方在合同中明確中介費的支付事項。3.3第三方中介應對甲方和乙方提供的個人信息保密，不得泄露給無關第三方。說明：此條款要求第三方中介對雙方提供的個人信息保密，保護雙方的隱私權益。4.多方為主導時的附加條款及說明4.1當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，各方應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則采取仲裁或訴訟方式解決。說明：此條款規(guī)定合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式，要求各方通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則采取仲裁或訴訟方式解決。4.2各方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得擅自違約或違反合同約定。說明：此條款要求各方在合同履行過程中，遵守合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的順利進行。4.3各方應按照合同約定，按時履行合同義務，如支付購房款、交付房屋等。說明：此條款要求各方按照合同約定，按時履行合同義務，確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.1房屋所有權證1.2土地使用權證1.3房屋買賣合同1.4物業(yè)管理合同1.5房屋交付證明1.6質量保證書1.7維修服務協(xié)議1.8付款憑證1.9交易稅費單據(jù)1.10其他相關文件二、違約行為及認定：2.1甲方未能按時交付房屋2.2乙方未能按時支付購房款2.3房屋實際情況與合同描述不符2.4雙方未能履行合同約定的義務2.5合同條款的變更未經雙方同意2.6不可抗力導致合同無法履行2.7違約責任的計算與承擔三、法律名詞及解釋：3.1合同：雙方約定權利義務的書面文件3.2違約：違反合同約定的行為3.3不可抗力：無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況3.4違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金3.5仲裁：爭議雙方同意由第三方仲裁機構作出裁決3.6訴訟：爭議雙方通過法院訴訟解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方延遲交付房屋：協(xié)商延期交付、支付違約金、采取法律手段4.2乙方延遲支付購房款：協(xié)商延期支付、支付違約金、采取法律手段4.3房屋質量問題：協(xié)商維修、質量保修、采取法律手段