成都房產(chǎn)買賣合同樣式

成都房產(chǎn)買賣合同樣式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同的解釋第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方的權(quán)利和義務3.2買方的權(quán)利和義務第四章房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五章交付和過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六章房產(chǎn)瑕疵責任6.1房產(chǎn)瑕疵的聲明6.2瑕疵處理方式第七章違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章附加條款10.1物業(yè)費用10.2裝修情況10.3家具家電第十一章雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二章附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三章其他約定13.1補充條款13.2雙方特殊約定第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：1.1.2買方名稱：1.2合同標的1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)證號：1.2.3房產(chǎn)描述：1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：1.3.2簽訂時間：1.4合同的解釋1.4.1解釋權(quán)歸屬：第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在街道：2.1.2建筑物名稱及單元：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：2.2.2實用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房間數(shù)量：2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：2.3.3廚房數(shù)量：2.4房產(chǎn)所有權(quán)2.4.1所有權(quán)證明文件：2.4.2所有權(quán)歸屬：第三章買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方的權(quán)利和義務3.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)利：3.1.2賣方保證房產(chǎn)無瑕疵：3.1.3賣方負責辦理過戶手續(xù)：3.2買方的權(quán)利和義務3.2.1買方支付房價：3.2.2買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：第四章房價及支付方式4.1房價4.1.1房產(chǎn)交易價格：4.1.2支付方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2貸款金額：4.2.3貸款利率：4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2貸款辦理時間：第五章交付和過戶5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：5.2交付條件5.2.1交付條件說明：5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶所需材料：5.3.2過戶辦理時間：第六章房產(chǎn)瑕疵責任6.1房產(chǎn)瑕疵的聲明6.1.1賣方聲明房產(chǎn)無重大瑕疵：6.2瑕疵處理方式6.2.1瑕疵處理程序：第七章違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方違約情形：7.1.2賣方違約責任：7.2買方違約7.2.1買方違約情形：7.2.2買方違約責任：第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除9.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章附加條款10.1物業(yè)費用10.1.1物業(yè)費用的承擔方式：10.2裝修情況10.2.1房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況：10.3家具家電10.3.1家具家電清單：第十一章雙方簽字11.1賣方簽字[賣方簽字處]11.2買方簽字[買方簽字處]第十二章附件12.1房產(chǎn)證復印件[房產(chǎn)證復印件附后]12.2買賣雙方身份證明復印件[身份證明復印件附后]第十三章其他約定13.1補充條款[如有補充條款，附后]13.2雙方特殊約定[如有特殊約定，附后]第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自簽字蓋章之日起計。[合同結(jié)束]多方為主導時的，附件條款及說明針對甲方為主導的情況，增加的附加條款及詳細說明如下：附加條款一：房產(chǎn)過戶時間及費用1.1甲方應承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。1.2甲方應確保在合同簽訂后__個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延長，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。附加條款二：房產(chǎn)維護與保管2.2甲方應保證房產(chǎn)在過戶前的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，甲方應負責修復。附加條款三：租金收益3.1如房產(chǎn)在過戶前產(chǎn)生租金收益，甲方應按實際租金收入的__%比例向乙方支付租金收益。3.2甲方應提供租金收益的詳細記錄，包括但不限于租金收入、費用支出等。針對乙方為主導的情況，增加的附加條款及詳細說明如下：附加條款一：購房款支付時間及方式1.1乙方應按照合同約定的時間及方式支付購房款，如乙方逾期支付，應按逾期支付金額的__%向甲方支付違約金。1.2乙方應提供符合合同約定的付款憑證，以便甲方核實付款情況。附加條款二：房產(chǎn)用途2.1乙方購買房產(chǎn)后，應按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.2乙方如需要改變房產(chǎn)用途，應提前征得甲方的書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。附加條款三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。針對有第三方中介的情況，增加的附加條款及詳細說明如下：附加條款一：中介費用1.1甲方應支付給第三方中介的傭金為房產(chǎn)交易價格的__%。1.2乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)支付給第三方中介傭金，如乙方逾期支付，應按逾期支付金額的__%向第三方中介支付違約金。附加條款二：中介服務內(nèi)容2.1第三方中介應提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、合同起草、交易流程指導等。2.2第三方中介應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。附加條款三：中介責任3.1第三方中介應對房產(chǎn)交易過程中的信息真實性負責，如因中介提供虛假信息導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介應保密交易雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標準4.房產(chǎn)維護與管理費用明細5.租金收益記錄6.購房款支付憑證7.房產(chǎn)用途變更同意書8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明9.第三方中介傭金支付憑證10.第三方中介服務內(nèi)容說明11.第三方中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付購房款2.乙方逾期支付首付款或貸款3.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)6.第三方中介提供虛假信息7.第三方中介泄露交易雙方信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.傭金：指中介機構(gòu)為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。5.保密義務：指中介對交易雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付購房款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，時間延長解決辦法：甲方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助。3.問題：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：甲方或乙方可以要求第三方中介承擔賠償責任，并向相關(guān)部門投訴。五、所有應用場景：1.場景：