房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議文本

房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議文本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房地產(chǎn)信息2.1房源信息2.2購(gòu)買(mǎi)需求2.3房源查看與評(píng)估第三章委托事項(xiàng)3.1代理人職責(zé)3.2委托人義務(wù)3.3代理費(fèi)用第四章房地產(chǎn)交易過(guò)程4.1購(gòu)房資格審核4.2購(gòu)房合同簽訂4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第五章期限與進(jìn)度5.1委托代理期限5.2交易進(jìn)度安排5.3提前終止或延長(zhǎng)期限第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章違約責(zé)任7.1委托人違約7.2代理人違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3和解與調(diào)解第九章附則9.1合同的生效、變更與解除9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件第十章房地產(chǎn)相關(guān)政策與法規(guī)10.1相關(guān)政策10.2法規(guī)條款10.3政策與法規(guī)的更新第十一章房地產(chǎn)市場(chǎng)分析11.1市場(chǎng)概況11.2價(jià)格走勢(shì)11.3市場(chǎng)預(yù)測(cè)第十二章房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.1交易風(fēng)險(xiǎn)類型12.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第十三章其他事項(xiàng)13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2物業(yè)管理13.3維修基金及其他費(fèi)用第十四章合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂與補(bǔ)充的條件14.2修訂與補(bǔ)充的程序14.3修訂與補(bǔ)充的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房地產(chǎn)信息2.1房源信息2.2購(gòu)買(mǎi)需求2.3房源查看與評(píng)估第三章委托事項(xiàng)3.1代理人職責(zé)3.2委托人義務(wù)3.3代理費(fèi)用第四章房地產(chǎn)交易過(guò)程4.1購(gòu)房資格審核4.2購(gòu)房合同簽訂4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第五章期限與進(jìn)度5.1委托代理期限5.2交易進(jìn)度安排5.3提前終止或延長(zhǎng)期限第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章違約責(zé)任7.1委托人違約7.2代理人違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3和解與調(diào)解第九章附則9.1合同的生效、變更與解除9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件第十章房地產(chǎn)相關(guān)政策與法規(guī)10.1相關(guān)政策10.2法規(guī)條款10.3政策與法規(guī)的更新第十一章房地產(chǎn)市場(chǎng)分析11.1市場(chǎng)概況11.2價(jià)格走勢(shì)11.3市場(chǎng)預(yù)測(cè)第十二章房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.1交易風(fēng)險(xiǎn)類型12.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第十三章其他事項(xiàng)13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2物業(yè)管理13.3維修基金及其他費(fèi)用第十四章合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂與補(bǔ)充的條件14.2修訂與補(bǔ)充的程序14.3修訂與補(bǔ)充的效力合同簽署頁(yè)：甲方（委托人）：________________________乙方（代理人）：________________________簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.甲方指定房源甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定購(gòu)買(mǎi)的房源。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行查看與評(píng)估。2.甲方支付定金在確定購(gòu)買(mǎi)房源后，甲方應(yīng)支付一定金額的定金作為購(gòu)買(mǎi)意向的確認(rèn)。定金支付后，甲方不得隨意撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向。3.甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房資格審核、購(gòu)房合同簽訂、購(gòu)房款項(xiàng)支付等。4.甲方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。若甲方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方權(quán)益保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)等，乙方應(yīng)予以保障。若乙方未能保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、市場(chǎng)分析、購(gòu)房建議等，協(xié)助甲方順利完成購(gòu)房。2.乙方協(xié)助甲方審查房源乙方有義務(wù)協(xié)助甲方審查房源的真實(shí)性、合法性及瑕疵情況。若乙方未能盡到審查義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方合規(guī)操作乙方在辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合規(guī)、合法。若乙方違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在購(gòu)房過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等予以保密。若乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方及時(shí)更新信息三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介資質(zhì)審查甲方和乙方均有權(quán)對(duì)參與的第三方中介進(jìn)行資質(zhì)審查。若第三方中介不具備相應(yīng)資質(zhì)，甲方和乙方均有權(quán)拒絕其參與交易。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。若雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，可按市場(chǎng)合理價(jià)格支付。3.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、交易撮合、協(xié)助辦理手續(xù)等。若第三方中介未能盡到義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等予以保密。若第三方中介泄露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息搜集、交易撮合、協(xié)助辦理手續(xù)等。若第三方中介超出服務(wù)范圍，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息資料2.甲方個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況證明3.購(gòu)房資格審核文件4.購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議5.付款憑證及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)未協(xié)助甲方審查房源真實(shí)性、合法性及瑕疵未合規(guī)操作辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)泄露甲方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等保密信息3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未依法合規(guī)提供服務(wù)超出服務(wù)范圍導(dǎo)致甲方和乙方損失未保密甲方和乙方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議：指甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的合同。2.房源信息：指房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中可供購(gòu)買(mǎi)的房屋的相關(guān)信息。3.購(gòu)房資格審核：指對(duì)甲方是否具備購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資格進(jìn)行審查。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。5.定金：指甲方在確定購(gòu)買(mǎi)房源后支付給乙方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)意向的確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確或不存在：解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，并向甲方反饋真實(shí)情況。如存在誤差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.購(gòu)房資格審核不通過(guò)：解決辦法：甲方應(yīng)提供符合購(gòu)房資格的證明材料，如不符，乙方應(yīng)協(xié)助甲方重新審核。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付遇到問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)提供正確的付款方式，如遇到支付困難，可與乙方協(xié)商解決。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)