房屋買賣合同范例私人

房屋買賣合同范例私人合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第三章交易雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息3.3雙方聯(lián)系方式與授權(quán)代表第四章房價與支付方式4.1房價確定4.2支付方式與時間表4.3支付憑證與交接手續(xù)第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶流程與費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋交接確認(rèn)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與保修期限6.3質(zhì)量問題的處理流程第七章交易費(fèi)用與稅金7.1交易費(fèi)用承擔(dān)主體7.2應(yīng)納稅項(xiàng)與繳費(fèi)明細(xì)7.3費(fèi)用支付時間與方式第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約金的計算與支付8.3違約后的補(bǔ)救措施第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)與訴訟管轄9.3調(diào)解與和解的可能性第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止情形10.3變更與終止后的處理事宜第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1個人信息保護(hù)11.2交易信息的保密11.3信息安全與合規(guī)性要求第十二章強(qiáng)制性條款12.1遵守法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定與限制12.3相關(guān)機(jī)構(gòu)審查與備案第十三章其他條款13.1房屋買賣相關(guān)的其他約定13.2補(bǔ)充條款與附件13.3合同的生效與失效第十四章附則14.1合同語言版本14.2合同修改與版本更新14.3合同解除與廢棄規(guī)定合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣家）將其名下位于_________的房屋出售給乙方（買家）的行為。1.1.2本合同中的房屋指的是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，附屬設(shè)施包括但不限于_________。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，并履行過戶手續(xù)。第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀為_________，附屬設(shè)施包括_________。第三章交易雙方信息3.1賣家信息3.1.1甲方姓名或名稱：_________3.1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：_________3.2買家信息3.2.1乙方姓名或名稱：_________3.2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：_________3.3雙方聯(lián)系方式與授權(quán)代表3.3.1甲方授權(quán)代表：_________，聯(lián)系方式：_________3.3.2乙方授權(quán)代表：_________，聯(lián)系方式：_________第四章房價與支付方式4.1房價確定4.1.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式與時間表4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間分階段支付房價。4.2.2房價支付時間表如下：條款號支付階段支付金額（元）支付時間4.2.2.1定金_________簽訂合同后七個工作日4.2.2.2首付款__________________4.2.2.3尾款__________________4.3支付憑證與交接手續(xù)4.3.1乙方支付房價后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.3.2房屋交接時，雙方應(yīng)共同參與，并辦理交接手續(xù)。第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。5.1.2房屋交付條件為：_________。5.2過戶流程與費(fèi)用承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的流程辦理過戶手續(xù)。5.2.2過戶相關(guān)費(fèi)用由_________承擔(dān)。5.3房屋交接確認(rèn)5.3.1雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完好。第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于_________。6.2維修責(zé)任與保修期限6.2.1甲方應(yīng)對房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.2.2保修期限為_________自房屋交付之日起計算。6.3質(zhì)量問題的處理流程6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_________內(nèi)予以維修或解決。第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約金的計算方式為：_________。8.2違約金的支付與賠償8.2.1違約方應(yīng)支付給對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2.2違約金支付時間為：_________。8.3違約后的補(bǔ)救措施8.3.1違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，減輕因違約造成的損失。8.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與訴訟管轄9.2.1仲裁委員會應(yīng)按照雙方選定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。9.3調(diào)解與和解的可能性9.3.1雙方同意在爭議解決過程中，可以接受調(diào)解。9.3.2和解達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同終止情形10.2.1合同終止的情形包括：_________。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3變更與終止后的處理事宜10.3.1合同變更或終止后，未履行部分不再履行。10.3.2合同變更或終止后的處理事宜應(yīng)遵循公平原則。第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1個人信息保護(hù)11.1.1雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或使用。11.2交易信息的保密11.2.1雙方同意對合同內(nèi)容和交易過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3信息安全與合規(guī)性要求11.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)信息安全的法律法規(guī)。11.3.2雙方應(yīng)確保合同履行過程中的信息安全，防范信息泄露風(fēng)險。第十二章強(qiáng)制性條款12.1遵守法律法規(guī)12.1.1雙方應(yīng)遵守與房屋買賣相關(guān)的國家法律、法規(guī)和政策。12.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2強(qiáng)制性規(guī)定與限制12.2.1雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易管理部門的強(qiáng)制性規(guī)定和限制。12.2.2雙方不得利用合同進(jìn)行非法交易或逃避稅收。12.3相關(guān)機(jī)構(gòu)審查與備案12.3.1雙方應(yīng)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。12.3.2本合同及其附件應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十三章其他條款13.1房屋買賣相關(guān)的其他約定13.1.1雙方對于本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款與附件13.2.1補(bǔ)充條款和附件為本合同不可分割的一部分。13.2.2附件包括：_________。13.3合同的生效與失效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同失效的條件為：_________。第十四章附則14.1合同語言版本14.1.1本合同一式兩份，均為正本，雙方各執(zhí)一份。14.1.2如雙方對合同文本的理解發(fā)生分歧，以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同修改與版本更新14.2.1任何一方不得擅自修改本合同。1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方義務(wù)甲方在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，確保房屋及附屬設(shè)施完好。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付房價乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價，否則甲方有權(quán)解除合同。如乙方延遲支付房價，應(yīng)支付給甲方延遲支付的違約金。2.2乙方履行合同乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的甲方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露或使用。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方為本合同的促成提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。如雙方未約定中介服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方均有義務(wù)向中介方支付合理的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介義務(wù)中介方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露或使用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片與描述3.附屬設(shè)施清單4.房屋買賣合同附件5.房價支付時間表6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保證書8.維修責(zé)任與保修期限說明9.交易費(fèi)用明細(xì)表10.違約金計算公式11.隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議與附件13.房屋買賣相關(guān)的其他約定14.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價，或支付的金額不足。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)。5.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。6.甲方未履行維修責(zé)任，或維修質(zhì)量不符合約定。7.乙方未支付約定的交易費(fèi)用。8.雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失。9.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指與房屋所有權(quán)相關(guān)的設(shè)施，如車庫、車位、電梯等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。5.維修責(zé)任：指房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由誰負(fù)責(zé)維修的約定。6.隱私保護(hù)：指對個人信息的保護(hù)，防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。7.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的條款，違反將受到法律制裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商，確定合理的交付時間，并考慮違約金賠償。2.房價支付