個人借款合同抵押合同范本格式模板

個人借款合同抵押合同范本格式模板合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章借款利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款期限第四章抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.3抵押權(quán)變更手續(xù)第六章借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的權(quán)利第七章貸款人的義務(wù)與權(quán)利7.1貸款人的義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責任承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改和補充12.3合同解除和終止后的處理第十三章抵押物保險13.1抵押物保險范圍13.2保險費用承擔13.3保險合同變更第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的保管14.3合同的復(fù)制合同編號:_________第一章總則第一條款合同定義第二條款合同簽訂主體本合同的簽訂主體為具有完全民事行為能力的借款人和貸款人。第三條款合同目的本合同的目的是為了明確借款人與貸款人之間的借款關(guān)系，以抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為借款提供擔保，確保貸款人能夠按期收回借款本金及利息。第四條款合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章借款金額與用途第五條款借款金額借款人向貸款人借款的金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第六條款借款用途借款人應(yīng)按約定將借款用于________，并應(yīng)確保借款的使用符合國家的法律法規(guī)。第七條款借款期限借款期限為____年，自貸款人向借款人提供借款之日起計算。第三章借款利率與還款方式第八條款借款利率本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。第九條款還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式向貸款人還款。第十條款還款期限借款人應(yīng)按本合同約定的還款期限還款，還款期限為____年，自借款人獲得借款之日起計算。第四章抵押物第十一條款抵押物描述借款人以其名下的________（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押物詳細描述如下：第十二條款抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等。第十三條款抵押物價值評估抵押物的價值應(yīng)由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估，并以評估價值作為借款的最高額抵押。第五章抵押權(quán)設(shè)立第十四條款抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。第十五條款抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)借款人應(yīng)按本合同約定和法律法規(guī)的要求，辦理抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。第十六條款抵押權(quán)變更手續(xù)如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并按貸款人要求辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第六章借款人的義務(wù)與權(quán)利第十七條款借款人的義務(wù)借款人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括按期還款、保證抵押物價值、不得轉(zhuǎn)讓抵押物等。第十八條款借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按本合同約定的條件使用借款，并按期償還借款本息。第七章貸款人的義務(wù)與權(quán)利第十九條款貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按本合同約定提供借款，并按約定收回本金及利息。第二十條貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按本合同約定和法律法規(guī)的要求，行使抵押權(quán)，以保障其借款權(quán)益。第八章合同的變更與解除第二十一條款合同變更條件本合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十二條款合同解除條件除非合同約定或法律規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九章違約責任第二十三條款借款人違約情形借款人如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。第二十四條款貸款人違約情形貸款人如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。第二十五條款違約責任承擔方式違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔違約責任。第十章爭議解決第二十六條款爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、終止與解除第二十七條款合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十八條款合同終止條件本合同在履行完畢、借款人償還全部借款本金及利息后終止。第二十九條款合同解除條件除非合同約定或法律規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十二章附則第三十條款合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。第三十一條款合同修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三十二條款合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，處理與抵押物相關(guān)的剩余事宜。第十三章抵押物保險第三十三條款抵押物保險范圍借款人應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù)，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。第三十四條款保險費用承擔抵押物保險費用由借款人承擔。第三十五條款保險合同變更保險合同的變更應(yīng)事先征得貸款人同意。第十四章其他約定第三十六條款雙方的其他約定本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并達成一致。第三十七條款合同的保管本合同及其附件由雙方共同保管。第三十八條款合同的復(fù)制雙方均有權(quán)按需復(fù)制本合同及其附件。合同編號:_________貸款人(簽字):_________借款人(簽字):_________簽訂日期:_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方支配權(quán)條款甲方有權(quán)決定抵押物的使用和處置，但需保證不影響貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.甲方提前還款優(yōu)惠條款如甲方提前還款，貸款人可給予一定的利息優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件由雙方協(xié)商確定。3.甲方違約金條款若甲方未能按期還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為未償還本金和利息的__%。4.甲方逾期還款利息加收條款甲方如逾期還款，貸款人可按日加收逾期部分的利息，利息加收比例為__%。5.甲方抵押物價值維持條款甲方應(yīng)確保抵押物的價值不低于借款本息總額的__%，如抵押物價值下降，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以補足。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款用途監(jiān)督條款乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況，確保甲方按照約定的用途使用借款。2.乙方提前還款權(quán)利條款如甲方提前還款，乙方應(yīng)按照提前還款的實際天數(shù)計算利息，并退還甲方已支付的超出正常還款期限的利息。3.乙方違約金條款若乙方未能按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)借款本金和利息的__%。4.乙方逾期還款利息減免條款若乙方逾期還款，應(yīng)減免甲方逾期部分的利息，減免比例為__%。5.乙方抵押物權(quán)益保障條款乙方應(yīng)確保在借款期間內(nèi)，抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，并辦理相關(guān)登記手續(xù)，保障甲方權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，可以向甲方和乙方收取一定的服務(wù)費用，具體費用標準和支付方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介責任條款如第三方中介在辦理合同過程中存在過錯，導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對在辦理合同過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的協(xié)助履行條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理抵押物登記、貸款手續(xù)等。5.第三方中介退出條款如第三方中介未能按照約定完成服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同的辦理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評估報告3.借款用途證明文件4.借款人身份證明5.貸款人授權(quán)書6.抵押物保險單7.合同簽訂地人民法院出具的司法文書8.雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.借款人違約行為未按約定用途使用借款未按約定的還款計劃和方式還款未保證抵押物價值不低于借款本息總額的約定比例未按時支付保險費用未履行合同約定的其他義務(wù)2.貸款人違約行為未按約定時間提供借款未按約定利率提供借款未按約定方式計算利息未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.個人借款合同：指個人與個人之間、個人與法人之間、法人與個人之間、法人與法人之間，為實現(xiàn)特定的經(jīng)濟目的，約定一方借給另一方一定數(shù)額的貨幣，并由另一方按約定的期限和方式歸還本金和支付利息的合同。2.抵押物：指借款人為了擔保債務(wù)的履行，將其所有的或者依法有權(quán)處分的財產(chǎn)設(shè)定為抵押的物。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人提供擔保的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款利率：指借款人按照借款本金計算的，按期支付給貸款人的利息比率。5.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還借款本金和利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值下降，導(dǎo)致借款人無法補足抵押物價值。解決辦法：借款人應(yīng)定期提供抵押物的價值評估報告，確保抵押物的價值符合合同約定。2.問題：借款人未能提供合同約定的用途證明文件。解決辦法：貸款人可要求借款人提供相關(guān)用途的證明材料，如發(fā)票、收據(jù)等。3.問題：借款人未能按時還款，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損。解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商，制定還款計劃調(diào)整方案，