別墅購房合同范例

別墅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于___________的別墅（以下簡稱“該別墅”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意出售位于___________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《房屋情況說明書》。

1.3乙方同意購買該別墅，購買價格為人民幣___________元（大寫：____________________）。

二、交付及使用

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.2乙方在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)于___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。

2.3乙方在驗收合格后，應(yīng)于___________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋價款。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按以下方式支付房屋價款：

（1）本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的___________%作為定金，定金支付后不予退還。

（2）甲方交付房屋及附屬設(shè)施給乙方后___________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的___________%。

（3）___________（具體時間）前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的___________%。

3.2甲方在收到乙方支付的房屋價款后，應(yīng)及時向乙方開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)購買該別墅過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款___________%的違約金。

（2）甲方未按本合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款___________%的違約金。

（2）乙方在簽訂本合同后，單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款___________%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、《房屋情況說明書》

二、甲方身份證復(fù)印件

三、乙方身份證復(fù)印件

四、其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于___________的別墅給乙方，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意出售位于___________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《房屋情況說明書》。

1.3乙方同意購買該別墅，購買價格為人民幣___________元（大寫：____________________）。

二、交付及使用

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.2乙方在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)于___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。

2.3乙方在驗收合格后，應(yīng)于___________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的___________%。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按以下方式支付房屋價款：

（1）本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的___________%作為定金，定金支付后不予退還。

（2）甲方交付房屋及附屬設(shè)施給乙方后___________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的___________%。

（3）___________（具體時間）前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的___________%。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣___________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)止。

4.3乙方未按本合同約定支付房屋價款時，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)購買該別墅過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房屋價款；

（2）要求乙方在約定時間內(nèi)完成房屋驗收；

（3）在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下條款：

（1）按照合同約定支付房屋價款；

（2）在約定時間內(nèi)完成房屋驗收；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分該別墅；

（4）在合同履行期間，如乙方因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說明書》

二、甲方身份證復(fù)印件

三、乙方身份證復(fù)印件

四、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

五、丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的房屋銷售提供更為堅實的保障，確保甲方在合同履行過程中能夠及時、足額地收到房屋價款，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，擁有合同的主導(dǎo)地位，通過合同條款的設(shè)定，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時，甲方在合同履行過程中，享有更為主動的權(quán)利，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（貸款機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________的別墅，為保障乙方的購房權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意出售位于___________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《房屋情況說明書》。

1.3乙方同意購買該別墅，購買價格為人民幣___________元（大寫：____________________）。

二、購房貸款及支付

2.1乙方同意向丙方申請貸款購買該別墅，貸款總額為人民幣___________元。

2.2丙方同意向乙方提供購房貸款，貸款利率及還款方式詳見附件二《貸款協(xié)議》。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)，向丙方提交完整的貸款申請材料。

三、丙方貸款責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)審查乙方的貸款申請，并在收到完整申請材料后___________個工作日內(nèi)作出貸款批準(zhǔn)或拒絕的決定。

3.2丙方在貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照合同約定及時向乙方發(fā)放貸款。

3.3丙方在貸款期間，應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定履行各項貸款義務(wù)。

四、甲方交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)于___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。

4.3乙方在驗收合格后，應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定支付首付款及后續(xù)款項。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）要求丙方按照貸款協(xié)議的約定提供貸款服務(wù)；

（3）在甲方或丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下條款：

（1）按照合同約定交付房屋；

（2）未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）在乙方支付首付款后，甲方不得要求乙方提前支付剩余房款；

（4）在丙方貸款批準(zhǔn)前，甲方不得單方面解除合同。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說明書》

二、《貸款協(xié)議》

三、乙方身份證復(fù)印件

四、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

五、丙方貸款批準(zhǔn)書

乙方為主導(dǎo)的目的和意