佛山市工業(yè)廠房租賃合同樣本

佛山市工業(yè)廠房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房及租金1.1甲方同意將位于佛山市的工業(yè)廠房（具體地址：__________）出租給乙方使用。廠房的面積為__________平方米。1.2乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方租賃廠房僅用于合法經(jīng)營，不得用于從事非法活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及租賃物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第六條解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求搬離廠房，如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)收回廠房，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付憑證5.廠房及設(shè)施維修記錄6.租賃合同解除協(xié)議7.爭議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用廠房，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房或設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有必要，可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有疑問，及時(shí)與甲方溝通解決。3.租賃用途變更：如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解除合同：按照合同約定辦理解除手續(xù)，并根據(jù)約定支付賠償。5.爭議解決：保留相關(guān)證據(jù)，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，按照程序進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公：適用于企業(yè)租賃廠房作為辦公場所。2.生產(chǎn)制造：適用于生產(chǎn)型企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。3.倉儲(chǔ)物流：適用于物流