智慧城市二手房買賣合同范本

智慧城市二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛，房屋所有權(quán)清晰。4.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向買方交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.4買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間接收房屋。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或房屋所有權(quán)存在糾紛等。2.買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款或拒絕接收房屋等。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.智慧城市：利用信息技術(shù)和大數(shù)據(jù)分析，提高城市管理水平和居民生活質(zhì)量的城市發(fā)展模式。2.二手房買賣：已有一手房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位，將房產(chǎn)出售給其他個(gè)人或單位的行為。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約行為：合同一方或雙方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋所有權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五