動(dòng)物園租賃條款

動(dòng)物園租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有動(dòng)物園的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方擁有的動(dòng)物園，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃條款：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的動(dòng)物園位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的動(dòng)物園包括但不限于動(dòng)物舍、表演場(chǎng)地、游樂(lè)設(shè)施、綠化區(qū)域等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，每次支付一年的租金。租金支付日期為合同生效之日起__________日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃動(dòng)物園的目的為_(kāi)_________（具體用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方在租賃期間，不得將動(dòng)物園用于非法用途，不得擅自改變動(dòng)物園的用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)動(dòng)物園的日常維修與保養(yǎng)，確保動(dòng)物園的安全與正常使用。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用動(dòng)物園設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供動(dòng)物園的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________元。6.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)并提交給甲方。第七條合同的變更與解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.動(dòng)物園租賃合同2.動(dòng)物園租賃合同附加條款3.動(dòng)物園租賃合同履行時(shí)間表4.動(dòng)物園租賃合同解除協(xié)議5.動(dòng)物園租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議6.動(dòng)物園租賃合同違約金計(jì)算公式7.動(dòng)物園租賃合同甲方身份證明文件8.動(dòng)物園租賃合同乙方身份證明文件9.動(dòng)物園租賃合同動(dòng)物園使用權(quán)證明文件10.動(dòng)物園租賃合同保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃動(dòng)物園的，視為甲方違約。2.甲方違反合同約定，未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。3.甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同的，視為甲方違約。4.乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付租金的，視為乙方違約。5.乙方違反合同約定，未能合理使用動(dòng)物園設(shè)施的，視為乙方違約。6.乙方違反合同約定，擅自變更或解除合同的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指動(dòng)物園的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃動(dòng)物園的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃動(dòng)物園的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為動(dòng)物園購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障動(dòng)物園在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃動(dòng)物園。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方未能合理使用動(dòng)物園設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.動(dòng)物園所有權(quán)人出租動(dòng)物園給使用方。2.使用方租賃動(dòng)物園進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。3.雙方在