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文檔簡(jiǎn)介

公寓合建開(kāi)發(fā)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方在__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)開(kāi)發(fā)建設(shè)公寓項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱:__________公寓

2.項(xiàng)目地點(diǎn):__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

二、項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

1.項(xiàng)目規(guī)模:__________平方米

2.建設(shè)內(nèi)容:包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。

三、合作方式

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地,并按約定向甲方支付土地使用費(fèi)。

四、投資比例及資金支付

1.甲方與乙方投資比例為:__________%

2.甲方與乙方各自按照投資比例出資,具體出資方式如下:

(1)甲方出資:__________萬(wàn)元

(2)乙方出資:__________萬(wàn)元

3.資金支付方式:

(1)甲方出資部分:自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付__________萬(wàn)元。

(2)乙方出資部分:自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付__________萬(wàn)元。

五、土地使用及開(kāi)發(fā)手續(xù)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地及開(kāi)發(fā)手續(xù),確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、建設(shè)工期及進(jìn)度

1.項(xiàng)目建設(shè)工期為_(kāi)_________年。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。

七、銷售及收益分配

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作,乙方不得干預(yù)。

2.項(xiàng)目銷售收益按照甲方與乙方投資比例進(jìn)行分配。

八、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè),應(yīng)向乙方支付違約金__________萬(wàn)元。

2.乙方未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地使用費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金__________萬(wàn)元。

3.雙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.項(xiàng)目建成后,甲方與乙方共同簽訂物業(yè)移交協(xié)議,本合同終止。

十一、附件

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目銷售許可證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

法定代表人(簽字):____________________

法定代表人(簽字):____________________

簽訂日期:____________________

簽訂地點(diǎn):____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)及丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方在__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)開(kāi)發(fā)建設(shè)公寓項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱:__________公寓

2.項(xiàng)目地點(diǎn):__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

二、項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

1.項(xiàng)目規(guī)模:__________平方米

2.建設(shè)內(nèi)容:包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。

三、合作方式

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地,并按約定向甲方支付土地使用費(fèi)。

3.丙方作為項(xiàng)目管理顧問(wèn),提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任:丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督管理,確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

2.權(quán)利:

a.丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料;

b.丙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,并提出改進(jìn)建議;

c.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.利益:丙方享有項(xiàng)目成功實(shí)施后的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

五、投資比例及資金支付

1.甲方與乙方投資比例為:__________%

2.甲方與乙方各自按照投資比例出資,具體出資方式如下:

a.甲方出資:__________萬(wàn)元

b.乙方出資:__________萬(wàn)元

3.資金支付方式:

a.甲方出資部分:自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付__________萬(wàn)元。

b.乙方出資部分:自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付__________萬(wàn)元。

六、土地使用及開(kāi)發(fā)手續(xù)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地及開(kāi)發(fā)手續(xù),確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)對(duì)甲方辦理手續(xù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保手續(xù)合規(guī)。

七、建設(shè)工期及進(jìn)度

1.項(xiàng)目建設(shè)工期為_(kāi)_________年。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.丙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

八、銷售及收益分配

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作,乙方不得干預(yù)。

2.項(xiàng)目銷售收益按照甲方與乙方投資比例進(jìn)行分配。

3.丙方有權(quán)對(duì)銷售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保銷售活動(dòng)合規(guī)。

九、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付土地使用費(fèi)。

2.甲方有權(quán)要求丙方按時(shí)提供咨詢服務(wù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的違約行為提出訴訟。

十、乙方的違約及限制條款

1.乙方未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地使用費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金__________萬(wàn)元。

2.乙方不得干預(yù)甲方銷售工作,否則應(yīng)向甲方支付違約金__________萬(wàn)元。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,不得將項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

十一、丙方的違約責(zé)任

1.丙方未能按時(shí)提供咨詢服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金__________萬(wàn)元。

2.丙方未能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行有效監(jiān)督,導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十三、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.項(xiàng)目建成后,甲方與乙方共同簽訂物業(yè)移交協(xié)議,本合同終止。

十四、附件

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目銷售許可證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

十五、總結(jié)

第三方丙方的介入,旨在為甲方提供專業(yè)項(xiàng)目管理咨詢服務(wù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的權(quán)利監(jiān)督和違約責(zé)任約束,保障自身權(quán)益。本合同在維護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí),也為乙方和丙方提供了明確的法律保障,有利于各方共同推進(jìn)項(xiàng)目的成功實(shí)施。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

丙方(蓋章):____________________

法定代表人(簽字):____________________

法定代表人(簽字):____________________

法定代表人(簽字):____________________

簽訂日期:____________________

簽訂地點(diǎn):____________________

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)與甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)及丁方(以下簡(jiǎn)稱“丁方”)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方在__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)開(kāi)發(fā)建設(shè)公寓項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱:__________公寓

2.項(xiàng)目地點(diǎn):__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

二、項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

1.項(xiàng)目規(guī)模:__________平方米

2.建設(shè)內(nèi)容:包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。

三、合作方式

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.甲方提供項(xiàng)目用地,并按約定向乙方支付土地使用費(fèi)。

3.丁方作為項(xiàng)目管理顧問(wèn),提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)。

四、丁方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任:丁方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督管理,確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

2.權(quán)利:

a.丁方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料;

b.丁方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,并提出改進(jìn)建議;

c.丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.利益:丁方享有項(xiàng)目成功實(shí)施后的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

五、投資比例及資金支付

1.乙方與甲方投資比例為:__________%

2.乙方與甲方各自按照投資比例出資,具體出資方式如下:

a.乙方出資:__________萬(wàn)元

b.甲方出資:__________萬(wàn)元

3.資金支付方式:

a.乙方出資部分:自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付__________萬(wàn)元。

b.甲方出資部分:自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付__________萬(wàn)元。

六、土地使用及開(kāi)發(fā)手續(xù)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地及開(kāi)發(fā)手續(xù),確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.丁方有權(quán)對(duì)乙方辦理手續(xù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保手續(xù)合規(guī)。

七、建設(shè)工期及進(jìn)度

1.項(xiàng)目建設(shè)工期為_(kāi)_________年。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.丁方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

八、銷售及收益分配

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作,甲方不得干預(yù)。

2.項(xiàng)目銷售收益按照乙方與甲方投資比例進(jìn)行分配。

3.丁方有權(quán)對(duì)銷售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保銷售活動(dòng)合規(guī)。

九、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付土地使用費(fèi)。

2.乙方有權(quán)要求丁方按時(shí)提供咨詢服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方和丁方的違約行為提出訴訟。

十、甲方的違約及限制條款

1.甲方未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地使用費(fèi),應(yīng)向乙方支付違約金__________萬(wàn)元。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下,不得將項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.甲方不得干預(yù)乙方的銷售工作,否則應(yīng)向乙方支付違約金__________萬(wàn)元。

十一、丁方的違約責(zé)任

1.丁方未能按時(shí)提供咨詢服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金__________萬(wàn)元。

2.丁方未能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行有效監(jiān)督,導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十三、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.項(xiàng)目建成后,乙方與甲方共同簽訂物業(yè)移交協(xié)議,本合

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