房地產(chǎn)開發(fā)招標(biāo)管理策略

房地產(chǎn)開發(fā)招標(biāo)管理策略合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系方式：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系方式：__________鑒于委托方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，并希望采取招標(biāo)方式選定合作單位，受托方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.受托方同意接受委托方的委托，協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)開發(fā)項目的招標(biāo)工作，包括但不限于編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動、評審?fù)稑?biāo)文件等。2.受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定招標(biāo)方案，確保招標(biāo)過程的公平、公正、公開。3.受托方在招標(biāo)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障各方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向受托方提供真實、完整、有效的招標(biāo)資料，包括但不限于項目概況、技術(shù)要求、合同條款等。（2）按照約定支付受托方的服務(wù)費用。（3）協(xié)助受托方完成招標(biāo)工作，提供必要的便利條件。（4）對受托方在招標(biāo)過程中遇到的問題給予及時解決。2.受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照委托方的要求，按時完成招標(biāo)工作，并保證招標(biāo)過程的順利進(jìn)行。（2）保密委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）按照約定向委托方支付服務(wù)費用。（4）對招標(biāo)過程中的問題及時向委托方匯報，并提出合理建議。三、服務(wù)費用1.受托方應(yīng)向委托方收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。2.服務(wù)費用的支付方式為：__________。3.受托方開具正規(guī)發(fā)票，委托方按約定時間支付服務(wù)費用。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.受托方如未能按約定完成招標(biāo)工作，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為：__________元。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.招標(biāo)文件5.投標(biāo)文件6.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法7.合同履行證明文件8.違約金計算公式9.法律法規(guī)、政策文件等支持性文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能按約定時間完成招標(biāo)工作，屬于違約行為。2.受托方未嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致招標(biāo)過程不公平、不公正、不公開，屬于違約行為。3.受托方泄露甲方商業(yè)秘密，屬于違約行為。4.委托方未按約定時間支付服務(wù)費用，屬于違約行為。5.委托方提供虛假、不完整、無效的招標(biāo)資料，導(dǎo)致招標(biāo)工作無法正常進(jìn)行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)招標(biāo)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為完成特定房地產(chǎn)開發(fā)項目，通過公開或邀請方式，邀請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人參與投標(biāo)，以選定合作單位的過程。2.招標(biāo)文件：指招標(biāo)人發(fā)布的，用于指導(dǎo)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件和參加招標(biāo)活動的文件。3.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制的響應(yīng)招標(biāo)項目的文件。4.評標(biāo)：指招標(biāo)人組織專家對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，以確定中標(biāo)人的過程。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給守約方的金錢。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在招標(biāo)過程中遇到技術(shù)要求不明確的問題。解決辦法：受托方向委托方提出澄清請求，由委托方及時提供明確的技術(shù)要求。2.問題：投標(biāo)單位數(shù)量較少，影響競爭效果。解決辦法：委托方可以通過宣傳推廣、優(yōu)化招標(biāo)條件等方式，吸引更多單位參與投標(biāo)。3.問題：招標(biāo)過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，影響招標(biāo)進(jìn)度。解決辦法：受托方應(yīng)及時向委托方匯報情況，并根據(jù)實際情況調(diào)整招標(biāo)方案。4.問題：委托方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：受托方可與委托方溝通，催促其支付服務(wù)費用；如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行項目招標(biāo)。2.招標(biāo)代