廣州市寫字樓停車場(chǎng)管理規(guī)章

廣州市寫字樓停車場(chǎng)管理規(guī)章合同編號(hào)：__________鑒于甲方為某廣州市寫字樓的所有者或合法使用權(quán)人，乙方為具備停車場(chǎng)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓停車場(chǎng)委托乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)寫字樓__________層，占地面積__________平方米。1.2停車場(chǎng)現(xiàn)有停車位__________個(gè)，其中：地上停車位__________個(gè)，地下停車位__________個(gè)。1.3停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每工作日早上__________時(shí)至晚上__________時(shí)，國(guó)家法定節(jié)假日及特殊時(shí)段按甲方要求執(zhí)行。二、管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括：（1）停車場(chǎng)的清潔、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作；（2）制定停車場(chǎng)管理制度，并確保制度得到有效執(zhí)行；（3）對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）對(duì)入場(chǎng)車輛進(jìn)行登記，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛合法合規(guī)停放；（5）協(xié)助處理停車場(chǎng)內(nèi)的交通事故及糾紛。2.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家和廣州市的相關(guān)規(guī)定，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。三、管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前__________個(gè)月書面續(xù)約。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付停車場(chǎng)管理費(fèi)，費(fèi)用為每輛車每次停放_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付上月管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用合法、合規(guī)，不得有任何逃稅、漏稅等違法行為。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行停車場(chǎng)管理工作，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的管理范圍和內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)的安全、有序、高效運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓停車場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方停車場(chǎng)管理資質(zhì)證明文件3.停車場(chǎng)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)施清單5.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證6.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未確保停車場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行停車場(chǎng)管理工作，未能提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。3.乙方未嚴(yán)格按照協(xié)議約定的管理范圍和內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，非法經(jīng)營(yíng)或誠(chéng)信服務(wù)。5.乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)。6.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有寫字樓停車場(chǎng)所有權(quán)或合法使用權(quán)的人或單位。2.乙方：指具備停車場(chǎng)管理資質(zhì)的專業(yè)公司。3.停車場(chǎng)管理費(fèi)：指乙方為管理停車場(chǎng)而向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，如有必要，可通過(guò)法律途徑解決。2.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)助問(wèn)題：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自職責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)管理順暢。3.管理范圍和內(nèi)容不符：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.非法經(jīng)營(yíng)或誠(chéng)信服務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供誠(chéng)信服務(wù)，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.管理費(fèi)支付逾期：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討欠款。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為某廣