智慧養(yǎng)老房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)范本

智慧養(yǎng)老房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型、裝修等情況詳見(jiàn)附件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。三、過(guò)戶(hù)及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間定于過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給乙方。4.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給甲方。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型、裝修等詳細(xì)情況說(shuō)明。3.雙方的身份證明文件復(fù)印件。4.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄憑證。5.過(guò)戶(hù)完成的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于__________的房產(chǎn)。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同履行：指雙方按照本合同約定的義務(wù)進(jìn)行交易的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)問(wèn)題：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和流程操作。2.遇到支付房款問(wèn)題：核實(shí)銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確保資金安全。3.遇到交付房產(chǎn)問(wèn)題：提前溝通好交付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.遇到違約行為：保留相關(guān)證據(jù)，及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為智慧養(yǎng)老房產(chǎn)的賣(mài)方，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為智慧養(yǎng)老房產(chǎn)的買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成