2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同術語解釋2.競買條件2.1競買資格2.2競買保證金2.3競買程序3.出讓用地3.1用地基本情況3.2用地規(guī)劃與用途3.3用地出讓方式4.競買報價4.1報價方式4.2報價截止時間4.3報價調整5.成交確認5.1成交確認書5.2成交確認時間5.3成交確認手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責任7.用地使用權取得7.1用地使用權取得方式7.2用地使用權取得手續(xù)7.3用地使用權取得費用8.用地開發(fā)建設8.1開發(fā)建設要求8.2開發(fā)建設進度8.3開發(fā)建設質量9.環(huán)境保護與資源節(jié)約9.1環(huán)境保護要求9.2資源節(jié)約要求9.3環(huán)境與資源保護措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議》。1.1.2“競買人”指符合本合同規(guī)定條件的單位或個人。1.1.3“出讓方”指擁有海洋資源開發(fā)用地出讓權的政府部門或其授權機構。1.1.4“出讓用地”指本合同約定的海洋資源開發(fā)用地。1.1.5“成交價款”指競買人按照本合同約定支付給出讓方的出讓用地價款。1.2本合同術語解釋1.2.1本合同中使用的術語如無特別說明，均按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.競買條件2.1競買資格2.1.2競買人須具備海洋資源開發(fā)所需的資質和能力。2.1.3競買人須遵守國家法律法規(guī)，無不良記錄。2.2競買保證金2.2.1競買人須在本合同簽訂前支付競買保證金。2.2.2競買保證金金額由出讓方根據出讓用地情況確定。2.3競買程序2.3.1競買人須按照出讓方要求提交競買文件。2.3.2出讓方對競買文件進行審核，符合條件的競買人進入競買程序。2.3.3競買人須按照規(guī)定的時間和地點參加競買。3.出讓用地3.1用地基本情況3.1.1出讓用地位于（具體地點）。3.1.2出讓用地面積（具體面積）。3.1.3出讓用地用途為海洋資源開發(fā)。3.2用地規(guī)劃與用途3.2.1出讓用地應符合國家海洋資源開發(fā)規(guī)劃。3.2.2出讓用地用途限于海洋資源開發(fā)，不得改變。3.3用地出讓方式3.3.1出讓用地采用公開競價方式出讓。3.3.2競買人須按照本合同約定參與競價。4.競買報價4.1報價方式4.1.1競買人須以人民幣為報價單位。4.1.2競買人須在規(guī)定時間內提交報價文件。4.2報價截止時間4.2.1報價截止時間為（具體時間）。4.2.2報價截止時間后，出讓方不再接受報價。4.3報價調整4.3.1競買人不得在報價截止時間后調整報價。4.3.2出讓方有權對報價進行調整。5.成交確認5.1成交確認書5.1.1成交確認書由出讓方和競得人共同簽署。5.1.2成交確認書應載明成交價款、用地情況等事項。5.2成交確認時間5.2.1成交確認時間為（具體時間）。5.2.2成交確認時間后，雙方應按照本合同約定履行合同義務。5.3成交確認手續(xù)5.3.1競得人應在成交確認書簽署后一定時間內支付成交價款。5.3.2出讓方應在收到成交價款后一定時間內辦理用地權屬轉移手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1競得人須以銀行轉賬方式支付成交價款。6.1.2付款賬戶由出讓方指定。6.2付款期限6.2.1競得人應在成交確認后（具體期限）內支付成交價款。6.2.2逾期付款的，競得人應向出讓方支付違約金。6.3付款違約責任6.3.1競得人未按期付款的，出讓方有權解除本合同，并要求競得人承擔違約責任。8.用地開發(fā)建設8.1開發(fā)建設要求8.1.1競得人須按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定進行用地開發(fā)建設。8.1.2開發(fā)建設應符合海洋資源開發(fā)規(guī)劃和技術標準。8.1.3開發(fā)建設應確保工程質量和安全。8.2開發(fā)建設進度8.2.1競得人須在成交確認后（具體期限）內完成用地開發(fā)建設。8.2.2開發(fā)建設進度應按照出讓方批準的方案執(zhí)行。8.3開發(fā)建設質量8.3.1開發(fā)建設質量應符合國家相關質量標準。8.3.2競得人應確保工程驗收合格。9.環(huán)境保護與資源節(jié)約9.1環(huán)境保護要求9.1.1競得人須遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。9.1.2競得人須確保項目對海洋生態(tài)環(huán)境的影響降至最低。9.2資源節(jié)約要求9.2.1競得人須遵循資源節(jié)約原則，提高資源利用效率。9.2.2競得人須采取節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等措施。9.3環(huán)境與資源保護措施9.3.1競得人應建立環(huán)境與資源保護管理制度。9.3.2競得人應定期進行環(huán)境監(jiān)測和評估。10.違約責任10.1違約情形10.1.1競得人未按期付款或未按約定完成開發(fā)建設的。10.1.2競得人違反環(huán)境保護和資源節(jié)約要求的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出讓方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致違約的，違約方免除責任，但應及時通知對方并提供證明。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構）仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構由雙方共同選定。11.2.2爭議解決機構的決定為終局裁決。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形的。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2合同經出讓方批準。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需書面通知對方。13.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.1.2送達視為通知到達時間。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方或單方意愿引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及雙方的關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行的。15.2.2合同中約定需要第三方介入的。15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入的。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或咨詢意見。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的質量和效果。15.3.3第三方應保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.1第三方有權根據合同約定和實際需要，要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。16.2第三方有權收取約定的服務費用。16.2.1第三方的服務費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方支付。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限于因其疏忽、過失或違反合同約定導致甲乙雙方損失的部分。17.1.2第三方的責任限額由合同約定，不得超過合同總價的（具體百分比）。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付費用，并接受第三方的服務。18.1.2第三方不得干預甲方的正常經營活動。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定支付費用，并接受第三方的服務。18.2.2第三方不得干預乙方的正常經營活動。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭議。18.3.2第三方應保持中立，公正履行職責。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方或單方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意。19.1.2第三方變更后，原合同中關于第三方的條款仍適用。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競買文件1.1詳細列出競買人提交的文件清單，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、財務報表、競買保證金繳納憑證等。1.2競買文件應真實、完整、有效，且符合出讓方的要求。2.成交確認書2.1成交確認書應詳細記載成交價款、用地情況、付款方式、付款期限等事項。2.2成交確認書應由甲乙雙方和出讓方共同簽署。3.用地使用權出讓合同3.1用地使用權出讓合同應詳細約定用地使用權的取得方式、期限、用途、權利義務等事項。3.2用地使用權出讓合同應由甲乙雙方和出讓方共同簽署。4.開發(fā)建設方案4.1開發(fā)建設方案應詳細描述用地開發(fā)建設的具體規(guī)劃、進度安排、質量要求等。4.2開發(fā)建設方案應由競得人提交，并經出讓方批準。5.環(huán)境保護方案5.1環(huán)境保護方案應詳細描述項目實施過程中的環(huán)境保護措施、監(jiān)測計劃等。5.2環(huán)境保護方案應由競得人提交，并經相關部門審核批準。6.第三方服務協(xié)議6.1第三方服務協(xié)議應詳細約定第三方的服務內容、費用、期限、責任等事項。6.2第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議應詳細約定爭議解決方式、機構、程序等事項。7.2爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1競得人未按期支付成交價款的。1.2競得人未按約定完成開發(fā)建設的。1.3競得人違反環(huán)境保護和資源節(jié)約要求的。1.4第三方未按約定提供服務的。1.5任何一方未按合同約定履行通知義務的。2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任的大小根據違約行為對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度等因素確定。3.違約責任示例3.1競得人未按期支付成交價款，每逾期一日，應向出讓方支付成交價款的（具體百分比）作為違約金。3.2競得人未按約定完成開發(fā)建設，每逾期一日，應向出讓方支付（具體金額）作為違約金。3.3第三方未按約定提供服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付（具體金額）作為違約金。3.4任何一方未按合同約定履行通知義務，每逾期一日，應向對方支付（具體金額）作為違約金。全文完。2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議1本合同目錄一覽1.競買方資格與條件1.1競買方主體資格1.2競買方資質要求1.3競買方信譽要求1.4競買方財務要求2.出讓地塊信息2.1出讓地塊位置2.2出讓地塊面積2.3出讓地塊用途2.4出讓地塊規(guī)劃要求3.競買保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.競買程序4.1競買報名4.2競買文件審查4.3競買資格確認4.4競買報價4.5競買成交確認5.競得土地權利5.1土地使用權性質5.2土地使用權年限5.3土地使用權范圍5.4土地使用權變更6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用計劃6.2土地開發(fā)利用要求6.3土地開發(fā)利用期限7.土地使用權轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓收益分配8.土地使用權抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押權實現(xiàn)9.土地使用權終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效后的權利義務14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.競買方資格與條件1.1競買方主體資格1.1.1競買方應為依法設立的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.1.2競買方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等證明文件。1.2競買方資質要求1.2.1競買方須具備海洋資源開發(fā)相關領域的資質證書。1.2.2競買方須具備相應的專業(yè)技術能力和管理經驗。1.3競買方信譽要求1.3.1競買方無不良信用記錄，無重大違法違規(guī)行為。1.3.2競買方須提供信用報告或相關證明材料。1.4競買方財務要求1.4.2競買方須提供近三年的財務審計報告。2.出讓地塊信息2.1出讓地塊位置2.1.1出讓地塊位于我國某海域。2.1.2出讓地塊具體坐標由出讓方提供。2.2出讓地塊面積2.2.1出讓地塊總面積為平方公里。2.2.2出讓地塊面積以實際測量為準。2.3出讓地塊用途2.3.1出讓地塊用途為海洋資源開發(fā)。2.3.2競得方須按照出讓方要求進行開發(fā)。2.4出讓地塊規(guī)劃要求2.4.1出讓地塊須符合國家及地方相關規(guī)劃要求。2.4.2競得方須遵守出讓方提出的規(guī)劃要求。3.競買保證金3.1保證金金額3.1.1競買保證金為人民幣萬元。3.1.2保證金須在報名截止日前繳納。3.2保證金繳納方式3.2.1保證金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金繳納。3.2.2繳納時須注明保證金用途。3.3保證金退還條件3.3.1競買未成交，保證金在扣除相關費用后退還。3.3.2競買成交后，保證金轉為履約保證金。4.競買程序4.1競買報名4.1.1競買方須在規(guī)定時間內完成報名手續(xù)。4.1.2報名時須提交相關證明文件。4.2競買文件審查4.2.1出讓方對競買文件進行審查。4.2.2審查合格者進入競買環(huán)節(jié)。4.3競買資格確認4.3.1競買方須在規(guī)定時間內確認資格。4.3.2未在規(guī)定時間內確認資格者視為放棄競買。4.4競買報價4.4.1競買方須在規(guī)定時間內進行報價。4.4.2報價須以人民幣為單位。4.5競買成交確認4.5.1出讓方在報價截止后確定成交方。4.5.2成交方須在規(guī)定時間內簽署成交確認書。5.競得土地權利5.1土地使用權性質5.1.1競得方獲得土地使用權。5.1.2土地使用權性質為出讓性質。5.2土地使用權年限5.2.1土地使用權年限為年。5.2.2土地使用權年限自土地使用權證書頒發(fā)之日起計算。5.3土地使用權范圍5.3.1土地使用權范圍以出讓方提供的土地使用權證書為準。5.3.2競得方須按照土地使用權證書規(guī)定的范圍進行開發(fā)。5.4土地使用權變更5.4.1土地使用權變更需經出讓方同意。5.4.2變更后的土地使用權仍按本合同約定執(zhí)行。6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用計劃6.1.1競得方須在獲得土地使用權后個月內提交土地開發(fā)利用計劃。6.1.2土地開發(fā)利用計劃須符合國家及地方相關要求。6.2土地開發(fā)利用要求6.2.1競得方須按照土地開發(fā)利用計劃進行開發(fā)。6.2.2開發(fā)利用過程中須遵守相關法律法規(guī)。6.3土地開發(fā)利用期限6.3.1土地開發(fā)利用期限自土地使用權證書頒發(fā)之日起計算。6.3.2開發(fā)利用期限不得少于土地使用權年限。8.土地使用權轉讓8.1轉讓條件8.1.1土地使用權轉讓需經出讓方書面同意。8.1.2轉讓方應具備轉讓土地使用權的相關資質。8.2轉讓程序8.2.1轉讓方須提交轉讓申請書及相關證明文件。8.2.2出讓方在收到轉讓申請書后個工作日內進行審核。8.3轉讓收益分配8.3.1轉讓收益按出讓方與轉讓方約定的比例分配。8.3.2分配方案應在轉讓協(xié)議中明確。9.土地使用權抵押9.1抵押條件9.1.1土地使用權抵押需經出讓方書面同意。9.1.2抵押權人須具備抵押權人的資格。9.2抵押程序9.2.1抵押方須提交抵押申請書及相關證明文件。9.2.2出讓方在收到抵押申請書后個工作日內進行審核。9.3抵押權實現(xiàn)9.3.1抵押權實現(xiàn)時，抵押權人有權優(yōu)先受償。9.3.2抵押權實現(xiàn)后，土地使用權仍按本合同約定執(zhí)行。10.土地使用權終止10.1終止條件10.1.1土地使用權因法定原因或約定原因終止。10.1.2土地使用權終止時，競得方須退還土地使用權證書。10.2終止程序10.2.1土地使用權終止時，出讓方應通知競得方。10.2.2競得方應在接到通知后個工作日內辦理終止手續(xù)。10.3終止后的處理10.3.1土地使用權終止后，出讓方有權收回土地。10.3.2終止后的處理費用由競得方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1競買方未按時繳納保證金或報價。11.1.2競得方未按時開發(fā)利用土地。11.1.3競得方違反土地開發(fā)利用要求。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。11.2.2違約方應賠償因違約造成的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額按雙方約定的比例確定。11.3.2賠償金應在違約行為發(fā)生后個工作日內支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁委員會。12.2.2仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內向爭議解決機構提起仲裁。12.3.2仲裁程序應按照仲裁委員會的規(guī)則進行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2一方違約導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同需經雙方協(xié)商一致。13.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.3.2解除合同后的處理費用由雙方協(xié)商承擔。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于出讓地塊規(guī)劃圖、土地使用權證書等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同解釋權歸出讓方所有。14.3.2合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務、項目管理等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在本合同中約定，如需第三方介入，應經雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質要求、服務內容、費用支付等，應在合同附件中明確。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。3.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。4.第三方責權利界定4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。4.3第三方在履行職責過程中，享有合理的報酬權。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責過程中，不得與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接的經濟往來。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。6.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。6.4第三方在完成職責后，甲乙雙方應向第三方支付約定的報酬。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同附件中約定。7.2第三方介入的費用支付方式應在合同附件中明確。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息和資料不準確等原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔。8.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額按合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的監(jiān)督與考核9.1甲乙雙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督。9.2第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。9.3甲乙雙方對第三方的履職情況進行考核，考核結果作為是否續(xù)約的依據。10.第三方介入的合同終止10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責。10.1.3第三方違反合同約定。10.2合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。11.2第三方介入的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊規(guī)劃圖要求：清晰展示出讓地塊的位置、面積、邊界、用途等規(guī)劃信息。說明：本附件為出讓地塊的基本規(guī)劃依據，需與實際出讓地塊相符。2.土地使用權證書要求：提供出讓方頒發(fā)的土地使用權證書，證明出讓方對該地塊擁有使用權。說明：本附件為出讓方土地使用權合法性的證明文件。3.競買方資質證明文件要求：提供競買方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等證明文件。說明：本附件用于證明競買方的主體資格和資質。4.競買方財務審計報告要求：提供近三年的財務審計報告，證明競買方的財務狀況良好。說明：本附件用于證明競買方的財務實力。5.競買保證金繳納憑證要求：提供銀行轉賬或現(xiàn)金繳納保證金的憑證。說明：本附件用于證明競買方已繳納保證金。6.競買文件審查意見要求：提供出讓方對競買文件審查的意見書。說明：本附件用于證明競買方是否符合競買條件。7.成交確認書要求：提供甲乙雙方簽署的成交確認書。說明：本附件為成交的書面證明文件。8.土地開發(fā)利用計劃要求：提供競得方制定的土地開發(fā)利用計劃。說明：本附件用于指導競得方的土地開發(fā)利用。9.土地開發(fā)利用進度報告要求：提供競得方定期提交的土地開發(fā)利用進度報告。說明：本附件用于監(jiān)督競得方的土地開發(fā)利用進度。10.土地使用權轉讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的土地使用權轉讓協(xié)議。說明：本附件用于證明土地使用權的轉讓。11.土地使用權抵押協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的土地使用權抵押協(xié)議。說明：本附件用于證明土地使用權的抵押。12.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決方式。13.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于第三方介入協(xié)議、不可抗力證明等。說明：本附件為合同補充條款，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為競買方未按時繳納保證金或報價。競得方未按時開發(fā)利用土地。競得方違反土地開發(fā)利用要求。第三方未按時履行職責。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接的經濟往來。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。違約責任認定標準參照合同約定和法律法規(guī)。3.示例說明競買方未按時繳納保證金，導致競買資格被取消，競買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。競得方未按時開發(fā)利用土地，導致土地閑置，競得方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.出讓土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用年限3.競買條件3.1競買資格要求3.2競買保證金3.3競買報價3.4競買方式3.5競買截止時間4.土地出讓價格及支付方式4.1土地出讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責任5.土地使用權取得及交付5.1土地使用權取得方式5.2土地使用權交付時間5.3土地使用權登記6.土地開發(fā)利用要求6.1開發(fā)利用規(guī)劃6.2建設項目審批6.3環(huán)保要求6.4土地資源保護7.土地使用權轉讓、出租、抵押7.1轉讓條件7.2出租條件7.3抵押條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1土地出讓合同13.2土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3其他相關文件14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：市人民政府1.1.2競買方：海洋資源開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2競買方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：2.出讓土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3具體位置：區(qū)街道號2.2土地面積2.2.1總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1用途：海洋資源開發(fā)用地2.4土地等級2.4.1等級：一類2.5土地使用年限2.5.1使用年限：50年3.競買條件3.1競買資格要求3.1.1競買方須具備獨立法人資格3.1.2競買方須具備海洋資源開發(fā)相關資質3.2競買保證金3.2.1保證金金額：人民幣100萬元3.2.2保證金繳納方式：銀行轉賬3.3競買報價3.3.1競買報價須為人民幣元整3.3.2報價不得低于起拍價3.4競買方式3.4.1線上公開競拍3.5競買截止時間3.5.1競買截止時間：2024年5月31日4.土地出讓價格及支付方式4.1土地出讓價格4.1.1出讓價格：人民幣2000萬元4.2付款方式4.2.1一次性支付4.3付款時間4.3.1付清土地出讓金后10個工作日內4.4逾期付款違約責任4.4.1逾期付款每日按出讓金總額的1%支付違約金5.土地使用權取得及交付5.1土地使用權取得方式5.1.1通過公開競拍取得5.2土地使用權交付時間5.2.1競拍成交后30個工作日內5.3土地使用權登記5.3.1競買方取得土地使用權后60個工作日內辦理土地登記手續(xù)6.土地開發(fā)利用要求6.1開發(fā)利用規(guī)劃6.1.1競買方須按照批準的開發(fā)利用規(guī)劃進行建設6.2建設項目審批6.2.1競買方須取得建設項目相關審批手續(xù)6.3環(huán)保要求6.3.1競買方須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保項目環(huán)保達標6.4土地資源保護6.4.1競買方須合理利用土地資源，防止資源浪費和破壞8.違約責任8.1違約情形8.1.1競買方未按時繳納競買保證金8.1.2競買方未按時參與競拍8.1.3競買方未按約定支付土地出讓金8.1.4競買方未按約定進行土地開發(fā)利用8.1.5競買方違反保密條款8.2違約責任承擔8.2.1競買方未按時繳納競買保證金，保證金不予退還8.2.2競買方未按時參與競拍，視為放棄競買資格8.2.3競買方未按約定支付土地出讓金，每逾期一日，按出讓金總額的1%支付違約金8.2.4競買方未按約定進行土地開發(fā)利用，由出讓方有權解除合同，并要求賠償損失8.2.5競買方違反保密條款，承擔相應的法律責任8.3違約賠償8.3.1競買方因違約行為給出讓方造成損失的，應承擔賠償責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出解決請求9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后30日內組成仲裁庭10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章10.1.2出讓方收到競買方支付的競買保證金10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件實現(xiàn)10.2.2任何一方違約導致合同無法履行10.2.3經雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對方10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送11.2.2通知送達時間以對方簽收為準11.3合同附件11.3.1附件一：土地出讓合同11.3.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年4月15日12.2合同生效日期：雙方簽署合同并蓋章之日起生效13.合同附件13.1土地出讓合同13.2土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3其他相關文件14.合同簽署人及日期14.1出讓方法定代表人簽字：14.2競買方法定代表人簽字：14.3簽署日期：2024年4月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關系應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過合同金額的一定比例，如5%。15.3.2第三方責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。15.4.2第三方有權根據合同約定獲得報酬。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定履行其協(xié)助義務。15.5.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的審批16.1.1甲乙雙方在第三方介入前，應書面通知對方，并經對方同意。16.1.2任何一方對第三方介入有異議的，應在收到通知后5個工作日內提出。16.2第三方介入的合同變更