新建別墅居住權(quán)互換協(xié)議書

新建別墅居住權(quán)互換協(xié)議書合同編號：__________新建別墅居住權(quán)互換協(xié)議書一、甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________二、乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：3.甲方愿意將其在甲方別墅的居住權(quán)互換給乙方，乙方愿意將其在乙方別墅的居住權(quán)互換給甲方；4.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方在居住權(quán)互換過程中的權(quán)利和義務(wù)。基于上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條居住權(quán)互換1.1本協(xié)議項下的居住權(quán)互換是指甲方將其在甲方別墅的居住權(quán)互換給乙方，乙方將其在乙方別墅的居住權(quán)互換給甲方。1.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，相互交換居住權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條居住權(quán)的范圍2.1本協(xié)議項下的居住權(quán)包括甲方別墅和乙方別墅的居住空間及其附屬設(shè)施。2.2甲方和乙方在互換居住權(quán)后，應(yīng)按照對方的居住別墅的實際情況使用和保管，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第三條居住權(quán)互換的期限3.1本協(xié)議項下的居住權(quán)互換期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2居住權(quán)互換期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)互換居住權(quán)，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，甲方和乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方的居住權(quán)可依法繼承。第五條居住權(quán)的終止5.1有下列情形之一的，本協(xié)議項下的居住權(quán)終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方無法繼續(xù)享有居住權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2居住權(quán)終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，歸還對方的居住權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方的信息和資料，應(yīng)予以保密，不得向第三方披露。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至居住權(quán)互換期限屆滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方無法按照本協(xié)議的約定享有居住權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下居住權(quán)互換價值的______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方同意，爭議解決的法律適用為中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.新建別墅居住權(quán)互換協(xié)議書2.甲方別墅和乙方別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方的身份證明文件復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表的授權(quán)書5.居住權(quán)互換的價值評估報告6.房屋交接確認(rèn)書7.保密協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違反居住權(quán)互換期限的約定，提前終止或延遲續(xù)約。2.未經(jīng)對方同意，將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.未按照約定履行居住權(quán)的保管和使用義務(wù)，導(dǎo)致對方無法正常居住。4.未按照約定支付違約金或未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任。5.違反保密條款，泄露對方的個人信息和資料。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指對房屋占有、使用和收益的權(quán)利。2.居住權(quán)互換：指雙方相互交換居住權(quán)，享有對方的房屋居住權(quán)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保密條款：指雙方在履行協(xié)議過程中對獲得的對方信息和資料予以保密的約定。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到居住權(quán)互換期限爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到違約行為：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。3.遇到保密信息泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.遇到居住條件不符合約定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，守約方有權(quán)終止協(xié)議，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方為新購置別墅的居住權(quán)互換，以實現(xiàn)居住地點的變更。2.雙方因工作、學(xué)習(xí)等