科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議

科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租物業(yè)的面積為_(kāi)_______________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)_______元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，包括但不限于水、電、暖、通訊、安全等設(shè)施的維護(hù)維修。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條合同解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_______元。5.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_______元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物業(yè)的平面圖4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.水、電、通訊等費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.物業(yè)維護(hù)維修記錄8.雙方簽署的合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)的正常使用，影響乙方正常業(yè)務(wù)的開(kāi)展。2.乙方未按約定支付租金或水、電、通訊等費(fèi)用。3.乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或從事違法活動(dòng)。4.雙方提前解除合同未按約定提前通知或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)維護(hù)維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)的維護(hù)維修事項(xiàng)，確保乙方正常使用。如甲方拖延或不處理，乙方可以要求甲方履行義務(wù)或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方拖延支付，甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及違約金。3.合同解除問(wèn)題：如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并支付違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技