食品庫(kù)房租賃協(xié)議

食品庫(kù)房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________食品庫(kù)房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的食品庫(kù)房位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體設(shè)施、設(shè)備列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按約定用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，加強(qiáng)消防安全管理，確保租賃物安全。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品庫(kù)房租賃合同2.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.租賃物消防安全檢查報(bào)告7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。4.提前解除合同未按照約定通知對(duì)方的，視為違約。5.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方使用的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物維修問(wèn)題：解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定的維修責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金。3.提前解除合同問(wèn)題：解決辦法：提前解除合同應(yīng)按照約定通知對(duì)方，并支付違約金。4.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定的違約行為及認(rèn)定，判斷違約方，并要求承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：