2024年租賃合同草案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同草案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)則5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.修繕與維修6.1一般修繕6.2重大維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員傷亡保險(xiǎn)7.3責(zé)任范圍8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋維修記錄12.3其他附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系電話：2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：具體地址：2.2房屋面積：面積單位：2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型：2.4房屋用途：租賃用途：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：起租日期：到期日期：3.2租金金額及支付方式：租金金額：支付周期：支付方式：3.3租金調(diào)整：租金調(diào)整條件：租金調(diào)整幅度：4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間：具體日期：4.2房屋交付條件：房屋狀況：設(shè)施設(shè)備：4.3房屋使用規(guī)則：使用限制：使用責(zé)任：5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：房屋維修：設(shè)施設(shè)備維護(hù)：5.2承租方責(zé)任：日常維護(hù)：設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：6.修繕與維修6.1一般修繕：修繕?lè)秶盒蘅樫M(fèi)用承擔(dān)：6.2重大維修：維修范圍：維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用結(jié)算方式：7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)期限：7.2人員傷亡保險(xiǎn)：人員傷亡保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)期限：7.3責(zé)任范圍：責(zé)任范圍界定：責(zé)任承擔(dān)方式：8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租申請(qǐng)需提前一個(gè)月向出租方提出，并提供相關(guān)資料。轉(zhuǎn)租收益需按約定比例與出租方分成。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。轉(zhuǎn)借申請(qǐng)需提前一個(gè)月向出租方提出，并提供相關(guān)資料。轉(zhuǎn)借期間，承租方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批：出租方收到轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：因房屋損壞無(wú)法居住或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可解除。9.3合同解除條件：出租方單方面解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金超過(guò)兩次；（2）承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞；（3）承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。承租方單方面解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；（2）房屋存在重大安全隱患，危及承租方人身安全。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金；（2）違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）房屋存在安全隱患，未及時(shí)整改，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金：違約金應(yīng)在本合同解除或違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1房屋平面圖：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門(mén)窗位置等信息。12.2房屋維修記錄：房屋維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。12.3其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的流程2.1中介服務(wù)：（1）甲乙雙方可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定：（1）中介服務(wù)：中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。（2）法律咨詢：法律咨詢方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。（3）房屋評(píng)估：房屋評(píng)估方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。（4）工程監(jiān)理：工程監(jiān)理方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。4.第三方責(zé)任免除4.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的第三方責(zé)任，甲乙雙方同意免除第三方的責(zé)任。4.2第三方自身原因：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意免除第三方的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1中介方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息和服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取中介費(fèi)用。5.2法律咨詢方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（3）根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取咨詢費(fèi)用。5.3房屋評(píng)估方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取評(píng)估費(fèi)用。5.4工程監(jiān)理方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行工程監(jiān)理；（2）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取監(jiān)理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2信息保密：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限一致。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方提供的服務(wù)。7.2第三方退出：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；（2）第三方在合同履行完畢后，可自愿退出。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)結(jié)算。9.第三方介入后的合同履行9.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方監(jiān)督：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限及租金、房屋交付與使用、房屋維護(hù)與保養(yǎng)、修繕與維修、保險(xiǎn)與責(zé)任、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.房屋平面圖：詳細(xì)要求：標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門(mén)窗位置等信息，清晰易懂。說(shuō)明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體位置和面積。3.房屋維修記錄：詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，確保維修工作有據(jù)可查。說(shuō)明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明維修工作的執(zhí)行情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。5.人員傷亡保險(xiǎn)合同：詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：人員傷亡保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方的人身安全。6.房屋保險(xiǎn)合同：詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。7.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞：責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償損失。示例：若因承租方原因?qū)е路课輷p壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)5000元修復(fù)費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備：責(zé)任認(rèn)定：退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求退還已支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋存在安全隱患，未及時(shí)整改，造成承租方損失：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因出租方未及時(shí)整改房屋安全隱患，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違反合同約定，擅自解除合同：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未按約定解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。2024年租賃合同草案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量2.2租賃物使用年限2.3租賃物交付時(shí)間及方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞及賠償6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.3保險(xiǎn)事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.租賃物退還8.1退還時(shí)間及條件8.2退還物品及驗(yàn)收8.3退還物品損壞賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人及見(jiàn)證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條租賃物信息2.1租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量租賃物名稱：[具體租賃物名稱]租賃物型號(hào)：[具體租賃物型號(hào)]租賃物數(shù)量：[具體租賃物數(shù)量]2.2租賃物使用年限租賃物使用年限：[具體使用年限]年2.3租賃物交付時(shí)間及方式租賃物交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]租賃物交付方式：[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等]第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：[具體開(kāi)始日期]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件租賃期限延長(zhǎng)需提前[具體提前天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件按本合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[具體租金金額]元/月支付周期：[具體支付周期，如每月、每季度等]4.2付款方式及時(shí)間付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月幾日前]4.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付[具體逾期付款違約金比例]的違約金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍租賃物僅限于甲方正常業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用，不得用于非法用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞及賠償租賃物在租賃期間因自然損耗外的原因造成損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍租賃物保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于意外損壞、火災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。6.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故處理。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定使用、維護(hù)租賃物；（3）任何一方未按合同約定辦理保險(xiǎn)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八部分：合同如下：第八條租賃物退還8.1退還時(shí)間及條件租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]內(nèi)將租賃物退還給甲方。退還條件：租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，無(wú)損壞，且所有附件、配件齊全。8.2退還物品及驗(yàn)收乙方退還的租賃物應(yīng)包括租賃物本身及所有附件、配件。甲方將進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合退還條件，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3退還物品損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[具體仲裁地]；（2）[具體法院名稱]，管轄地為[具體管轄地]。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：一方提出解除合同意向，經(jīng)另一方確認(rèn)后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更。11.2通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起[具體通知生效時(shí)間]視為送達(dá)。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、雙方身份證明復(fù)印件等。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自復(fù)制、泄露。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[具體簽署時(shí)間]在[具體簽署地點(diǎn)]簽署。13.2簽署人及見(jiàn)證人甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名]，職務(wù)：[見(jiàn)證人職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供租賃物買(mǎi)賣、租賃、咨詢等中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意引入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式（1）直接參與合同簽訂；（2）在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同履行過(guò)程中提供擔(dān)保。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，經(jīng)另一方同意；（2）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利；（3）第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）甲方對(duì)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.2乙方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）乙方對(duì)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，提出合理化建議。5.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求，并有權(quán)向甲乙雙方提出質(zhì)疑。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他約定事項(xiàng)。6.2第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。第七條第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行程序（1）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。7.2第三方介入合同履行效果第三方介入合同履行，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方未履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。第八條第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入合同解除程序（1）一方提出解除服務(wù)協(xié)議意向，經(jīng)另一方確認(rèn)；（2）雙方簽訂解除服務(wù)協(xié)議；（3）解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余服務(wù)。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.2第三方介入合同終止程序（1）第三方完成剩余服務(wù)；（2）甲乙雙方簽訂終止服務(wù)協(xié)議；（3）終止服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物數(shù)量和狀態(tài)的依據(jù)。2.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明雙方身份，確保合同主體合法。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容的重要文件。4.租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單正本或復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是租賃物在租賃期間受到保險(xiǎn)保障的證明。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明租金已支付的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過(guò)程中的各類通知、報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體逾期付款違約金比例]的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期3天，則應(yīng)支付[具體逾期付款違約金比例]的違約金。2.租賃物損壞違約行為：甲方或乙方在租賃期間造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。示例：租賃物損壞，甲方應(yīng)賠償乙方損失價(jià)值人民幣[具體金額]。3.租賃物使用不當(dāng)違約行為：甲方或乙方未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年租賃合同草案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3逾期支付罰金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造限制6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1水電費(fèi)用10.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用10.3物業(yè)管理費(fèi)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________、___________、___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3逾期支付罰金：逾期未支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3裝修及改造限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改造。6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)事先獲得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2分租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋分租給他人。7.合同解除與終止1.出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；2.承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；3.出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；4.雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定終止條件成就時(shí)，合同終止。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍：因承租方使用不當(dāng)、疏忽或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2損壞賠償計(jì)算方式：損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)估價(jià)確定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。10.其他約定事項(xiàng)10.1水電費(fèi)用：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。10.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：如房屋內(nèi)有網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋照片：見(jiàn)附件一。12.2房屋設(shè)施清單：見(jiàn)附件二。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.房屋租賃合同簽訂或履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律意見(jiàn)；2.出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；3.需要第三方提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙