物業(yè)服務合同格式條款點評

物業(yè)服務合同格式條款點評a.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)服務的具體內容、服務標準、費用支付及雙方的權利義務。b.合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。c.服務范圍①日常物業(yè)管理；②設施設備維護；③安全保衛(wèi)；④環(huán)境衛(wèi)生；⑤客戶服務。第二條服務內容與標準a.服務內容①①負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；②②負責小區(qū)公共設施的日常維護和管理；③③負責小區(qū)安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；④④負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；⑤⑤負責小區(qū)客戶服務，包括投訴處理、咨詢解答等。b.服務標準①①清潔綠化：保持小區(qū)公共區(qū)域整潔、綠化美觀；②②設施設備：確保小區(qū)公共設施正常運行，及時維修；③③安全保衛(wèi)：確保小區(qū)安全，預防盜竊、火災等事故；④④環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾；⑤⑤客戶服務：及時響應客戶需求，提供優(yōu)質服務。第三條費用及支付a.服務費用本合同服務費用為人民幣____元/月，共計____元。b.支付方式甲方應于每月____日前，將服務費用支付至乙方指定賬戶。c.付款期限乙方應在收到甲方支付的服務費用后____個工作日內，提供相應的物業(yè)服務。第四條雙方權利義務a.甲方權利①①有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；②②有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；③③有權要求乙方對服務中出現(xiàn)的問題進行整改；④④有權在合同期滿后選擇續(xù)約或終止合同。b.甲方義務①①按照合同約定支付服務費用；②②配合乙方進行物業(yè)服務；③③對乙方提供的服務提出合理意見和建議；④④遵守國家法律法規(guī)，維護小區(qū)秩序。c.乙方權利①①有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；②②有權要求甲方配合進行物業(yè)服務；③③有權對甲方提出的服務意見和建議進行回應；④④有權在合同期滿后選擇續(xù)約或終止合同。d.乙方義務①①按照合同約定提供物業(yè)服務；②②確保服務質量，及時整改服務中出現(xiàn)的問題；③③遵守國家法律法規(guī)，維護小區(qū)秩序；④④對甲方提出的服務意見和建議進行積極回應。第五條違約責任a.甲方違約責任①①未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；②②違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。b.乙方違約責任①①未按時提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付____%的違約金；②②違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業(yè)秘密。第八條合同生效及其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法