新版?zhèn)€人住宅租賃合同范本

新版?zhèn)€人住宅租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4住宅性質(zhì)：__________1.5產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還住宅，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用5.1乙方須按照甲方提供的住宅用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施，按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作，不得私拆、私裝、私改設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證住宅符合約定的用途和條件，確保住宅的結(jié)構(gòu)安全。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證住宅的維修保養(yǎng)，對乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途和條件使用住宅。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于管理追蹤。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的個(gè)人信息，包括身份證號、地址和聯(lián)系電話需準(zhǔn)確無誤。3.住宅基本情況：住宅地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息需明確，以確定租賃物的具體情況。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付賬戶和滯納金條款要清晰。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需明確。7.住宅使用規(guī)定：對住宅的使用和設(shè)施維護(hù)應(yīng)有明確約定。8.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)需明確，以避免日后爭議。9.違約責(zé)任：對違約行為的界定和違約金的計(jì)算方式要有明確規(guī)定。10.其他約定：為應(yīng)對未預(yù)見的情況，應(yīng)留有其他約定的空間。解決辦法：法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同修改：任何修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有住宅所有權(quán)，并將住宅出租給他人使用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。承租方（乙方）：租賃他人住宅用于居住或經(jīng)營的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。租賃期限：出租方和承租方約定的住宅租賃時(shí)間。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方法或程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為外地來城市工作的年輕人，需要長期租賃住宅。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因工作變動(dòng)需要提前解除合同，雙方可約定：“若乙方因工作變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并在搬出后____天內(nèi)完成住宅的清潔和物品的清點(diǎn)，甲方在確認(rèn)無損壞后，將扣除相應(yīng)費(fèi)用后的保證金及未使用租金無息退還乙方?！?.應(yīng)用場合：住宅位于學(xué)校附近，乙方為學(xué)生，學(xué)期結(jié)束后可能不再續(xù)租。補(bǔ)充條款：針對學(xué)生租客的特點(diǎn)，可添加：“乙方在學(xué)期末如不續(xù)租，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并保證在搬出前將住宅恢復(fù)原狀，如有特殊損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行家庭裝修，需要在租賃期間進(jìn)行改動(dòng)。補(bǔ)充條款：可增加：“若乙方希望在租賃期間對住宅進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并得到甲方書面同意。裝修方案需符合相關(guān)安全規(guī)定，裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后不影響住宅的再次出租。”合同所需附件列表：1.甲方身份