2024年住宅買賣預(yù)付款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年住宅買賣預(yù)付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)付款定義第二條預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額2.2支付方式2.3支付時間第三條預(yù)付款的用途及返還3.1預(yù)付款用途3.2預(yù)付款返還條件3.3預(yù)付款返還方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾12.2買受人陳述與承諾第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.3預(yù)付款定義預(yù)付款是指買方在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的比例和金額向賣方支付的款項(xiàng)。預(yù)付款的支付是買方對賣方履行合同義務(wù)的信任和支持，賣方接受預(yù)付款后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元整作為預(yù)付款。2.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付預(yù)付款。2.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成預(yù)付款的支付。第三條預(yù)付款的用途及返還3.1預(yù)付款用途預(yù)付款專項(xiàng)用于購買本合同約定的住宅，買方未按期支付預(yù)付款的，賣方有權(quán)解除合同，預(yù)付款不予返還。3.2預(yù)付款返還條件預(yù)付款在買方按期支付后，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已按合同約定支付全部房款后，賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將預(yù)付款無息返還給買方。3.3預(yù)付款返還方式預(yù)付款的返還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定，房屋的交付時間為年月日。4.2房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)并支付辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅、費(fèi)等支出。買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時間，接收并享有房屋的所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起十日內(nèi)，書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)，按照合同約定和法律規(guī)定，負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償由此給買方造成的其他損失。6.2買受人違約買方未按照合同約定支付房款或預(yù)付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償由此給出賣人造成的其他損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人書面通知出賣人解除合同；（4）買受人未按照合同約定支付房款，出賣人書面通知買受人解除合同。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出賣人地址：出賣人聯(lián)系方式：買受人地址：買受人聯(lián)系方式：第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形下終止。11.3合同廢止條件有下列情形之一的，本合同廢止：（1）雙方協(xié)商一致廢止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)廢止的其他情形。第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾出賣人保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或者隱瞞重要事實(shí)的情況。12.2買受人陳述與承諾買受人保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或者隱瞞重要事實(shí)的情況。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，未按期支付的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金；（4）買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（5）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或者遺失。如一方丟失，另一方應(yīng)提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而參與合同關(guān)系的第三人。1.2第三方范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、房屋交付和過戶所需的相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商和合作，以確保合同的順利履行。2.3甲乙方與第三方簽訂任何與本合同相關(guān)的協(xié)議時，應(yīng)事先通知對方，并在合同中明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的履行。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，并按照甲乙方的要求進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方出具書面保證，承諾在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定，否則造成損失的，第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障合同的履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入本合同，不得影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。5.3甲乙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議、修改或終止合同，均應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方無法按照約定提供服務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（3）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。7.2甲乙方未按照本合同約定選擇第三方或未按照約定與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商和合作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同的爭議解決方式，不影響甲乙方之間的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方、房屋的基本情況、房屋的價款、付款方式、交付時間等條款。附件二：預(yù)付款支付證明本附件用于證明買方已按照合同約定支付預(yù)付款。附件三：房屋交付驗(yàn)收單本附件用于記錄房屋交付時雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收情況。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件詳細(xì)介紹了房屋過戶所需的手續(xù)、資料及辦理流程。附件五：房屋質(zhì)量保修說明本附件詳細(xì)約定了房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及處理流程。附件六：違約金計(jì)算公式本附件提供了計(jì)算違約金的公式，用于確定違約行為造成的損失及違約金金額。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于約定甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件八：第三方責(zé)任保險保單本附件為第三方購買的責(zé)任保險保單，用于保障合同履行過程中可能發(fā)生的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；3.買受人未按照合同約定支付房款；4.買受人未按照合同約定接收房屋；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件六提供的違約金計(jì)算公式，確定違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，要求違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解除合同。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年住宅買賣預(yù)付款協(xié)議