2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托保證擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托保證擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.委托保證擔(dān)保雙方3.1委托方信息3.2保證方信息4.委托保證擔(dān)保內(nèi)容4.1保證范圍4.2保證金額4.3保證期限4.4保證方式5.委托保證擔(dān)保責(zé)任5.1委托方責(zé)任5.2保證方責(zé)任6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款金額6.3付款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：委托保證擔(dān)保協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目合同12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指委托方與保證方就房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托保證擔(dān)保事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)和辦公用途的建筑物。（2）“開發(fā)委托”指委托方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)委托給保證方進(jìn)行開發(fā)。（3）“保證擔(dān)?！敝副ＷC方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類型[具體類型描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]第三條委托保證擔(dān)保雙方3.1委托方信息[委托方全稱][委托方地址][委托方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]3.2保證方信息[保證方全稱][保證方地址][保證方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]第四條委托保證擔(dān)保內(nèi)容4.1保證范圍保證方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、賠償金等。4.2保證金額保證金額為人民幣[具體金額]元。4.3保證期限保證期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.4保證方式保證方式為連帶責(zé)任保證。第五條委托保證擔(dān)保責(zé)任5.1委托方責(zé)任（1）委托方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向保證方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）委托方應(yīng)確保項(xiàng)目的合規(guī)性，并承擔(dān)因項(xiàng)目合規(guī)性引起的法律責(zé)任。5.2保證方責(zé)任（1）保證方應(yīng)在保證期限內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）保證方應(yīng)協(xié)助委托方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。第六條付款方式6.1付款時(shí)間付款時(shí)間為每個(gè)付款周期結(jié)束時(shí)，具體付款時(shí)間由雙方另行約定。6.2付款金額付款金額根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和合同約定進(jìn)行計(jì)算。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）委托方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）保證方未履行保證責(zé)任。（3）項(xiàng)目開發(fā)過程中，因委托方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或出現(xiàn)重大違約。7.2違約責(zé)任（1）委托方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向保證方支付滯納金。（2）保證方未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因委托方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或出現(xiàn)重大違約，委托方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的保證期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址（1）委托方送達(dá)地址：[委托方地址]（2）保證方送達(dá)地址：[保證方地址]第十一條合同附件11.1附件一：委托保證擔(dān)保協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目合同第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起[具體天數(shù)]，視為暫停履行。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同文本存在多種語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托保證擔(dān)保合同中，除委托方、保證方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的其他個(gè)人或法人。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：1.中介服務(wù)：提供項(xiàng)目信息、尋找合作伙伴等；2.咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理等方面的專業(yè)意見；3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；4.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)等；5.施工服務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；6.材料供應(yīng)：提供項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)委托方、保證方的賠償責(zé)任，不得超過其接受委托的合同金額。（2）第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的選擇與替換4.1第三方的選擇第三方由委托方或保證方根據(jù)項(xiàng)目需要選擇，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。4.2第三方的替換（1）委托方或保證方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，替換第三方。（2）替換第三方前，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1委托方與第三方（1）委托方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）委托方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)。（3）委托方有權(quán)要求第三方對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2保證方與第三方（1）保證方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）保證方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)。（3）保證方有權(quán)要求第三方對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與委托方、保證方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)配合委托方、保證方的監(jiān)督、檢驗(yàn)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同約定6.1第三方介入的合同（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。6.2第三方介入的合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)由委托方、保證方與第三方簽訂，并作為本合同的一部分。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1監(jiān)督委托方、保證方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。7.2協(xié)調(diào)委托方、保證方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更第三方介入的合同可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行變更。8.2解除（1）委托方、保證方有權(quán)解除第三方介入的合同。（2）解除合同前，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意。第九條第三方介入的終止9.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止程序終止第三方介入的合同，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托保證擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括委托方、保證方的詳細(xì)信息，保證范圍、金額、期限，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.附件二：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型，以及項(xiàng)目開發(fā)的具體條款，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。附件說明：本附件是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，明確了項(xiàng)目的基本情況和開發(fā)要求。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在項(xiàng)目開發(fā)中的角色和責(zé)任。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式，以及付款條件。附件說明：本附件是雙方付款的依據(jù)，明確了付款的具體安排。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則。附件說明：本附件是解決雙方爭議的依據(jù)，明確了爭議解決的途徑。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、范圍、處理方式。附件說明：本附件是處理不可抗力事件的依據(jù)，明確了不可抗力事件的處理原則。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、程序和生效日期。附件說明：本附件是合同變更的正式文件，明確了合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。保證方未履行保證責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)。項(xiàng)目開發(fā)過程中，因任何一方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或出現(xiàn)重大違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)項(xiàng)目的影響以及雙方的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：委托方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向保證方支付滯納金，滯納金按每日千分之[具體比例]計(jì)算。保證方未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。項(xiàng)目開發(fā)過程中，因任何一方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托保證擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目開發(fā)委托2.1委托事項(xiàng)2.2委托期限2.3委托費(fèi)用及支付方式3.保證擔(dān)保3.1保證人資格3.2保證范圍3.3保證期限3.4保證責(zé)任4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.項(xiàng)目開發(fā)過程中的變更及調(diào)整6.1變更事項(xiàng)及程序6.2調(diào)整事項(xiàng)及程序6.3變更及調(diào)整對(duì)合同的影響7.項(xiàng)目開發(fā)成本及結(jié)算7.1項(xiàng)目開發(fā)成本構(gòu)成7.2成本結(jié)算方式及時(shí)間7.3成本爭議解決方式8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配時(shí)間及方式8.3利潤爭議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（保證方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目開發(fā)委托2.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)位于市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)。2.2委托期限本合同委托期限自2024年X月X日起至2026年X月X日止。2.3委托費(fèi)用及支付方式委托費(fèi)用總額為人民幣萬元，分三次支付：（1）首次支付：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）第二次支付：項(xiàng)目開工后X個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬元；（3）第三次支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬元。3.保證擔(dān)保3.1保證人資格乙方須具備合法的法人資格，并具有相應(yīng)的擔(dān)保能力。3.2保證范圍本合同項(xiàng)下甲方因委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的債務(wù)，乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.3保證期限本合同保證期限自2024年X月X日起至2026年X月X日止。3.4保證責(zé)任乙方在本合同保證期限內(nèi)，對(duì)甲方因委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元作為保證金。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件（1）項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方驗(yàn)收合格；（2）乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）甲方無權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按照甲方提供的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。項(xiàng)目驗(yàn)收程序如下：（1）乙方完成項(xiàng)目開發(fā)后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。6.項(xiàng)目開發(fā)過程中的變更及調(diào)整6.1變更事項(xiàng)及程序項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2調(diào)整事項(xiàng)及程序項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.3變更及調(diào)整對(duì)合同的影響變更或調(diào)整事項(xiàng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為本合同的組成部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。8.利潤分配8.1利潤分配比例項(xiàng)目開發(fā)完成后，扣除成本、稅費(fèi)及乙方保證責(zé)任后，剩余利潤按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。8.2利潤分配時(shí)間及方式利潤分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X個(gè)月內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金方式支付。8.3利潤爭議解決方式如發(fā)生利潤分配爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付委托費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行保證責(zé)任；（3）項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方未按約定履行開發(fā)義務(wù)；（4）項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)；（2）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.合同的終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃附件二：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2附件效力附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢方等，其具體定義和職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)說明。15.2第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠滿足項(xiàng)目開發(fā)的需求；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)要求。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)?；?）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因其履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍僅限于因其履行職責(zé)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方責(zé)任限額的賠償不包括因第三方介入而導(dǎo)致的間接損失、預(yù)期利益損失等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件（1）項(xiàng)目開發(fā)完成，第三方已完成約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后X日內(nèi)完成手頭工作，并提交相關(guān)報(bào)告；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。19.第三方介入的記錄與保存19.1第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、介入時(shí)間、介入范圍、費(fèi)用支付等。19.2第三方介入的保存（1）第三方介入的相關(guān)文件和記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于合同約定的期限；（2）保存的文件和記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于查閱和核實(shí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、開發(fā)目標(biāo)、進(jìn)度安排、資金預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的目標(biāo)、任務(wù)和預(yù)期成果。2.附件二：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)明確列出各項(xiàng)驗(yàn)收指標(biāo)和驗(yàn)收方法。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的文件。4.附件四：項(xiàng)目變更及調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或調(diào)整的原因、內(nèi)容、影響、審批程序等。說明：項(xiàng)目變更及調(diào)整協(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施過程中，因客觀原因需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整時(shí)簽訂的協(xié)議。5.附件五：項(xiàng)目開發(fā)成本明細(xì)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開發(fā)過程中各項(xiàng)成本支出明細(xì)，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：項(xiàng)目開發(fā)成本明細(xì)表是項(xiàng)目成本結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)成本支出。6.附件六：項(xiàng)目利潤分配明細(xì)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲乙雙方按照約定比例分配的利潤明細(xì)。說明：項(xiàng)目利潤分配明細(xì)表是利潤分配的依據(jù)，應(yīng)明確列出分配比例和金額。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是合同執(zhí)行過程中，對(duì)違約行為的認(rèn)定和責(zé)任追究的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)在2024年X月X日前支付人民幣萬元，但至2024年X月X日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金和賠償損失。示例：若乙方未在保證期限內(nèi)履行保證責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金。3.違約行為：項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方未按約定履行開發(fā)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行開發(fā)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止開發(fā)、退還保證金、賠償損失等。示例：若乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未按約定完成某項(xiàng)開發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止開發(fā)，并退還已支付的保證金。4.違約行為：項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行驗(yàn)收、賠償損失等。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托保證擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.委托保證擔(dān)保內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式3.5擔(dān)保責(zé)任4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求4.1項(xiàng)目開發(fā)各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目交付條件5.付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度安排5.3付款條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3免責(zé)條款12.合同附件12.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃12.2擔(dān)保物清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期合同雙方應(yīng)在本合同中明確各自的名稱、法定代表人、注冊(cè)地址及聯(lián)系方式，并注明合同簽訂的具體日期。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目名稱應(yīng)具體、明確，項(xiàng)目地點(diǎn)需注明省、市、縣及具體地址，項(xiàng)目性質(zhì)應(yīng)包括住宅、商業(yè)、辦公等，項(xiàng)目規(guī)模需注明建筑面積，項(xiàng)目開發(fā)周期應(yīng)包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.委托保證擔(dān)保內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式3.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保范圍應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)所需資金、工程款、稅費(fèi)等，擔(dān)保金額應(yīng)具體明確，擔(dān)保期限應(yīng)從合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完畢之日止，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，擔(dān)保責(zé)任應(yīng)包括但不限于按期支付擔(dān)?？铐?xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求4.1項(xiàng)目開發(fā)各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目交付條件項(xiàng)目開發(fā)各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、竣工驗(yàn)收等，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面，項(xiàng)目交付條件應(yīng)包括滿足使用功能、達(dá)到設(shè)計(jì)要求、符合相關(guān)法律法規(guī)等。5.付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度安排5.3付款條件付款方式應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，付款進(jìn)度安排應(yīng)明確每個(gè)階段應(yīng)支付的款項(xiàng)及時(shí)間，付款條件應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、合同履行情況等。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付合同履行義務(wù)應(yīng)包括雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于延遲履行、不履行、履行不符合約定等，違約金的計(jì)算及支付應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序爭議解決途徑應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱，爭議解決程序應(yīng)包括提交爭議、審理、裁決等環(huán)節(jié)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2合同解除程序需經(jīng)雙方書面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出之日起一定期限內(nèi)（如30日）完成相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生但未履行完畢的部分進(jìn)行清算，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更生效日期、變更原因等。如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.1合同生效條件為雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。10.2合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法定終止情形等。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3免責(zé)條款11.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方可控因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.合同附件12.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃12.2擔(dān)保物清單12.3其他相關(guān)文件合同附件應(yīng)包括項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、擔(dān)保物清單以及其他雙方認(rèn)為必要的文件，所有附件均應(yīng)作為合同的有效組成部分。13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人合同簽署日期應(yīng)為雙方約定的時(shí)間，簽署地點(diǎn)應(yīng)具體明確。見證人應(yīng)為具備見證資格的人員，并在合同上簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議解決14.1合同適用中華人民共和國法律。14.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.2第三方介入類型15.3第三方介入目的15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高項(xiàng)目質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.2第三方權(quán)利16.3第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)能力，履行相應(yīng)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并享有合同中約定的其他權(quán)利。16.3第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定，并在合同中明確。17.第三方介入程序17.1第三方選聘17.2第三方資質(zhì)審查17.3第三方合同簽訂17.1第三方選聘：甲乙雙方共同決定第三方選聘事宜，可通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他方式選聘。17.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)證書、業(yè)績證明等，確保其具備履行合同的能力。17.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)相關(guān)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)相關(guān)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若存在多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款的調(diào)整19.2合同金額的調(diào)整19.3合同期限的調(diào)整19.