2024年離婚房產(chǎn)分割具體條款合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分割具體條款合同一本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)性質(zhì)1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條：離婚房產(chǎn)分割原則2.1分割原則2.2分割方式第三條：房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割時間第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方4.2過戶手續(xù)費用承擔第五條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理5.1債務(wù)承擔比例5.2債務(wù)清償方式第六條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1使用權(quán)的行使6.2使用權(quán)的限制第七條：房產(chǎn)分割后的出租事宜7.1出租權(quán)的行使7.2出租收益分配第八條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.2子女使用房產(chǎn)的規(guī)定第九條：房產(chǎn)分割后的維護與管理9.1維護與管理責(zé)任9.2維護與管理費用的承擔第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項14.2雙方未約定事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房屋。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：該房屋為住宅房產(chǎn)，具有獨立產(chǎn)權(quán)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（姓名）與乙方（姓名），甲方與乙方共同擁有該房屋的所有權(quán)。第二條：離婚房產(chǎn)分割原則2.1分割原則：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，雙方共同擁有的房產(chǎn)應(yīng)按照共同財產(chǎn)分割原則進行分割。2.2分割方式：雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)按照各自的權(quán)利和需要進行分割。第三條：房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例：雙方約定甲方分得房產(chǎn)的百分之（具體比例）的所有權(quán)，乙方分得房產(chǎn)的百分之（具體比例）的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)分割時間：雙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)的分割過戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方：甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)費用承擔：過戶手續(xù)費用由雙方共同承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理5.1債務(wù)承擔比例：甲方和乙方按照房產(chǎn)分割比例承擔相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任。5.2債務(wù)清償方式：雙方應(yīng)按照法院判決或者債務(wù)協(xié)議的約定方式進行債務(wù)清償。第六條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1使用權(quán)的行使：雙方按照各自分得的房產(chǎn)份額享有使用權(quán)，但不得侵犯對方的合法權(quán)益。6.2使用權(quán)的限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或者出租給第三方。第七條：房產(chǎn)分割后的出租事宜7.1出租權(quán)的行使：甲方和乙方均有權(quán)出租自己分得的房產(chǎn)份額，但需提前通知對方。7.2出租收益分配：出租所得收益按照雙方分割比例進行分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。第八條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：根據(jù)法院判決或者雙方協(xié)商的結(jié)果確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。8.2子女使用房產(chǎn)的規(guī)定：子女根據(jù)撫養(yǎng)權(quán)歸屬享有使用房產(chǎn)的權(quán)利，非撫養(yǎng)權(quán)方應(yīng)保障子女的居住需求，具體安排由雙方協(xié)商確定。第九條：房產(chǎn)分割后的維護與管理9.1維護與管理責(zé)任：雙方按照房產(chǎn)分割比例承擔房產(chǎn)的維護與管理責(zé)任。9.2維護與管理費用的承擔：維護與管理費用按照雙方分割比例分攤，具體費用由雙方協(xié)商確定。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改方式：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。13.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項：雙方可以在合同中約定其他具體事項，包括但不限于房產(chǎn)分割后的保險、維修等事宜。14.2雙方未約定事項的處理方式：對于合同中未約定的事項，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議附件三：房產(chǎn)過戶申請表附件四：債務(wù)承擔證明附件五：房產(chǎn)維護與管理計劃附件六：房產(chǎn)出租合同附件七：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書或協(xié)議附件八：友好協(xié)商證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：用于證明雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)及其分割比例。附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細列出房產(chǎn)分割的條款和條件，雙方簽字蓋章。說明：明確雙方對房產(chǎn)分割的約定，包括分割比例和時間等。附件三：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，明確雙方對過戶手續(xù)的承擔和費用分配。附件四：債務(wù)承擔證明要求：提供相關(guān)債務(wù)承擔的證明文件，包括但不限于判決書、協(xié)議等。說明：明確雙方對房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔比例和清償方式。附件五：房產(chǎn)維護與管理計劃要求：詳細列出房產(chǎn)維護與管理計劃，包括維護項目、費用等。說明：明確雙方對房產(chǎn)分割后的維護與管理責(zé)任和費用分攤。附件六：房產(chǎn)出租合同要求：提供房產(chǎn)出租合同原件及復(fù)印件，雙方簽字蓋章。說明：明確雙方對房產(chǎn)分割后出租事宜的約定，包括出租權(quán)和收益分配。附件七：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書或協(xié)議要求：提供子女撫養(yǎng)權(quán)判決書或協(xié)議原件及復(fù)印件，雙方簽字蓋章。說明：明確子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬及子女使用房產(chǎn)的約定。附件八：友好協(xié)商證明要求：提供友好協(xié)商證明文件，證明雙方曾通過友好協(xié)商解決爭議。說明：用于證明合同的變更、解除等事項經(jīng)過雙方友好協(xié)商。附件九：合同變更協(xié)議要求：填寫完整的合同變更協(xié)議，雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更的條件和程序。附件十：合同解除協(xié)議要求：填寫完整的合同解除協(xié)議，雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。2.未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.未按照合同約定承擔債務(wù)責(zé)任。4.未按照合同約定行使使用權(quán)和出租權(quán)。5.未按照合同約定維護與管理房產(chǎn)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定。3.違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失，具體賠償金額根據(jù)損失的大小確定。示例說明：若甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)。3.離婚房產(chǎn)分割：指離婚時對夫妻共同擁有的房產(chǎn)進行分割。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至