2024年房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與維修合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與維修合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.評(píng)估范圍與方法3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估方法4.工作內(nèi)容與分工4.1工作內(nèi)容4.2工作分工5.工作期限與進(jìn)度5.1工作期限5.2進(jìn)度安排6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)規(guī)范7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3付款期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效與變更13.1生效條件13.2變更程序14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與維修合同1.2合同編號(hào)：HSS20140011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1承包方：房屋安全評(píng)估有限公司1.4.2甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第二條項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)于2005年交付使用，為保障居民居住安全，需對(duì)小區(qū)房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.1.2根據(jù)相關(guān)政策要求，需對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和加固。2.2項(xiàng)目目的2.2.1對(duì)住宅小區(qū)房屋進(jìn)行全面安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2.2針對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行維修和加固，確保居民居住安全。第三條評(píng)估范圍與方法3.1評(píng)估范圍3.1.1對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅樓進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.1.2評(píng)估內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻體、門(mén)窗等。3.2評(píng)估方法3.2.1采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、專(zhuān)家論證等方法進(jìn)行評(píng)估。3.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第四條工作內(nèi)容與分工4.1工作內(nèi)容4.1.1完成住宅小區(qū)房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.1.2提出維修和加固方案。4.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行維修和加固工程的管理和監(jiān)督。4.2工作分工4.2.1承包方負(fù)責(zé)評(píng)估報(bào)告的編制、維修和加固方案的提出及實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)。4.2.2甲方負(fù)責(zé)提供評(píng)估所需資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)及監(jiān)督維修和加固工程。第五條工作期限與進(jìn)度5.1工作期限5.1.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.1.2維修和加固工程：自評(píng)估報(bào)告批復(fù)之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2進(jìn)度安排5.2.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段：現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、專(zhuān)家論證。5.2.2維修和加固工程階段：設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收。第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB502922015）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2維修和加固工程應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）等相關(guān)規(guī)范。6.2技術(shù)規(guī)范6.2.1評(píng)估報(bào)告編制應(yīng)遵循《房屋安全評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》（DBJ04/T3212016）。6.2.2維修和加固工程施工應(yīng)遵循《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）。第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.1.1承包方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告和維修加固工程的質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告和維修加固工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后，承包方應(yīng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2.2維修加固工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第八條費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1評(píng)估費(fèi)用：包括現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、資料分析費(fèi)、專(zhuān)家論證費(fèi)等。8.1.2維修加固費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2支付方式8.2.1評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。8.2.2評(píng)估報(bào)告完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的評(píng)估費(fèi)用。8.2.3維修加固費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修加固工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。8.3付款期限8.3.1評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢。8.3.2維修加固費(fèi)用應(yīng)在工程完工后30日內(nèi)支付完畢。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)參數(shù)、圖紙等。9.1.2合同內(nèi)容、雙方溝通信息、技術(shù)方案等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成評(píng)估或維修加固工作。10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.1承包方未按期完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按合同總金額的1%計(jì)算。10.2.2甲方未按期支付費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算。第十條（續(xù)）爭(zhēng)議解決10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同履行完畢或達(dá)到合同目的。第十二條合同生效與變更12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。第十三條合同附件與補(bǔ)充13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、維修加固方案、技術(shù)規(guī)范、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入說(shuō)明14.1第三方概念14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。14.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行職責(zé)。14.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息、提出合理化建議等。14.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：保證服務(wù)質(zhì)量、遵守合同約定、保護(hù)甲方和承包方的合法權(quán)益等。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。14.3.2第三方與承包方的關(guān)系：第三方應(yīng)與承包方協(xié)作，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。14.3.3第三方與承包方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，承包方對(duì)其施工質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。第十五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入程序15.1.1甲方應(yīng)在合同履行前，確定第三方介入的具體需求。15.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.1.3第三方介入服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的附件。15.2第三方介入費(fèi)用15.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。15.2.2第三方介入費(fèi)用不計(jì)入本合同約定的費(fèi)用總額。15.3第三方介入期限15.3.1第三方介入期限根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行，但不得超過(guò)本合同約定的項(xiàng)目完成期限。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、合理費(fèi)用等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)本合同約定的費(fèi)用總額的20%。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并作為本合同的附件。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲方或承包方原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任免除應(yīng)在服務(wù)合同中明確。第十七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)17.1第三方監(jiān)督17.1.1甲方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.1.2第三方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。17.2第三方協(xié)調(diào)17.2.1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與承包方的合作，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)服從甲方的協(xié)調(diào)工作，確保服務(wù)與施工同步進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同生效的初步證明文件。2.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋安全評(píng)估的權(quán)威依據(jù)。3.維修加固方案要求：由第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或承包方提供，包括施工圖紙、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：作為維修加固工程的指導(dǎo)文件。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的詳細(xì)約定。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為付款的憑證。6.工程進(jìn)度報(bào)告要求：記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說(shuō)明：作為監(jiān)督工程進(jìn)度的依據(jù)。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄工程驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：作為工程完工的證明文件。8.違約通知函要求：明確違約行為、違約責(zé)任及整改要求。說(shuō)明：作為處理違約行為的正式通知。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程、結(jié)果及后續(xù)執(zhí)行措施。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按期完成評(píng)估或維修加固工作。甲方未按期支付費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露合同保密內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約造成的損失。承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：承包方未按期完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行維修加固，甲方有權(quán)要求承包方支付每日1%的違約金，并賠償由此造成的損失。甲方未按期支付維修加固費(fèi)用，承包方有權(quán)要求甲方支付每日1%的違約金，并賠償由此造成的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與維修合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.項(xiàng)目背景2.1房屋基本信息2.2評(píng)估目的2.3評(píng)估范圍3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估程序3.4評(píng)估報(bào)告4.維修方案4.1維修原則4.2維修內(nèi)容4.3維修標(biāo)準(zhǔn)4.4維修期限5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.維修費(fèi)用及支付方式7.1維修費(fèi)用總額7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.期限與違約責(zé)任8.1合同期限8.2違約責(zé)任9.保密條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與維修合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方當(dāng)事人：2.項(xiàng)目背景2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.1.3房屋面積：平方米。2.2評(píng)估目的：對(duì)甲方房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保房屋安全。2.3評(píng)估范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的安全評(píng)估。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1評(píng)估方法：采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、專(zhuān)家咨詢(xún)等方法進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行。3.3評(píng)估程序：3.3.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，制定評(píng)估方案。3.3.2乙方組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)資料。3.3.3乙方對(duì)收集到的資料進(jìn)行分析，形成評(píng)估報(bào)告。3.3.4乙方將評(píng)估報(bào)告提交甲方，雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.維修方案4.1維修原則：確保房屋安全，遵循經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、施工規(guī)范的原則。4.2維修內(nèi)容：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備維修、周邊環(huán)境整治等。4.3維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行。4.4維修期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成維修工作。5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與維修。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。5.1.4甲方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用和維修費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用和維修費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與維修。5.2.3乙方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。5.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成維修工作。6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣元。6.2付款方式：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款。6.2.2乙方完成評(píng)估工作后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付剩余的評(píng)估費(fèi)用。6.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。7.維修費(fèi)用及支付方式7.1維修費(fèi)用總額：人民幣元。7.2付款方式：7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付維修費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款。7.2.2乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。7.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。8.期限與違約責(zé)任8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2乙方未能按時(shí)完成評(píng)估或維修工作，每延遲一日應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之一作為違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估、維修過(guò)程中的相關(guān)技術(shù)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。14.1.2房屋維修方案及施工圖紙。14.1.3付款憑證。14.1.4雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)方、施工方等在合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同等工作。17.1.2監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。17.1.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋安全進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。17.1.4設(shè)計(jì)方：根據(jù)房屋安全評(píng)估結(jié)果，提供維修方案設(shè)計(jì)。17.1.5施工方：按照維修方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出對(duì)合同條款的修改建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失，免除其責(zé)任。18.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求執(zhí)行工作。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。19.3第三方與其他第三方：19.3.1各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。19.3.2各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和分工，避免責(zé)任交叉。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。20.1.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與原第三方和更換后的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行承擔(dān)相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋安全評(píng)估的過(guò)程、方法、結(jié)果和建議。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的安全狀況分析。2.房屋維修方案及施工圖紙要求：維修方案應(yīng)包括維修目的、內(nèi)容、方法、材料、工期等；施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注維修部位和施工細(xì)節(jié)。說(shuō)明：維修方案和施工圖紙應(yīng)由設(shè)計(jì)方根據(jù)評(píng)估報(bào)告編制，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。3.付款憑證要求：所有付款均需提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證作為合同履行的證明，應(yīng)妥善保管。4.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，由雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：合同副本用于日常管理和備份。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料要求：施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料應(yīng)真實(shí)反映施工過(guò)程和施工質(zhì)量。說(shuō)明：照片及視頻資料作為施工過(guò)程的記錄，應(yīng)定期更新。7.施工日志要求：施工日志應(yīng)詳細(xì)記錄施工日期、施工內(nèi)容、施工人員、天氣情況等。說(shuō)明：施工日志是施工過(guò)程的重要記錄，有助于追溯和解決潛在問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)完成評(píng)估或維修工作責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之一作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2施工質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并重新進(jìn)行施工直至符合要求。示例：若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方提供虛假報(bào)告或資料責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假檢測(cè)報(bào)告導(dǎo)致維修工作出現(xiàn)錯(cuò)誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與維修合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.評(píng)估內(nèi)容3.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2維修方案3.3評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估流程5.1評(píng)估準(zhǔn)備5.2評(píng)估實(shí)施5.3評(píng)估報(bào)告編制5.4評(píng)估報(bào)告審核6.維修工程6.1維修范圍6.2維修內(nèi)容6.3維修質(zhì)量要求6.4維修進(jìn)度要求7.工程量清單7.1工程量清單編制7.2工程量清單審核8.工程費(fèi)用8.1工程費(fèi)用構(gòu)成8.2工程費(fèi)用結(jié)算8.3工程費(fèi)用支付方式9.合同期限9.1合同開(kāi)始日期9.2合同結(jié)束日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目類(lèi)型[項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如建筑面積、層數(shù)等]3.評(píng)估內(nèi)容3.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，評(píng)估房屋在自然災(zāi)害、人為因素等情況下可能存在的安全隱患。3.2維修方案根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定針對(duì)性的維修方案，包括維修內(nèi)容、施工方法、材料選用等。3.3評(píng)估依據(jù)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的資料進(jìn)行評(píng)估。4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、專(zhuān)家咨詢(xún)等方法進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。5.評(píng)估流程5.1評(píng)估準(zhǔn)備確定評(píng)估時(shí)間、人員、設(shè)備等，做好前期準(zhǔn)備工作。5.2評(píng)估實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、專(zhuān)家咨詢(xún)等，確保評(píng)估過(guò)程全面、客觀(guān)、公正。5.3評(píng)估報(bào)告編制根據(jù)評(píng)估結(jié)果，編制評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)論和建議。5.4評(píng)估報(bào)告審核評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)專(zhuān)家審核通過(guò)后生效。6.維修工程6.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)外裝修等。6.2維修內(nèi)容根據(jù)評(píng)估報(bào)告，具體確定維修項(xiàng)目、施工內(nèi)容、材料選用等。6.3維修質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。6.4維修進(jìn)度要求根據(jù)維修工程量，制定合理的維修進(jìn)度計(jì)劃，確保按期完成維修任務(wù)。8.工程費(fèi)用8.1工程費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。8.2工程費(fèi)用結(jié)算根據(jù)實(shí)際完成工程量和約定的單價(jià)，按照工程進(jìn)度分階段結(jié)算。8.3工程費(fèi)用支付方式（1）工程款支付比例：按照工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的工程款。（2）支付時(shí)間：每次支付應(yīng)在工程款結(jié)算單發(fā)出后[支付天數(shù)]日內(nèi)完成。9.合同期限9.1合同開(kāi)始日期[合同開(kāi)始日期]9.2合同結(jié)束日期[合同結(jié)束日期]10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付工程款；（2）乙方未按時(shí)完成維修工程；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件（1）工程量清單；（2）維修方案；（3）評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估；（3）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)維修工程的設(shè)計(jì)方案編制；（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他依法設(shè)立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）監(jiān)理人員：負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；（2）檢測(cè)人員：負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；（3）設(shè)計(jì)人員：負(fù)責(zé)維修工程的設(shè)計(jì)方案實(shí)施；（4）咨詢(xún)?nèi)藛T：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他依法設(shè)立的個(gè)人。2.第三方介入條件（1）合同約定需要第三方介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）對(duì)因自身原因造成的合同履行瑕疵或損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）在合同履行過(guò)程中，保證其工作人員的行為符合職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利；（3）合同約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，服從乙方的管理和指揮；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與其他各方保持溝通和協(xié)調(diào)，共同保證合同的有效履行；（2）各方可對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以重視并積極改進(jìn)。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行其在合同中的職責(zé)