2024年租賃中介權(quán)責(zé)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃中介權(quán)責(zé)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立的基本情況1.2租賃中介權(quán)的授予與范圍1.3租賃中介費(fèi)用的計(jì)算與支付1.4租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.5租賃中介服務(wù)期限1.6租賃中介服務(wù)成果的交付與驗(yàn)收1.7租賃中介服務(wù)違約責(zé)任1.8租賃中介服務(wù)的保密義務(wù)1.9租賃中介服務(wù)的法律適用與爭議解決1.10合同的生效、變更與解除1.11合同解除后的責(zé)任與處理1.12合同的終止與后續(xù)處理1.13合同的補(bǔ)充與附件1.14合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方：甲方（出租方），乙方（租賃中介方）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同簽訂目的：為明確甲乙雙方在租賃中介事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二條租賃中介權(quán)的授予與范圍2.1甲方授予乙方在指定區(qū)域內(nèi)的租賃中介權(quán)，乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行租賃中介服務(wù)。2.2乙方在行使租賃中介權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方約定的各項(xiàng)條款。2.3乙方租賃中介權(quán)范圍為：房屋租賃信息搜集、推廣、租賃談判、合同簽訂等。第三條租賃中介費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1租賃中介費(fèi)用按甲方實(shí)際成交租金的____%計(jì)算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃中介費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付租賃中介費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。第四條租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在____個(gè)工作日內(nèi)完成租賃中介服務(wù)。4.2乙方應(yīng)積極尋找符合甲方需求的租賃對(duì)象，確保租賃交易順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃房屋的交付手續(xù)。第五條租賃中介服務(wù)期限5.1本合同租賃中介服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同期滿，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第六條租賃中介服務(wù)成果的交付與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃中介服務(wù)，并將服務(wù)成果提交給甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付乙方租賃中介費(fèi)用；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條租賃中介服務(wù)違約責(zé)任7.1若乙方未按合同約定完成租賃中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方未按合同約定支付租賃中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃中介服務(wù)的保密義務(wù)8.1乙方在履行本合同過程中，對(duì)甲方提供的房屋信息、租賃需求以及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2乙方不得向任何第三方泄露甲方信息，包括但不限于房屋租賃信息、客戶資料等。8.3乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條租賃中介服務(wù)的法律適用與爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的條款履行合同義務(wù)。第十一條合同解除后的責(zé)任與處理11.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止所有租賃中介服務(wù)活動(dòng)。11.2乙方應(yīng)將已搜集的租賃信息、客戶資料等全部移交給甲方。11.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的終止與后續(xù)處理12.1本合同在租賃中介服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)。第十三條合同的補(bǔ)充與附件13.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括但不限于租賃中介服務(wù)協(xié)議、房屋租賃合同等。第十四條合同的簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在租賃中介過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、維修、裝修、法律咨詢、金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額及界定2.1第三方在履行本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在接受甲乙雙方委托后，享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方約定的各項(xiàng)條款。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議形式約定，并在本合同附件中予以明確。4.2第三方在履行本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條第三方違約責(zé)任6.1若第三方在履行本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3若第三方違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.2第三方介入服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)向第三方支付。7.3若第三方介入服務(wù)導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付已支付的費(fèi)用。第八條第三方介入服務(wù)的成果與風(fēng)險(xiǎn)8.1第三方介入服務(wù)的成果，應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。8.2第三方介入服務(wù)過程中，若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方說明情況，并盡力減輕損失。8.3第三方介入服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入服務(wù)的保密義務(wù)9.1第三方在履行本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入服務(wù)的法律適用與爭議解決10.1第三方介入服務(wù)的法律適用，應(yīng)參照本合同約定的法律適用條款。10.2第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)參照本合同約定的爭議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，保密條款等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是租賃中介服務(wù)成果的具體體現(xiàn)，由甲乙雙方簽訂。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)，由甲乙雙方與第三方簽訂。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修、保養(yǎng)情況。說明：本附件由乙方負(fù)責(zé)整理，作為房屋交接依據(jù)。6.附件六：租賃中介費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄租賃中介費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租賃中介費(fèi)用支付的憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件是解決合同爭議的基礎(chǔ)，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成租賃中介服務(wù)。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃信息搜集，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因保密信息泄露而遭受的損失。示例：第三方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付租賃中介費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)瑕疵而遭受的損失。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年租賃中介權(quán)責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方：指將租賃物出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租方：指從出租方處租用租賃物的自然人、法人或其他組織。1.2.3中介方：指促成出租方與承租方達(dá)成租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.4租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或不動(dòng)產(chǎn)。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________________2.1.2出租方地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________________2.2.2承租方地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：_________________2.3.2中介方地址：_________________2.3.3聯(lián)系人：_________________2.3.4聯(lián)系電話：_________________第三條租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1租賃物名稱：_________________3.1.2租賃物型號(hào)：_________________3.1.3租賃物數(shù)量：_________________3.1.4租賃物規(guī)格：_________________3.1.5租賃物產(chǎn)地：_________________3.2租賃物位置3.2.1租賃物所在地：_________________3.3租賃物狀況3.3.1租賃物交付時(shí)狀況：_________________3.3.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_________________第四條租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：_________________4.1.2租賃終止日期：_________________4.2租賃續(xù)約條款4.2.1續(xù)約條件：_________________4.2.2續(xù)約程序：_________________第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：_________________5.1.2總租金：_________________5.2支付方式5.2.1支付方式：_________________5.3支付日期5.3.1每月支付日期：_________________5.4違約金5.4.1違約金金額：_________________5.4.2違約金支付條件：_________________第六條租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1租賃物使用范圍：_________________6.1.2使用注意事項(xiàng)：_________________6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃物日常維護(hù)：_________________6.2.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_________________6.3故意損壞賠償6.3.1故意損壞定義：_________________6.3.2賠償金額：_________________6.3.3賠償方式：_________________第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)承擔(dān)方：_________________7.1.2水電費(fèi)支付方式：_________________7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：_________________7.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式：_________________7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)方：_________________7.3.2其他費(fèi)用支付方式：_________________第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2解除條件8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；8.2.2出租方未按合同約定提供租賃物，經(jīng)承租方要求后仍不履行；8.3變更或解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息；9.2.2故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3中介方違約責(zé)任9.3.1未履行中介義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效；11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3終止程序11.3.1合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按終止后的約定履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息；12.2附件二：租賃協(xié)議12.2.1附件二為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方；13.2租金結(jié)算13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金；13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算所有相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2通知方式14.2.1本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如無法律規(guī)定，由雙方協(xié)商解決；14.5合同附件效力14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履約，或提供特定服務(wù)。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；2.1.2承擔(dān)部分或全部合同義務(wù)；2.1.3作為擔(dān)保方或保證人；2.1.4作為監(jiān)管方或監(jiān)督執(zhí)行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在協(xié)議中明確。4.3若第三方責(zé)任限額低于因違約造成的實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1出租方（甲方）的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合同中的義務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。5.2承租方（乙方）的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合同中的義務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同義務(wù)，甲方對(duì)第三方在合同中的行為負(fù)責(zé)；6.1.2第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同義務(wù)，乙方對(duì)第三方在合同中的行為負(fù)責(zé)；6.2.2第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與中介方的劃分：6.3.1第三方與中介方之間不存在直接合同關(guān)系，中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；6.3.2中介方僅作為合同雙方的媒介，對(duì)第三方在合同中的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)；7.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付合同約定的費(fèi)用；7.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第八條第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；8.2第三方應(yīng)確保其履行合同義務(wù)的行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；8.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或其他原因造成甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。第九條第三方的退出9.1第三方有權(quán)在任何時(shí)候退出合同關(guān)系；9.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3第三方退出合同關(guān)系后，其責(zé)任和義務(wù)由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息；列出租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備；明確租賃物交付時(shí)的狀態(tài)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款；包含雙方簽字和蓋章的正式文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范疇、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；規(guī)定第三方介入的程序和退出機(jī)制。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)情況；包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)列出租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。6.附件六：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等；包含雙方簽字和蓋章的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供租賃物；1.2未按時(shí)支付租金；1.3故意損壞租賃物；1.4違反合同約定的使用規(guī)則。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2故意損壞租賃物；2.3違反合同約定的使用規(guī)則；2.4未按合同約定返還租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；2.3甲方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4甲方違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；3.2乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3乙方違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4乙方未按合同約定返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等；若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年租賃中介權(quán)責(zé)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.傭金比例及支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱a.出租方：[出租方全稱]b.中介方：[中介方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名a.出租方：[出租方法定代表人姓名]b.中介方：[中介方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式a.出租方：i.通訊地址：[出租方通訊地址]ii.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]iii.電子郵箱：[出租方電子郵箱]b.中介方：i.通訊地址：[中介方通訊地址]ii.聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]iii.電子郵箱：[中介方電子郵箱]2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)[簽訂時(shí)間]于[簽訂地點(diǎn)]3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目a.提供租賃信息；b.協(xié)助租賃雙方進(jìn)行談判；c.辦理租賃合同簽訂手續(xù)；d.提供租賃合同范本及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2服務(wù)范圍a.[具體服務(wù)區(qū)域或城市]b.[具體租賃類型，如住宅、商業(yè)等]3.3服務(wù)期限a.自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額a.中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元。4.2支付方式a.中介服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后一次性支付。4.3付款時(shí)間a.在服務(wù)完成后[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.傭金比例及支付5.1傭金計(jì)算方式a.傭金按租賃合同金額的[比例]計(jì)算。5.2傭金支付條件a.租賃合同簽訂并生效；b.租賃雙方按約定支付租金。5.3傭金支付時(shí)間a.在滿足傭金支付條件后[天數(shù)]日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密信息范圍a.雙方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等；b.雙方在合同中約定的其他保密信息。6.2保密義務(wù)a.雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；b.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。6.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1雙方在履行合同過程中所產(chǎn)生的新知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；7.2雙方在履行合同過程中所使用的現(xiàn)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸屬保持不變。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同a.出租方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，但需提前[天數(shù)]天書面通知中介方。b.出租方解除合同后，應(yīng)向中介方支付已完成服務(wù)部分的合理費(fèi)用。8.1.2中介方單方面解除合同a.中介方在服務(wù)期間發(fā)現(xiàn)出租方提供的租賃信息存在重大錯(cuò)誤或虛假陳述，有權(quán)解除合同。b.中介方在合同履行期間，未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成約定服務(wù)，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同a.出租方與中介方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿a.服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同約定的其他終止條件a.出租方或中介方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[天數(shù)]日內(nèi)糾正的；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；c.合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。8.3解除與終止程序8.3.1解除或終止合同的書面通知a.解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.3.2解除或終止合同的生效a.解除或終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后[天數(shù)]日內(nèi)，合同解除或終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1出租方違約行為a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假租賃信息；c.未按約定時(shí)間提供租賃物；9.1.2中介方違約行為a.未按約定提供中介服務(wù)；b.未按約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.泄露出租方或租賃方信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1出租方違約責(zé)任a.按照約定支付違約金；b.恢復(fù)中介方因此遭受的損失；9.2.2中介方違約責(zé)任a.按照約定支付違約金；b.恢復(fù)出租方因此遭受的損失；9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金的計(jì)算a.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；b.違約金的最高限額為合同總金額的[比例]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]11.適用法律及管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1[法院名稱]12.其他約定事項(xiàng)12.1通知12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同份數(shù)12.5.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件a.租賃合同；b.服務(wù)協(xié)議；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。14.1.2第三方可以是但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。14.2第三方介入條件14.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。14.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致。14.3.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。14.3.3第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款履行職責(zé)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。14.4.2第三方責(zé)任限額不得低于其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。14.4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。14.5第三方權(quán)利與義務(wù)14.5.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。c.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.5.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。14.6第三方與其他各方的關(guān)系14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，對(duì)甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。14.6.